комментарии Олег Ков на форуме

Квартиры начали дешеветь в крупнейших городах России.

Квартиры начали дешеветь в крупнейших городах России.

Цены на жильё снизились уже в 20 из 50 крупнейших городов страны. Самое заметное падение за месяц зафиксировали в Сочи — минус 1,6%. @bloombusiness

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Нефтяной рынок стремительно восстанавливается
Нефтяной рынок стремительно восстанавливается до уровней, предшествующих войне США и Ирана. Ряд аналитиков прогнозируют в ближайшие месяцы дальнейшее падение цен, которые уже достигли примерно $70 за баррель. Однако пополнение мировых запасов нефти займет месяцы, если не годы, полагают эксперты, — The Wall Street Journal.
@ejdailyru

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, а ведь доля рубля будет только увеличиваться! Импортёры полностью откажутся от валюты и будут покупать товары только за рубль, вал...

Vladimir Kharitonov, Да нет, где то рядом предел этой доли, в будущем будет обратный процесс.

62% платежей за экспорт в рублях, что позволяет рублю не упасть сильно.
Платежи за российский экспорт всё чаще проходят в рублях, их доля достигла рекордных 62%, следует из данных ЦБ. Основные торговые партнеры — Китай, Индия, Турция и Белоруссия — активно используют российскую валюту для расчетов. Дедолларизация снижает зависимость внешней торговли от западной инфраструктуры, ведь платежи в рублях не попадают под санкции. Кроме того, проводить их часто дешевле, чем в случае с другими валютами, — Известия.

 Попутно это обстоятельство поддерживает курс рубля и не даёт ему сильно упасть.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

62% платежей за экспорт в рублях, что позволяет рублю не упасть сильно.
Платежи за российский экспорт всё чаще проходят в рублях, их доля достигла рекордных 62%, следует из данных ЦБ. Основные торговые партнеры — Китай, Индия, Турция и Белоруссия — активно используют российскую валюту для расчетов. Дедолларизация снижает зависимость внешней торговли от западной инфраструктуры, ведь платежи в рублях не попадают под санкции. Кроме того, проводить их часто дешевле, чем в случае с другими валютами, — Известия.

 Попутно это обстоятельство поддерживает курс рубля и не даёт ему сильно упасть.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мелкий шрифт упразднён в договорах по вкладам в банках.
Российские банки вместе с Центробанком и ФАС подписали меморандум о честном информировании вкладчиков. Теперь нельзя выпячивать максимальную ставку, если рядом не указаны реальные условия, прятать невыгодные детали хитрым шрифтом или цветом, а также автоматически ставить галочки в калькуляторах для завышения выгоды. К соглашению уже присоединились ВТБ, Совкомбанк, Альфа-Банк и Т-Банк. На переход к новым правилам банкам дали полгода, — Российская газета.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков, думаю что тебе не нужно в политику

akhmedovdg2008, Забота о детях, -если это политика, то пусть.

"человейники" убивают психическое здоровье

«человейники» убивают психическое здоровье:

В 2025 году в журнале Social Forces вышло большое исследование, которое показывает: то, сколько людей живёт в скольких комнатах, меняет не только уровень комфорта, но и эмоции, социальные связи и даже участие в общественной жизни.

Авторы 20 лет наблюдали за жизнью людей внутри разных квартир:

— Переполненное жилье — менее одной комнаты на человека

— Просторное жилье — 1,5+ комнаты на человека

Выяснилось, что жизнь в переполненном жилье является дестабилизирующим для психики событием, растёт эмоциональная напряжённость, ухудшается удовлетворённость досугом и бытом, усиливаются конфликты вокруг распределения домашних обязанностей.

Люди в таких условиях начинают больше опираться на слабые социальные связи (друзья, коллеги, соседи), но при этом снижают участие в политике и гражданской активности, что авторы интерпретируют как форму социальной аномии, связанной с хронической перегрузкой и теснотой.

Переезд в очень просторное жильё снижает бытовые конфликты и повышает удовлетворённость домом, но делает эмоции более приглушёнными (нет ссор, конфликтов с соседями и т.д ) и смещает фокус на узкий семейный круг. Вовлечённость во внешние социальные и политические активности при этом падает, что авторы трактуют как аномию через изоляцию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мосбиржа падает уже 17 недель подряд. Опять рекорд.

