SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikОтветы на комментарии пользователя DDav
DDav, с зарплатой 72 тысячи — новый посетитель ресторана? Вы смеётесь. Это надо жить одному, в своей квартире, и ходить в обносках.
- 01 ноября 2024, 09:15
DDav, увеличение спроса на готовую еду, это следствие выплат детских пособий и выплат по СВО. Люди не знают, что делать с этими деньгами и тратят на всё подряд.
- 01 ноября 2024, 09:12
DDav, поговорите с родителями… это поможет вам вырваться из интернет-картинки и вернуться в реальный мир, пахнущий лесом, навозом и грязной картошкой))
DDav, DDav, Острожно бы относился к наречению риэлторов — профессионалами рынка недвижимости)
- 29 октября 2024, 00:33
DDav,
1.это не бизнес, это безусловный базовый доход :)
Последние куплены в прошлом году по 500, сдаются по 7.5-8, КУ 1.5-2. Цена сейчас на авито около 800. По моим представлениям цена должна быть более 1 млн, ждём.
Налоги могу глянуть чуть позже у супруги.
1.это не бизнес, это безусловный базовый доход :)
Последние куплены в прошлом году по 500, сдаются по 7.5-8, КУ 1.5-2. Цена сейчас на авито около 800. По моим представлениям цена должна быть более 1 млн, ждём.
Налоги могу глянуть чуть позже у супруги.
- 27 октября 2024, 12:54
DDav,
1. могу делать только я, то есть все завязано на меня лично
2. есть риски закрытия биржи, блокировки счетов и прочее, что уже частично реализовывалось в 22-ом
3. внутри биржевого контура любая диверсификация всего-лишь иллюзия
4. доход на бирже величина сильно не постоянная и малопрогнозируемая
5.
6.
7.
… лень писать аргументы.
А что по поводу
Если бы вы, как я, просто на бирже купили определенные фонды, ну например СФН Коммерческой недвижимости, вы бы получали 13%.Напишу последний раз, более понятно объяснить тяжело. На бирже моя норма прибыли СУЩЕСТВЕННО выше, чем в недвижимости. Но это работа, которую:
1. могу делать только я, то есть все завязано на меня лично
2. есть риски закрытия биржи, блокировки счетов и прочее, что уже частично реализовывалось в 22-ом
3. внутри биржевого контура любая диверсификация всего-лишь иллюзия
4. доход на бирже величина сильно не постоянная и малопрогнозируемая
5.
6.
7.
… лень писать аргументы.
А что по поводу
физик (в данном случае вы), просто не умеете считать.вы бы попридержали свои выводы при себе. Я же не перехожу на личности и не указываю на ваши ошибки, как логические, так и расчетные. ЧС у меня открыт, туда легко попасть и трудно выйти :)
- 27 октября 2024, 11:51
DDav,
делал сам на данных С-Пб. Данные по стоимости недвижимости брал отсюда: https://www.emls.ru/stat/index/?module=base-stat-index&
после 22-го года этот ресурс накрылся, дальнейшие данные добивал отсюда https://www.bn.ru/analytics/
Модель посчитана по студиям, то есть учетная площадь в расчетах 25 м2. Аренда до 22-го года по 20 тыс в месяц, после по 25 тыс в месяц.
Проверять ваши расчеты нет никакого интереса. Мои РЕАЛЬНЫЕ цифры лучше, чем в файле, это для меня скорее пессимистичный бенчмарк.
По фонде ничего советовать не буду, здесь целый сайт «специалистов».
Update:
https://smart-lab.ru/blog/offtop/659289.php
Здесь изначально пытался доказывать, что земля круглая. Потом удалил, вместе с остальным контентом, но комментарии остались. Прошло 4 года и ничего не изменилось, плоскоземельщики на том же месте ;)
делал сам на данных С-Пб. Данные по стоимости недвижимости брал отсюда: https://www.emls.ru/stat/index/?module=base-stat-index&
после 22-го года этот ресурс накрылся, дальнейшие данные добивал отсюда https://www.bn.ru/analytics/
Модель посчитана по студиям, то есть учетная площадь в расчетах 25 м2. Аренда до 22-го года по 20 тыс в месяц, после по 25 тыс в месяц.
Проверять ваши расчеты нет никакого интереса. Мои РЕАЛЬНЫЕ цифры лучше, чем в файле, это для меня скорее пессимистичный бенчмарк.
По фонде ничего советовать не буду, здесь целый сайт «специалистов».
Update:
https://smart-lab.ru/blog/offtop/659289.php
Здесь изначально пытался доказывать, что земля круглая. Потом удалил, вместе с остальным контентом, но комментарии остались. Прошло 4 года и ничего не изменилось, плоскоземельщики на том же месте ;)
- 27 октября 2024, 11:02
DDav, Расходы на недвижимость «забирают» от 0,7% до 1,7% доходности в год. Ранее об этом писал. Здесь приведена цифра с этим учетом )
- 26 октября 2024, 21:59
DDav, вот так же весной присматривался по IT ипотеке, но то что казалось разумным (то есть если жопа с работой/здоровьем то я смогу закрыть из своих) уже человейники на краю рядом с трассами. А в «нормальных» местах сильно дороже и уже без ремонта вообще, голый шлакоблок.
Представил что на время строительства нужно еще снимать где-то, откладывать на ремонт, жить пока не отремонтируется — года на 2-4 денежный расходы с IT ипотекой вместе получались неслабые. Без гарантий когда и что, без предсказуемости стоимости ремонта к моменту сдачи… Плюс геммор с двумя переездами — нафиг сдалось.
