“ Основной объем новых площадей классов А и В+ (867 тыс. кв. м) сосредоточен внутри Третьего транспортного кольца (ТТК). На территорию между ТТК и МКАД приходится 168 тыс. кв. м, а за пределами МКАД ведется строительство объектов объемом 76 тыс. кв. м.”

Это потрясающе.

Годами власти Москвы прилагают усилия чтобы создать рабочие места в спальных районах но все равно рабочие места в основном создаются в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

“ Остальные плевать хотели на то, что инвесторам нужны дивиденды, чтобы купить подарки, и под ёлку положат ветку.”

И вместе с веткой записку «денег нет, но вы держитесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья!» ©

Sid_the_sloth, так вопрос стоит как выбор «или надежность или доходность».

Я лично не готов рисковать ради 1-2 процентов доходности. Но любители ВДО которые формируют весь портфель из подобных бумаг.

Лично я никакой надежности у Эталон Финанс не вижу. Компания закредитована по самые помидоры, перспективы рынка недвижимости туманны, а перекредитоваться под более низкие ставки она сможет только при большом доверии инвесторов.

Это не «Самолет» с котором точно ничего не случится на горизонте 2-3 года.

Sergey Lebedev, рефинансирование прошлых долгов под более низкую ставку.

Цитата из заметки

« Выпуск ПКТ 1Р1, на который я делал обзор в прошлом году, погашается уже в начале декабря — очевидно, что в т.ч. под его рефинансирование берётся новый займ».

“ Так, Сбер прогнозирует купон от 13,25% до 16,25%.”

Ыыыы.

И это с рентабельностью бизнеса в 76%.

Жлобы нереальные.

ABC4045, вопрос зачем так рисковать если на рынке полно предложений с вариантами КС + 2,75 — КС + 3,5 и практически нулевым риском.

Например

АФК Система БО 002Р-05
RU000A10CU55
КС + 3,5

РусГидро БО-002Р-05
RU000A10AEB8
КС + 2,75

“ С учетом снижения продаж, будущее таких закредитованных строителей туманно”.

В крайнем случае правительство объявит мораторий на банкротство застройщиков как и все. Уже сейчас подобный механизм обкатывают на угольщиках и металлургах.

Romul7, « При таких темпах через 25 лет в городах останутся только джамшуты, а они жилье не купят им его бесплатно дадут».

А кому джамшуты в пустых городах будут продавать свои услуги? Зачем они будут нужны?

Сейчас их завозят потому что местные на таких условиях работать не хотят.

Romul7, « сейчас за 30 лет мы получили 10-20ти красной рост цен на недвижимость на стагнирующей десятилетиями экономике».

А может она не стагнирует а растет на самом деле? И тогда все становится на свои места.

Я правильно понимаю по Х5

Дивиденд за 9м2025: ₽368
Дивиденд за 2025: ₽340 (прогноз)

Итого всего за 2025 получается ₽708.

Что дает доходность (708 / 2500) * 100% = 28% с копейками.

Eugeen, мы все здесь делимся своим опытом по желанию. Я делюсь своим опытом, желающие делятся со мной своим.

Sid_the_sloth, 20 жалких облигаций Сегежи это «много»?

Eugeen, по пунктам.
1. Банкротство это финансовый тупик. После этого вам никто и никогда никакой кредит не даст. Это путь для бомжей.
2. Причем тут чужие номера? Есть номера которые выдают работодатели. Есть номера которыми перестал пользоваться.
3. Нет не вижу. Банковский счет сохраняется до тех пор пока карта не закрыта. Она закрывается минимум 45 дней. Помимо этого есть примеры когда банк выпускает карту по своей инициативе и карта будет лежать в отделении годами и ждать пока вы за ней придете. У меня такие примеры были. В любом случае это очень полезная возможность.

У меня недавно был случай когда банк списывал комиссию за смс информирование по заблокированной карте. Идиотизм ситуации в том что карта заблокирована, пользоваться ей невозможно но банк комиссию за смс информирование списывал.

А техподдержка банка врала в чате «вы карту заблокировали значит написали заявление о закрытии».

Sid_the_sloth, 20 жалких облигаций Сегежи это «много»?

Eugeen, “ Ничего не делается для народа, а только для видимости и популизма, чтобы власть выглядела как можно краше”.

Вы не правы.

1. Самозапрет на кредиты это здорово.
2. Возможность видеть и блокировать свои сим карты это здорово.
3. Возможность видеть все свои банковские счета это здорово.

И вообще настолько удобного сервиса как Госуслуги нет ни в одной стране мира.

Вы нигде кроме как в России не сможете например получить паспорт или водительские права онлайн причем на по месту регистрации.

Eugeen, понимаете в чем разница. Одно дело когда банк отказался выдавать кредит — это его полное право. И совершенно другое если банк насчитал проценты так как ему захотелось, а когда клиент попросил выдать ему справку с расчетом этих процентов выдавать отписки «проценты посчитаны правильно, их считала программа».

При этом если бы дело дошло до суда суд бы обязал банк предоставить этот расчет. Но вся подлость банка как раз и основывалась на том что ради пары тысяч неправильно начисленных процентов клиент в суд не пойдет. Потому что это время и деньги.
И никаких способов добиться от банка справедливости без обращения в суд у клиента нет. Не работают ни написание отзывов на banki.ru ни обращение к финансовому омбудсмену.

Eugeen, а как отправлять в банк отзыв согласия на обработку персональных данных чтобы банк не смог заявить потом «а не было такого заявления !». Хочу с парой банков такое провернуть чтобы не засыпали рекламой.

Было бы конечно здорово если сделают так чтобы было видно на Госуслугах кому ты дал свое разрешение на обработку персональных данных и желательно с возможностью сделать отзыв такого согласия. С сим картами подобное сделали, очень удобно.

Zzidan, потому что в случае проблем по облигациям будет отвечать прокладка а не банк. А банк останется весь в чистом и белом.

Eugeen, для сравнения. У меня было несколько случаев с желтым банком на букву «Т». Все истории заканчивались исключительно в мою пользу. Даже если допускал какие то ошибки по незнанию, после общения с техподдержкой банка всегда банк шел на встречу и отменял штрафы / комиссии. Вот про него могу с полной уверенностью сказать — настоящий клиентоориентированный банк.

Особенно приятно вспоминать то как банк меня выручил с ипотекой. Я когда переехал в Москву был в сложной финансовой ситуации — ипотека в регионе и т.п. И когда ипотеку в Москве брал денег было впритык. Так вот самая сложная ситуация была когда за выходные застройщик поднял цену на квартиру на 500К.

И желтый банк на букву «Т» меня очень сильно выручил тогда выдав эти 500К кредитом без лишних вопросов в отличии от других банков.

Sid_the_sloth, “ Московская биржа. С нами можно не есть, с нами можно не пить, но с нами надо инвестировать” © Дмитрий Иванов