Мосбиржа падает уже 17 недель подряд. Это новый исторический рекорд. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему крепок рубль
В конце прошлого года мы делали прогноз по курсу рубля. Большинство аналитиков и экономистов предрекали, что курс уйдет за 90–100 р. Мы же считали, что в 2026-м курс будет не выше 80 р. с временным укреплением до 75 р. Первые полгода всё так и было: курс держался в заданных рамках. Вторую половину года, скорее всего, будет так же. Не исключаем кратковременного выхода за границу 80 рублей.

Интересно, как оценивают причины укрепления члены Центробанка. В резюме обсуждения ключевой ставки от 19 июня попали интересные детали обсуждения курса. Речь идет об укреплении национальной валюты, случившемся после начала кризиса на Ближнем Востоке.

В совете директоров ЦБ нет единого мнения по поводу будущего курса. Там две группы. Первая считает укрепление временным: оно связано с конъюнктурой и может ослабеть по мере нормализации ситуации на Ближнем Востоке. Вторая группа указывает на структурные факторы, которые могут сохранять курс крепким даже после снятия временных эффектов.

Первая группа считает, что укрепление связано с изменением конъюнктуры мировых товарных рынков — ростом цен на сырьевые товары российского экспорта (нефть, газ, металлы) из-за конфликта на Ближнем Востоке. Это привело к увеличению экспортной выручки, которая поступает с временными лагами и поддерживает курс.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему крепок рубль
В конце прошлого года мы делали прогноз по курсу рубля. Большинство аналитиков и экономистов предрекали, что курс уйдет за 90–100 р. Мы же считали, что в 2026-м курс будет не выше 80 р. с временным укреплением до 75 р. Первые полгода всё так и было: курс держался в заданных рамках. Вторую половину года, скорее всего, будет так же. Не исключаем кратковременного выхода за границу 80 рублей.

Интересно, как оценивают причины укрепления члены Центробанка. В резюме обсуждения ключевой ставки от 19 июня попали интересные детали обсуждения курса. Речь идет об укреплении национальной валюты, случившемся после начала кризиса на Ближнем Востоке.

В совете директоров ЦБ нет единого мнения по поводу будущего курса. Там две группы. Первая считает укрепление временным: оно связано с конъюнктурой и может ослабеть по мере нормализации ситуации на Ближнем Востоке. Вторая группа указывает на структурные факторы, которые могут сохранять курс крепким даже после снятия временных эффектов.

Первая группа считает, что укрепление связано с изменением конъюнктуры мировых товарных рынков — ростом цен на сырьевые товары российского экспорта (нефть, газ, металлы) из-за конфликта на Ближнем Востоке. Это привело к увеличению экспортной выручки, которая поступает с временными лагами и поддерживает курс.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Просрочка резко увеличилась. С чего бы это?

Просрочка резко увеличилась.

▶️На начало июня ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 239,9 млрд руб.

⬛️Если в мае прирост составил только 4,8 млрд руб. (+2,1%), то в июне уже 13,5 млрд руб. (+5,9%). Динамика прироста с декабря: +9,9, +7,2, +5,8, +4,1, +6,3, +4,9 и +13,5 млрд руб. за месяц.

Общая доля просрочки составляет 1,1%. Крупнейшие должники по-прежнему сосредоточены в ЦФО — 29,3% всей просрочки, но цифра снижается, т.к. в мае показатель был на уровне 29,7%.

⬛️Жители столицы просрочили банкам 27,6 млрд руб. На втором месте Московская область — 23,3 млрд руб.

🏗 Домострой в Telegram

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Верховный суд собрал инструкцию по “бабушкиным сделкам”
Верховный суд собрал инструкцию по “бабушкиным сделкам”.

▶️Интересный документ опубликовало издание Закон․ру от Верховного суда по сделкам с жильем. Главная тема — оспаривание договоров, после которых право собственности на квартиру или дом ушло к другому человеку.

Получилась инструкция для судов, что делать с рынком “бабушкиных сделок”, когда продавец внезапно заявляет, что его обманули мошенники.

