Олег Дубинский, 8 млн.- это однушка в хрущёвке на самом деле. Но 8млн.в акциях — это около 60000 в месяц дивидендов от довольно диверсифицированного портфеля. Что уже позволяет не волноваться о выживании.

Выход на преИПО после роста выручки на 85%. Очень необычно и совершенно не подозрительно.

Zerich121, золото помимо валютной составляющей имеет ещё одну спекулятивную составляющую — цену самого металла в долларах. Слишком непрогнозируемый инструмент получается, хотя ретроспективно это получился самый доходный инструмент. Но есть сомнения, что так будет и впредь.

Согласен с вами, только пока валютного инструмента достойного не вижу.  Наши замещайки не точно отыгрывают изменение курса доллара, к сожалению. Как бы просто валюта не оказалась доходнее при резком скачке курса.

alvas, у недвижимости, как и у дивидендных акций 2 составляющих доходности: денежный поток и рост тела. И в недвижимости, и у набора дивидендных акций, на долгом сроке тело растёт плюс минус на уровень инфляции, а денежный поток — это реальная доходность.
У облигаций среднегодовая доходность реальная на долгом сроке 0-4%% в зависимости от набора и точки входа, а во вкладках от минус 1% до 1%.

Так что да, недвижимость не самый доходный класс активов, но и менее рискованный (в плане колебаний доходности), чем акции.

alvas, если НАД инфляцией, то арендная доходность номинальная будет около 11-13% за последние 10 лет. А если не указывать, что НАД инфляцией, то это вводит в заблуждение при сравнении с ОФЗ, которые за последние 10 лет дали доходность 8.5% номинальную.

А точно есть снижение?

alvas, 

Доходность долгосрочной аренды (долгосрок) 3-4% максимум, комерческая 10% в прыжке. 

если написать «реальная доходность (над инфляцией)», то согласен

Паук, а я и не говорил, что ВС обязательно встанет на сторону истца. Просто рассмотрит дело, по моему мнению, нормально, как должны рассматривать суды.
ВС трактует закон так, как может исходя из баланса интересов. Если суд тот был из-за того, что на префы не платят дивиденды, т.к.не принимают решение на общем собрании, хотя должны по уставу, то да, позиция ВС, что это не в интересах акционерного общества в целом. ВС решил так и это просто надо учитывать. Я вообще префы любого вида после того решения обхожу стороной, т.к.не готов брать на себя такие риски. Те, кто готов (видимо, ради большей доходности?) просто должен понимать такой риск.

Дела, по моему мнению, нормально рассматриваются только если дойти до ВС РФ. До этого нужно просто запастись терпением и пройти нормально все инстанции.

Auximen, жаль?

Сергей Стаценко, действительно, ошибся.
Тогда реальная доходность чуть выше 4%.

Опять же сейчас, временно, пока ставка ЦБ выше инфляции на 10%, ОФЗ 52002 дают реальную доходность выше исторических значений по индексу мосбиржи полной доходности.

Неудержимый трейдер, тут скорее «эффект храповика». Рост курса приводит к росту инфляции, а вот снижение курса не оказывает эффекта

MCFTR
05.01.2004 — 542.19
31.12.2024 — 7112.22
Это (7112.22/542.19)^(1/20)-1=13.7% среднегодовой доходности.
Среднегодовая инфляция за 20 лет 8.79%.

Реальная доходность чуть меньше 5%.


Хотите 10% реальной доходности практически без риска? Без проблем: ОФЗ 52002. Чуть меньше реальной доходности, но на более долгий срок — следующие номера линкеров.

Сергей_Кандалакша, на IMOEX всё ещё топтание на месте ;)

Инвестиции с умом, это же всё равно прибыль. Платёжеспособность эмитента, судя по рейтингу АА- не должна вызывать вопросов. 
К тому же, Г — это значит «государственная», это не Росгео, думаю, тут проблем с выплатой быть не должно. Плюс облигация всего на 1.5 года. Из-за этого и удивляюсь такой доходности.

Интересно только почему такая премия к средней доходности у ГТЛК…

Эльзар Тимирбулатов, то, что в прошлом году рынок падал вплоть до p/e — я это только приветствовал и радовался каждому новому уровню — покупать акции по таким ценам было только в радость. Ругать тех, кто продавал точно не стану. Если опять будут так же продавать — буду хлопать в ладоши от радости)) Фундаментальные факторы, конечно, были — неостанавливающиеся повышение ставки ЦБ, которая имеет ограниченное влияние на инфляцию в текущей ситуации, и прогнозы, что ЦБ будет это делать бесконечно.

Сейчас просто маятник качнулся в другую сторону, рынок хорошо вырос. И, по мне, уже перелетел справедливые уровни — на этих уровнях пока мне покупать не хочется, учитывая доходность по альтернативным инструментам. Но ругать покупающих тоже не буду, внизу они потом будут продавать мне)))

Ну, вот вы продали. А куда теперь деньги-то девать?)))

Константин Р, пока реальная ставка положительная, не будет в у.е.