Сиделец, это ясно, что другими способами банк ищет подходы компенсировать себе, у нас просто судебная практика встала на сторону заёмщиков, поэтому я поинтересовался. понятно, что могут всё поменять и законы и практику.

kumalak1978, банк может перекрыть длинные кредиты длинными облигациями с сопоставимой доходностью. (ну и кредитов всяко выдать меньше чем набрал облигаций).
В «нормальных странах» ипотека пересчитывается следом за ставкой, с некоторым лагом. Правда у обывателя к моменту пересчёта уже резко меньше денег на руках потому что повседневные расходы уже подскочили. Ничего, дойдёт и у нас до этого.

Коллега в Европе покупает домик, показывал документы — 50 страниц только правил и формул как у него будут пересчитываться платежи в зависимости от обстановки.

Дюша Метелкин, ну он же получает поток денег от ипотечника уже другой стоимости из-за инфляции с годами, и ставку не может повысить, чтобы компенсировать инфляцию.

BobbyKotick, мамкины экономисты… меня сберовские в мае, когда окучивали на ипотеку, тоже лечили что вот вот резко ставка упадёт, как в прошлый раз. Мол потерпите только несколько месяцев. 

kumalak1978, а откуда у банка убытки? Если у него сбалансированная структура активов и пассивов?

Starushka, 25 трюлей со средней квартирой пусть в 2.5 млн.
Получаем 10 млн. домохозяйств.
Грубо процентов 25 населения так или иначе «в ипотеке».

Viacheslav Ivanenkov, не надо проецировать.
Либералы уважают права всех, в отличие от.
Да что там права, регулярно слышно что «тез, кто нас не любит, надо уничтожать».
Хотя, наверное, это неуважение права на жизнь?

Жёсткий Ястреб, рынок недвиги инертен. Там даже при коллапсе все будет постепенно. Китай вон уже три года в режиме кризиса на рынке недвиги, после коллапса Эвергранда. 

Дмитрий Ворожцов, не, они свои рубли уже напечатали, когда взяли кредит в банке на десяток миллионов. Теперь нужно, чтобы кредит взяли следующие «миллионеры». Обязательное требование — сумма больше (проценты могут быть ниже, срок погашения дольше). Вот так это и работает. Все проценты гасятся инфляцией. 20% десять лет назад < чем 6% сегодня. А темп кредитования и девальвации определяет рост М2. 
Человейники в полях активно начались с 2014г, рост ипотечного рынка США начался с девальвации доллара к евро в нулевых. Совпадение? Не думаю! ©

Nelins Capital, потихоньку подходит к 93 рублям при продаже тезера за рубли.

Жёсткий Ястреб, для того чтобы у них был источник дохода, надо бешеным темпом эмитировать рубли. Так что 30 рублей будет после деноминации от 300 рублей.

ребята, такой вопрос. допустим при высокой инфляции, и невозможности банка пересмотреть ставки  в сторону увеличения по выданной ипотеке, убытки будут генерироваться с годами на стороне банка???,  это упрощённо всё описывая. еще и депозиты высокие как стоимость привлечения капитала банком. и источники финансирования  прошлых лет по ипотечным займам населению, кроме собственного капитала банка откуда ещё происходило??

Viacheslav Ivanenkov, не обязательно. Многие и за свет не платят годами, причём как правило это не самые бедные люди.
Когда народ берёт ипотеку, он считает на калькуляторе в какую кабалу он лезет. Раз лезет — значит есть возможности. У кого их нет, тот даже условия банка не узнаёт, ибо незачем.
С постоянной девальвацией рубля, я не вижу причин для потери работы:

Денежная реформа в СССР 1961 года — денежная реформа, проведённая в 1960—1961 годах в СССР в форме деноминации со скрытой девальвацией.
По экспертным оценкам Минфина и Госплана СССР, проведённым в 1961—1962 годах, новый рубль был недооценён в 2,25 раза, соответственно во столько же раз уменьшилась платёжно-покупательная способность рубля по отношению к импортным товарам, в том числе из стран социалистического лагеря
В отсутствие рынка труда и прочих рыночных институтов властям СССР удалось обеспечить долговременный — на десятилетия — эффект от проведённой девальвации, выразившийся в стабильно дешёвых трудовых ресурсах и высокой рентабельности экспортной продукции.

Николай Помещенко, 

да, это синоним либерала.

Неправда
Либералы уважают только свои права
Права запутинца или любого инакомыслящего либералы не уважают

Россияне никогда не жили так хорошо как сейчас.

Жёсткий Ястреб, если растет просроченна задолженность значит ктото уже потерял работу
Вы же не думаете что станет лучше

BobbyKotick, цены за последние 2 года сделали иксы далеко не на всё, а только на то, что банки могут и хотят кредитовать (авто, недвига). Смартфоны им стало раздавать скучно, а Лады по 2млн — это тебе не мелочь по карманам тырить.
В просрочке сидит ща минимум. Одной ипотеки взято только за последний год на 8трлн, что такое от них просрочка 64 ярда?!

гори все синим пламенем

Жёсткий Ястреб, скажите, а у вас цены не растут? Или, быть может, ваши доходы сделали такой же рост, как и цены за последние 2 года? Сейчас в просрочке сидят условные мамкины-экономисты, у которых ЦБ должен был обязательно снизить ставку (и дать им перекредитоваться). Дальше пойдут обычные люди падать в непроплаты.

Какие дорогие ставки осени 23?? Там было 8-12%… это в декабре раскручивать стали.