Что пишет ВС:

⬛️Обман продавца третьими лицами сам по себе еще не означает, что квартиру автоматически заберут у покупателя. ВС разбирает несколько кейсов по статьям 177, 178 и 179 ГК РФ и показывает разницу.

⬛️Если человек понимал, что подписывает договор купли-продажи, но думал, что это нужно для спасения квартиры и потом сделку как-нибудь отменят, то это не всегда основание для возврата жилья. Заблуждение о мотивах сделки не равно заблуждению о самой сделке.

⬛️Аргумент я думал, что это фиктивно больше не работает. Суд должен смотреть на то, хотел ли человек совершить именно куплю-продажу, понимал ли он последствия, как вел себя покупатель, были ли странности в цене, возрасте, состоянии продавца, передаче денег и участии посредников.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ozon-банк опередил Т-банк по числу клиентов
ВЦИОМ: Ozon-банк опередил Т-банк по числу клиентов, но не по репутации

Около 62% пользователей банковских услуг назвали себя клиентами Ozon-банка — его доля почти на 20 процентных пунктов превысила результат Т-банка (44%), следует из опроса ВЦИОМ. В результате Ozon-банк занял второе место по популярности банков, уступив только «Сберу» (87% клиентов банков).

Третье место с Т-банком разделил Wildberries-банк: у обоих по 44% от пользователей банковских услуг. ВТБ, который сам собирается купить долю в WB-банке, занял лишь четвертую строчку с 42%.

При этом, согласно опросу ВЦИОМ, 67% клиентов банков маркетплейсов используют их для кешбэков и скидок за покупки внутри экосистем, но лишь у четверти есть дебетовая карта этих банков, у 16% — накопительный счет, у 10% — кредитная карта.

Неготовность использовать банки маркетплейсов как основные для повседневных задач может быть связана и с более низким, согласно опросу, доверием к ним.

❤️ Читайте подробнее на сайте

 Я сам недавно перешёл в Озон банк из Сбера, там просто лучшие условия и выше доходность. Если Сбер не будет шевилится, то он будет постепенно продолжать терять позиции.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ozon-банк опередил Т-банк по числу клиентов
ВЦИОМ: Ozon-банк опередил Т-банк по числу клиентов, но не по репутации

Около 62% пользователей банковских услуг назвали себя клиентами Ozon-банка — его доля почти на 20 процентных пунктов превысила результат Т-банка (44%), следует из опроса ВЦИОМ. В результате Ozon-банк занял второе место по популярности банков, уступив только «Сберу» (87% клиентов банков).

Третье место с Т-банком разделил Wildberries-банк: у обоих по 44% от пользователей банковских услуг. ВТБ, который сам собирается купить долю в WB-банке, занял лишь четвертую строчку с 42%.

При этом, согласно опросу ВЦИОМ, 67% клиентов банков маркетплейсов используют их для кешбэков и скидок за покупки внутри экосистем, но лишь у четверти есть дебетовая карта этих банков, у 16% — накопительный счет, у 10% — кредитная карта.

Неготовность использовать банки маркетплейсов как основные для повседневных задач может быть связана и с более низким, согласно опросу, доверием к ним.

❤️ Читайте подробнее на сайте

 Я сам недавно перешёл в Озон банк из Сбера, там просто лучшие условия и выше доходность. Если Сбер не будет шевилится, то он будет постепенно продолжать терять позиции.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вердикт Верховного суда по "эффекту Долиной"
Никого не обездолим: ВС определил, когда сделки с жильем можно оспорить из-за мошенников

История с квартирой Ларисы Долиной стала одним из самых громких судебных споров на рынке недвижимости за последние годы и вызвала дискуссию о том, как защищать одновременно жертв мошенников и добросовестных покупателей жилья. Теперь Верховный суд сформулировал единые подходы к рассмотрению таких дел. Президиум ВС утвердил обзор судебной практики по спорам об оспаривании сделок с жилой недвижимостью, следует из опубликованного на сайте суда документа. В него вошли 20 правовых позиций, выработанных в 2022–2025 годах. Среди них:

👉 Заблуждения продавца недостаточно для отмены сделки.

