дурдом

))) он вырос то на 0.5% смысл было покупать…

причина?

Евгений Гуревич, отрицательный толчек.

Тимофей Мартынов, не ну для покупки Газпрома точно лопатить тонны не нужно.  метрики, енвайремент и логика приведут туда же.

ну остался он единственный, когда все у всех нах разбомблено и покупать больше не у кого. 

нет просто минфин лютует. налог там налог тут. налог на маркетплейс. налог на машину. налог на квартиру. налог на воздух.  в такой обстановки никто ничего покупать не будет когда непонятно кто следующий в ошкуривании.

Виталий, в этом и проблема.

Виталий, для размещения капитал есть биржа. а недвижка для жизни в ней.

Виталий, ну если сравнить с миром у нас хаты давно уже как главный объект для сохранения капитала стал. пора заканчивать с этим иначе никто рожать не будет.

Константин Р, налог то такой и внедрен чтобы не могли переложить на арендатора. вроде такой опыт был в сингапуре.

вот:

При покупке второй квартиры в Сингапуре иностранцы и постоянные жители (PR) платят высокие дополнительные налоги: ABSD (дополнительный гербовый сбор покупателя) составляет 30–60% от цены, а ежегодный налог на недвижимость (при сдаче в аренду) варьируется от 12% до 36%. Это «охлаждающие меры» для сдерживания цен.

Ключевые налоги на вторую недвижимость (на апрель 2023 — 2026 гг.):

• ABSD (Дополнительный гербовый сбор):
  • Иностранцы: 60% от стоимости недвижимости (для любого количества объектов) Forbes.ru.
  • Постоянные жители (PR): 30% при покупке второго жилья.
  • Граждане Сингапура: 20% при покупке второго жилья.
• Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax):
  • При сдаче второй квартиры в аренду (с 1 января 2024 г.) ставки прогрессивные: 12% – 36% от годовой стоимости

люди новая нефть.

но я бы в добавок привязал налоги застройщиков. если квадрат больше средней зарплаты того региона где строится жилье облагать 100% налогом на чистую прибыль, чтобы не раздували стоимость квадрата. не могут строить так,  значит строить сапли чейн и смотреть где у них бентли зарыты.

вторая и более квартир налог в размере месячной платы аренды там где эта хата. в москве двушка средняя снять 100 тыс значит налог 1.2 млн в год.

это уберет инвесторов в бетон останется чистый спрос на жизнь в этих квартирах.

ну жить на 40% марже когда в мире 2%.все закономерно.

цены дичь. хз что там у них произошло. но пару лет назад весь этот бюджет можно было делить на 3.

это отдельная статья дичи
 Билеты на двоих Новосибирск-Нячанг (74 478 руб.)
из иркутска в ханой за от 17 тыс регулярный летал(когда народу мало вообще 11 тыс был на новый год, но мониторить нужно). щас вроде 25 ближайший.

какая ересь

как всегда постфактум. 

макбуки уже удвоились в цене. ждем удвоение корзины цб.

 утильсбор на айфон в 3 млн и проблема решена.