А с чего жилью расти сильно? население у нас растёт?  нет -падает.  Смертность превышает рождаемость? может цены столь низские, а ЗП высоки, что можно сэкономить на завтраках и купить  новый бизнес класс в центре города вместо брежневке на окраине? тоже нет. Ну или может доходность в не движке куда выше чем в золоте, акциях, облигациях и иных средствах инвестиции (хоть ларьке с шавермой)? тоже нет. Был рост бурный 20-24 год. Который опередил рост доходов. На льготной ипотеке появился пузырь Доступность жилья с 3.2 (годовых дохода семьи средней) упала. До Питера 4.9 составляет.  При этом 5.2 была в 2009. Драйвер субсидий создавший пузырь (гос субсидии) уже ослаб- отменили субсидируемую ипотеку для всех.  С ним доступность ипотечная (соотношение ипотечного платежа/цены аренды или платеж к доходу) была куда выше.   Актив перегрет. 
Стоимость строительства выросла? ну что же-рынок может и без массовых и жирующих застройщиков (самолёт показывал рентабельность в 30%) и ритеров.

( Читать дальше )

Когда то году в 2014 я подумывал не стать ли автомобилистом. Тогда логан новый стоил 400 тыс. Почему логан? надёжный, беспроблемный, вместительный, что бы купить и лет 10 ездить не заморачиваясь.  Но выходил за 15 мин до начала работы из дома, дом в центре, работа- тоже. А авто -лишний головня. Жил в городе милоиннике, обл центр обычный. Работал в гос унитарке. Сейчас я переехал в Спб. Работаю в крупном ПАО. На вроде как не самой плохой должности. Ай ти инженер в нефтянке -вроде должно быть лучше чем в среднем по стране.  Получено второе ВО и несколько переподготовок.  Бутанил после работы, а не в пивбаре сидел. По должности выше. ЗП, конечно, выросла в рублях  НО вот если считать  в автомобилях -смотрю на цену нового москвича (2300+). И понимаю что мне куда больше  месячных ЗП придётся за него отдать, чем  за логон в 2014. Все мои повышение ЗП и рост съела инфляция.  Если бы ничего не делал- наверно ещё хуже ситуация была бы. Но всё равно неприятно и непонятно -а зачем дёргаться и работать больше необходимого, если уровень жизни не растёт, даже если прокладываешь усилия несколько лет, а потом они «сгорают»?

( Читать дальше )