Дмитрий Корягин, верное наблюдение. Будет интересно расскажу как в дивидендах прикинуть инфляцию, а вообще подробный комментарий ниже напишу вам сейчас. 

Добрый Енот, реальную лучше самому прикинуть. Я прикидывали по разным товарам, в т.ч. самым подорожавшим таким как недвижка и авто. Всё равно доходы с акций в плюсе и по многим в большом. Обратите внимание не цены на акции, а доходы, те дивиденды. 

Добрый Енот, подходит, даже ещё лучше. 

Ivazami, нет, это называется прогноз, который может сбыться, а может нет. Как погоды например. Поэтому я много раз и говорил, надо по итогам года сравнить то, что прогнозирует этот сайт с тем, что вышло за год. Если расхождения небольшие, погрешность, то можно считать. 

Дмитрий Корягин, спасибо сейчас почитаю вашу статью там и дам комментарии. 

Евгений, а что значит на графике кроме мой портфель безопасный сценарий? Сумма чуть меньше там указана.
Вообще это лишь прогнозы по срокам, они строятся на росте прибыли компаний (интересно какой этот рост берётся?), ну и пополнения что будут расти. Кризисы и отмены выплат конечно не учитываются, а они происходят раз в 8..10 лет. Недавно был 22г и если так считать, то все верно, но никто не знает цикл может сместиться. 

Воронов Дмитрий, как бы ниже не ушло. Пусть не сразу. Вон Вуш подрос, а сейчас вернулся и упадет ещё ниже похоже на то. Так и здесь может быть, пусть и через год. Для спекуляции разве что брать. Вырастет сильно продать, а останется или снизится оставить и ещё добавить на будущее... 

Робин Бобин, весёлое сравнение. Вполне возможный сценарий для таких компаний. Деньги взяли в результате размещения и все, развиваться им дальше не надо... 

4pm, вот именно! По моему ставка больше пугает всех, но реальная работа через механизм слабоватая. 

Воронов Дмитрий, думаете адекватная оценка, на чем такое мнение основано?

Робин Бобин, как бы сказать тут разово 20% (дальше снижать пойдут ставки в любом случае, чтоб не было с инфляцией), а там на годы вперед растущий бизнес получаем, причем темпы роста обещают больше 20%. Но риски. А где их нет? Где их нет, там и доходность низкая.

Воронов Дмитрий, почему бы не купить после IPO? Думаете вырастет и больше не вернется к цене размещения? Первые пару лет — самые сложные для «новеньких». Я бы не спешил. Хотя все может быть, но скорее будет как и со всеми IPO. Да заявляют оценку дешевле справедливой стоимости чуть ли не вдвое, но… слышал это я уже где-то, потом на деле цена оказывалась завышенной.

Все верно! 

Русский инвестор, сейчас очень сложно становится вот так в лоб сравнить доход тогда и сейчас что на него можно купить. Тем более большинство в те годы не жили сознательную жизнь, только родители рассказать могут. Но вообще складывается мнение, что продукты тогда были дешевле и разы, на любой работе этим себя и себе мог обеспечить. Но товары бытовые, тем более автомобили и все такое дороже и менее доступно было. Вот и все.

Ха ха, ржу не могу 😁 они реально думают поможет? Не найдут способа ухода? Ещё как найти можно. Да даже без детей кто порой более свободны, мобильны что ли, ну уедут лучше станет. Особенно кто может за компом работать без заморочек из любой страны. Уж найдутся желающие принять даже средних спецов, их всегда не хватает.
Ну а кого зря там самым похуже конечно сложнее придется, но все равно не поможет в выправлении ситуации. Причём нисколько. 

Исключений мало, где лишь один год убыточен, чаще оба. 

Смотрю у вас Сбера доля все потихонечку подрастает. И уже больше, чем в индексе. Так и оставите? Может рост у него будет медленнее, чем некоторых других компаний, например Т банк.
По нефтянке все бы ничего, но цены очень нестабильны, могут не только под расти, но и в скорости сесть. Поэтому риски больше, чем в банках по моему сейчас и на ближайшие года 1-2.

 Мо мнение программы будут поднимать. Да не ослышались, по мере снижения ставок будут адресные программы ипотечные для военных, там ещё каких категорий государство решит. И правильно сделает. Так вот, а пока этот год или больше ну будет снижение некоторое цен и что? Потом наверстает. Как шёл рост примерно в инфляцию в среднем на квадраты, так и будет. Больше точно не взять. Это в среднем и по жилой, коммерческую не беру, там может и поболее выйдет. Но опять же на крупных объектах, не мелочевке. 

Ratio_, чем меньше покупателей, тем хуже рынку. Он же рынок, такой же как фондовый и любой другой. 

Rationalist, просто 200р мы можем не увидеть до отсечки, скорей всего так и будет. Более того цена будет лезть к 300...320 при диваз максимум 35р