Согласно данным Росстата, за период с января по апрель 2024 года в России было введено 36,6 млн квадратных метров жилья, что на 1,6% превышает показатель за аналогичный период предыдущего года. Положительную динамику продемонстрировало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое увеличилось на 20% за этот период, в то время как сектор многоквартирного жилья продолжает показывать отрицательную динамику уже четвертый месяц подряд.

В апреле 2024 года было введено почти 7,3 млн квадратных метров жилья, что на 2,1% больше, чем в апреле 2023 года. Всего за четыре месяца было введено 36,6 млн квадратных метров жилья, что на 1,6% больше, чем за тот же период предыдущего года. Положительная динамика обусловлена в основном ростом объемов ввода ИЖС, который составил около 70% от общего объема введенного жилья.

В то время как ИЖС продолжает показывать рост, сектор многоквартирных домов продемонстрировал отрицательную динамику уже в четвертый месяц подряд. Это может быть объяснено тем, что застройщики в прошлом году максимально быстро завершали ранее начатые объекты.

Министерство финансов прорабатывает особые условия семейной ипотеки для малых городов, с упором на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Заместитель министра Иван Чебесков сообщил, что льготная ставка составит не менее 6%. Он обосновал упор на ИЖС тем, что в этих городах ограничено строительство многоэтажек, а спрос на собственные дома высок.

Минстрой и Центробанк не комментировали конкретные параметры, но отметили эффективность ипотечных программ с господдержкой. Президент РФ Владимир Путин заявил о продлении льготной программы семейной ипотеки до 2030 года и поручил установить особые условия для малых городов.

Семейная ипотека предусматривает ставку до 6% годовых и первоначальный взнос от 20%. Максимальный размер кредита составляет до 12 млн рублей в крупных городах и до 6 млн рублей в остальных регионах. Кредит можно использовать для приобретения жилья, участка с последующим строительством, а также для рефинансирования существующей ипотеки.

Источник: www.vedomosti.ru/economics/news/2024/04/24/1033758-minfin-pri-vidache-semeinoi-ipoteki?from=newsline