Вы же понимаете. что при снижении ипотеки подрастут цены на объекты? И для вас недосягаемой квартира останется хоть при текущей ставке, хоть при сниженный на фоне возросшей стоимости квартиры. Выше верно советовали, оцените свои силы. Потянете ли? Может все таки лучше не квартиру для начала, а комнату, потом студию, потом полноценную квартиру. Тогди и нагрузка будет не такую удушающей. Не знаю, из какого вы города, но у нас в СПб такая схема вполне себе.
Ну и не забывайте, что собственность-это все таки якорь. Сколько вам лет? Может рассмотреть смену локации для поиска более высокооплачиваемой работы?

Я думаю, дело не в гендере, а в опыте и желании разбираться.

Наш рынок спасут только деньги физиков. Ждем от Минфина одобрения вложения свободных средств с банковских вкладов в акции и облигации российских компаний.

Автор, вы молодец, вашей финансовой дисциплине можно позавидовать.
Но доход от депозитов и облигаций пассивным вряд ли можно так назвать пассивным доходом. Изымая его, ваш актив будет обесцениваться со временем, значит это не доход, а индексация вашего актива. Вот если бы вы проценты от депозита и купоны переложили, и с них бы получали доход, то  только эту часть можно называть пассивным доходом. Разве не так? А пока это что то типа денежного потока с вложенных сумм.

Alexs, куда?