В итоге взял ту что снимал во вторичку. Относительно свежий дом этого века, не человейник, в хорошем районе. Платёж как если бы я сложил все расходы в сценарии с новостроем. И всё гораздо предсказуемей. Плюс тело долга меньше (на случай чп).
Представил что на время строительства нужно еще снимать где-то, откладывать на ремонт, жить пока не отремонтируется — года на 2-4 денежный расходы с IT ипотекой вместе получались неслабые. Без гарантий когда и что, без предсказуемости стоимости ремонта к моменту сдачи… Плюс геммор с двумя переездами — нафиг сдалось.
В итоге взял ту что снимал во вторичку. Относительно свежий дом этого века, не человейник, в хорошем районе. Платёж как если бы я сложил все расходы в сценарии с новостроем. И всё гораздо предсказуемей. Плюс тело долга меньше (на случай чп).
- 26 октября 2024, 13:59
DDav,
идти в первичку — это безумие.
кому как))
мене в 12-м году сцапать новую однуху 42кв.м за 1.3 млн весьма понравилось. подождать конешшно пришлось...
но разговор не в пользу бедных про ипотеку, а про то, што связываться со старьём может выйти не только дороже (на ремонте своё возьмёт), но и рисковее.
фпрочем, не будем мешать лохам убиваться тем способом, который оные сочтут нужным. зря штоли премию Дарвина учреждали?
- 26 октября 2024, 10:16
DDav, это называется расслоение населения.
и коэффициент джинни.
богаты еще богаче.
демонстративное потребление еще демонстративнее:
а нищее большинство еще беднее.
ссылка на официальные документы
www.rbc.ru/economics/28/02/2024/65df5d439a7947e6b3fe84e3
и коэффициент джинни.
богаты еще богаче.
демонстративное потребление еще демонстративнее:
«Опустели рестораны, в кризисе доставка, люди экономят на всем. Массово закрываются Азбуки вкуса, на их месте открываются Светофоры — и очереди там дикие. Аэрофлот жалуется, что люди, чтобы сэкономить, пересели на поезда и автобусы. „
а нищее большинство еще беднее.
ссылка на официальные документы
www.rbc.ru/economics/28/02/2024/65df5d439a7947e6b3fe84e3
- 25 октября 2024, 13:30
DDav, спасибо, прикинул эту таблицу на cnyruf, с расчетом на 1 контракт с начала года, вышло минус 189 р (с 3.01.2024) по 23.10.2024. Т.к. фандинг был и положительный и отрицательный. Если даже держать голую позицию вечного фьюча без стопов то профит был бы 796 р. на 1 контракт.
796-189 = 607
- 24 октября 2024, 15:51
DDav, слушайте, ну это официальная статистика росстата… На самом деле все еще хуже… не собираюсь дальше с вами спорить.
- 24 октября 2024, 12:37
DDav, да, если жить на патриках, то так все и выглядит :))))
- 24 октября 2024, 11:38
DDav, я рассматривал вечный на золото для инвестиционных спекуляций. То есть если попал в просадку, то сидишь ждёшь пока выйдешь из нее.
Другие конструкции не интересны
Другие конструкции не интересны
- 23 октября 2024, 12:27
DDav, я не знаю как по валютным фьючам, но золотые невыгодно держать долго из за фандинга. По хеджу и прочему не знаю, не занимаюсь этим
- 23 октября 2024, 10:45
DDav, я в курсе. Про не околонулевой — согласие со словами автора, а не попытка спора )
- 23 октября 2024, 09:33
DDav, да в том-то и дело, что утром он отрицательный, а на период расчета в конце дня он становится положительный.
Там либо пипсовать каждый день эти пульсации, либо лучше не трогать эту шляпу.
Там либо пипсовать каждый день эти пульсации, либо лучше не трогать эту шляпу.
- 23 октября 2024, 09:32
Более 1,5 млрд ₽ потратили инвесторы за эти выходные на этот Гостиничный комплекс на побережье Чёрного моря 64
DDav, застройщик совершенно другой. Пионерлагерей на территории не было. Фз-214, эскроу счета, разрешение получено.
В щели разрешение тоже было получено по всем правилам. Ждём 21-ого, должны стороны пойти на мировую
В щели разрешение тоже было получено по всем правилам. Ждём 21-ого, должны стороны пойти на мировую
- 21 октября 2024, 09:31
DDav, а точно стоит выбирать между/между? Есть еще вариант иметь диверсифицированный портфель. Главное, что мне не нравится в фондах от банковских УК:
— короткий горизонт ДУ
— непонятно, будут продлять ДУ или нет
— крайне низкая культура раскрытия информации
— почти гарантированный убыток, если инвестировать на этапе размещения паев
Лично я хочу долго и понятно владеть объектом. Но я — не весь рынок, кому-то ОК принудительно лишиться своей недвиги в обмен на предположительно справедливую компенсацию через несколько лет. Мне вот не ОК.
— короткий горизонт ДУ
— непонятно, будут продлять ДУ или нет
— крайне низкая культура раскрытия информации
— почти гарантированный убыток, если инвестировать на этапе размещения паев
Лично я хочу долго и понятно владеть объектом. Но я — не весь рынок, кому-то ОК принудительно лишиться своей недвиги в обмен на предположительно справедливую компенсацию через несколько лет. Мне вот не ОК.
- 19 октября 2024, 12:08
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс