Продолжим тему рынка недвижимости.  Подбор объекта для приобретения – анализ проектной декларации

При выборе объекта недвижимости (как в инвестиционных целях, так и для личного пользования) важно проанализировать проектную декларацию.
Это основной документ, являющийся краткой «выжимкой» сведений о строящемся доме, при этом в 99% случаев он размещается ранее старта продаж объекта (соответственно, прочтение ранее выхода объекта в продажу может как подогреть интерес, так и максимально его охладить).

( Читать дальше )

Доброе утро, уважаемые Инвесторы!

Вот и настал день выборов в США, о котором последние месяцы говорил весь простор «аналитиков» и других персон, считающих себя экспертами американской политики. Впрочем их псевдо экспертность отражалась в результатах опросов — Байден был безоговорочным лидером, и букмекеры это подтверждали своими коэффициентами. К сожалению, или к счастью, у «инвесторов» очень плохая память, все забыли итоги 2016г, когда ситуация была очень похожая — никто не ставил на победу Трампа, что не помешало ему выиграть.

Все наверняка видели многочисленные таблички от разных изданий и инвестиционных домов: «активы-бенефициары различных исходов выборов». Но и это все не более, чем манипуляции. Никто в действительности не знает, что произойдет на рынках (или все забыли отрицательные фьючерсы на нефть WTI?).

Сколько человек реально читали программу «кандидатов»? К примеру, Байден — в случае реализации его программы, что будет с экономикой? Если разобраться, окажется, что он популист и вместе с тем (при реализации) просто уничтожит американское лидерство. В этой связи, кажутся «анекдотом» ранние прогнозы лидерства кандидата от демократов.

( Читать дальше )

Добрый день, уважаемые Инвесторы!

Переговоры по фискальным стимулам напоминают классическую имитацию бурной деятельности: министр финансов Мнучин ежедневно созванивается с Пелоси, к обсуждению подключается заболевший ковидом Трамп со «своим» предложением, идут ожесточенные трения между двумя партиями — всё это активно освещается в глобальных СМИ. Может сложиться впечатление, что работа кипит… А что в сухом остатке? Стимулов нет и вероятно до выборов уже не будет.



Чего только стоит предложения Республиканской партии (+Трамп):

— июнь 2020г: стимулы не нужны
— 27 июля 2020г: $1 трлн.
— 28 августа 2020г: $1.3 трлн.
— 10 сентября 2020г: $500 млрд.
— 30 сентября 2020г: $1.6 трлн.
— 6 октября 6 AM (ET): стимулов до выборов не будет (Трамп)
— 6 октября 6 PM (ET): только на выплату зарплат малому и среднему бизнесу, помощь для авиакомпаний и безработным
— 9 октября: Трамп заявляет «Go Big!»

( Читать дальше )

Еженедельный обзор рынка: 06/07/2020 — 10/07/2020г   Добрый день, уважаемые Инвесторы!

Содержание Протокола ФРС, вышедшего на прошлой неделе, подтвердило гипотезу о контроле кривой доходности американских суверенных бумаг: центральный банк рассматривает и обсуждает этот инструмент, но оставляет его как запасной козырь на случай развития негативных последствий второй волны. Кроме того, было бы логично запустить новые стимулы на падении рынков по причине провальных финансовых отчётов компаний во втором квартале и медленного восстановления экономики (по сравнению с ожиданиями). Сильные отчеты по рынку труда подтверждают намерение ФРС оставить данные инструменты на случай падения рынков.



( Читать дальше )

Еще год назад вы могли купить акции сотового оператора Мегафон на Московской бирже. Сегодня — нет.

Что это значит, как не потерять все свои средства и можно ли на этом заработать — читайте в нашей статье!

 

«Делистинг» = «Исключение»

Исключение откуда? Исключение из торгов. Торговалась бумага на бирже, были по ней котировки и все… с одного «прекрасного» момента тишина...

 

Делистинг тесно связан с таким понятием, как уровни листинга. Листинг — это процесс отбора надёжных компаний руководством биржи. Проще говоря, чем лучше эмитент, тем выше уровень листинга его акций. На Московской бирже таких уровней три. Подробнее об этом читайте здесь.

( Читать дальше )

Золото: за или против?

В портфеле каждого инвестора должны быть защитные активы, например, — золото. Так считаем мы. И не только.

Когда мировые экономические риски возрастают — капитал сразу «бежит» в защитные инструменты. Однако, за последние 5 месяцев многие позабыли про этот замечательный актив и даже отказываются от него, а зря!

 

График не очень продающий, правда?

Посмотрим, что пишет Уоррен Баффет про золото:

«Золото, однако, имеет два значительных недостатка: его нельзя широко использовать, и оно не способно что-либо породить. Действительно, золото имеет некоторые промышленное и декоративное применения, но спрос на эти применения ограничен и не способен запустить новое производство. При этом если вы долгое время владеете одной унцией золота, то в конце у вас по-прежнему будет одна унция.

( Читать дальше )

Если по Вашему брокерскому счету образовалась прибыль и вы не выводили денежные средства с него — брокер автоматически удержит 13% НДФЛ в конце года.

Как снизить налогооблагаемую базу читайте в этой статье. 

( Читать дальше )