Ветерок, почему лучше? Мне лучше платить 35К и жить в своем с перспективой понижения платежа чем платить за аренду 70К с перспективой повышения цены за аренду.

На выходе я живу в одном из лучших городов страны в своей квартире, получаю замечательную зарплату и кайфую от жизни.

Шустрый Йожег, это не везение а четкий расчет и продуманный план. Ипотеку надо было брать тогда когда ключевая ставка была 4,25. Вы не поверите — и тогда были люди которые говорили «зачем переплачивать беря ипотеку, скоро цены на квартиры упадут и их можно будет купить на сдачу от покупки пива». Я 25 лет уже слышал мнения «зачем брать ипотеку, надо всю жизнь снимать и жить на доход от инвестиций».
Жизнь доказала ошибочность этого тезиса. У меня платеж по ипотеке 35К и он будет снижаться а у тех кто снимает квартиры 70К за аренду аналогичной квартиры. И у них этот платеж будет только расти.

« тут отсутствует напрочь институт развития государства».

Да что вы говорите? А для кого государство семейную, арктическую и дальневосточную ипотеку придумало? Кому оно материнский капитал выплачивает?

Государству не нужны одиночки, ему нужны те кто заводит семьи и которые будут рожать детей. Вот для них все условия оно и создает.

“Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения этого самого банка — поскольку недвижка в залоге.”

И Константин оказался настолько идиотом что
не прочитал договор с банком и не захотел получить от банка одобрение сдачи квартиру в аренду? Банки вообще то такие одобрения дают с удовольствием. Ну если человек идиот то кто виноват?

В 2018 году купил у «Самолета» апартаменты по цене 100К за квадрат. 58 м2. Дом по сути бизнес класса — охраняемая территория, подземный паркинг. Ипотека копейки 35К в месяц.

До МКАД 200 метров. Через полтора года рядом с ЖК будет станция метро.

Сейчас такие же квартиры в соседних корпусах стоят по цене 250К за квадрат. И ставка по ипотеке больше 20%

Мало того что квартира в три раза подорожала так еще и ставка по ипотеке стала в 2,5 раза выше. И сдаются аналогичные квартиры в этом ЖА за 70К.

Так что те кто хотел взять ипотеку давно ее взял. Те кто не хотел брать ее брать и не будут а будут рассказывать о том что ипотеку не нужно брать а нужно снимать и жить на доход от инвестиций. Я подобные рассказы слышал уже 25 лет. Эти люди все ждали что цена на квартиры упадет.

Жизнь наглядно доказала ошибочность тезиса о том что можно не брать ипотеку а нужно снимать и жить на доход инвестиций. Никакие инвестиции не позволят компенсировать такой рост цен на недвижимость.

Олег Колечкин, ну вот «Самолету» уже не очень хотят давать в долг. Хотя платят по своим долгам они исправно.

igotosochi, в инвестировании ничего технически сложного нет. Кроме как найти ответ на вопрос «как довести свой доход до такого уровня чтобы можно было инвестировать по 100 000 в месяц».

Олег Колечкин, у АФК «Система» ВСЕ организации с жуткими долгами. Рано или поздно им перестанут в долг давать.

ves2010, не «тебе» а «вам».

Ernie, за 25 лет цены на недвижимость в России не падали ни разу. Хотя кризис на рынке недвижимости предсказывался не один раз.

“именно столько и получится у каждого, кто 10 лет подряд будет пополнять портфель на 100 000 в месяц”.

Чтобы столько инвестировать нужно иметь свое жилье (чтобы не тратиться на ипотеку) и не иметь расходов на жену / детей / пожилых родителей.

А это нетривиальная задача.

Антон Аникин, каким образом можно накопить на квартиру? Если она стоит за квадратный метр 250К.

ves2010, В 2018 году купил у «Самолета» апартаменты по цене 100К за квадрат. 58 м2.
Ставка по ипотеке 8,2%

Сейчас такие же квартиры в соседних корпусах стоят по цене 250К за квадрат. И ставка по ипотеке больше 20%

Мало того что квартира в три раза подорожала так еще и ставка по ипотеке стала в 2,5 раза выше.

Куда мне еще смотреть если наглядный пример перед глазами?

ves2010, численность населения Москвы растет последние 25 лет минимум.

« цены минимальны во время депрессии когда никто в москву не едет и все уезжают».

В Москву ехали всегда. И будут ехать.

ves2010, кто возмущается? Я радуюсь тому что несколько лет назад сделал правильный выбор и взял ипотеку. Теперь такое ставки по ипотеке и цены на недвижимости будут неизвестно когда.

Антон Аникин, если вам было где жить когда копили тогда вопросов нет.

ves2010, а зачем мне недвижимость в Твери или в Туле если в Москве зарплата в 3-5 раз выше?

Мне вид на Кремль не нужен. Я купил квартиру в Москве. 200 метров до МКАД. Меня все устраивает. Через полтора года около дома будет метро.

ves2010, накопить на квартиру невозможно. Это давным давно уже доказано.

Inspektor, бизнес класс это охраняемая территория и подземный паркинг. У «Самолета» это есть.

Картинка с девушками зачетная.

В 2018 году купил у «Самолета» апартаменты по цене 100К за квадрат. 58 м2. Дом по сути бизнес класса — охраняемая территория, подземный паркинг. Ипотека копейки.

До МКАД 200 метров. Через полтора года рядом с ЖК будет станция метро.

Так что те кто хотел взять ипотеку давно ее взял. Те кто не хотел брать ее брать и не будут а будут рассказывать о том что ипотеку не нужно брать а нужно снимать и жить на доход от инвестиций.

Кто хочет взять ипотеку сейчас есть вариант семейной ипотеки.