👉 Неспособность понимать свои действия нужно доказать.

👉 Обман со стороны мошенников сам по себе не делает сделку недействительной.

👉 Если договор признан недействительным из-за обмана и уже исполнен, применяется двусторонняя реституция: продавцу возвращается квартира, покупателю — уплаченные деньги.

👉 При продаже квартиры после развода суд должен проверить добросовестность покупателя.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В ЕС планируют запретить соцсети для детей на уровне блока. В России тоже надо так сделать.
В ЕС планируют запретить соцсети для детей на уровне блока

Власти ЕС могут ввести общеевропейский запрет социальных сетей для детей. Соответствующие предложения глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен должна объявить во время ежегодного обращения к ЕС в Страсбурге 16 сентября, сообщило издание Euractiv со ссылкой на представителей блока и дипломатов.

При этом правовой основы для инициативы еще нет, как и понимания, какой минимальный возраст для доступа к соцсетям предложит Еврокомиссия. Кроме того, не понятно, как власти ЕС будут контролировать ограничения — национальные правительства сейчас используют различные варианты, от обязательного согласия родителей до применения технологий проверки возраста.

❤️ Читайте подробнее на сайте

   В России я бы запретил детям до 16 лет соцсети тоже, или даже до 18 лет. Что думаете?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мировые центробанки купили 41 тонну золота в мае
Мировые центробанки купили 41 тонну золота в мае

В мае 2026 года общий объем закупок золота центральными банками увеличился после сокращения запасов в марте: по данным Всемирного совета по золоту (WGC), совокупный объем резервов вырос на 41 тонну.

Крупнейшим покупателем вновь стала Польша (+18 тонн), которая с начала года приобрела уже 64 тонны и сохраняет мировое лидерство по этому показателю. В число основных покупателей также вошли Китай (+10 тонн), Узбекистан (+9 тонн), Казахстан (+7 тонн) и Сингапур (+4 тонны), впервые с сентября 2025 года вернувшийся к чистым покупкам.

Чистыми продавцами в мае стали Банк России (-6 тонн) и Центральный банк Турции (-3 тонны). WGC отмечает сохранение высокого интереса центральных банков к золоту: 89% экспертов из центральных банков ожидают дальнейшего роста мировых золотых резервов в ближайший год, 45% прогнозируют увеличение запасов своих учреждений в 2027-м.

❤️ Читайте подробнее на сайте


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Россияне бросились ставить ГБО на авто, увеличивается интерес к Электромобилям.

Стоимость ГБО выросла в 5-10 раз, а в мастерских нет свободных мест — в Москве бум установки газобалонного оборудования.

Ради экономии топлива москвичи массово переходят на газ — автосервисы забиты на месяц-два вперёд. Если недавно установка стоила 20к, то сейчас прокачка машины обойдётся от 50 до 200к — в зависимости от марки.

Подорожали и комплекты: бюджетные стоят 40–70к вместо прошлогодних 15–25, а для новых двигателей цена доходит до 120–200к. За некоторые современные модели мастера даже не берутся — установка требует дорогого оборудования, а результат не всегда гарантирован.

Раньше ГБО в основном ставили на такси и коммерческий транспорт. Теперь в сервисы едут обычные автовладельцы — люди готовы ждать месяцами и переплачивать в надежде сократить расходы на содержание автомобиля.

❗ MASH


   А может главная причина в том, что с бензином стало плохо в стране, на заправках очереди и поэтому россияне бросились ставить ГБО?
А также было замечен повышенный интерес к покупкам электромобилей. Запросы на эту тему в инете резко увеличились, даже я задумался не продать ли недавно приобретённый Лексус, и не купить ли электромобиль какой, к сожаленью у нас мало ещё мест для заправки электромобилей, а вот в Москве и Питере вполне можно так сделать.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В старых границах Москвы девелоперы заметно сократили вывод нового предложения.
В старых границах Москвы девелоперы заметно сократили вывод нового предложения. За январь-июнь объем нового предложения упал на 31% год к году и составил 940 тыс. кв. м. Если сравнивать с первым полугодием 2024 года, то падение еще сильнее (-54%).

⬛️По предварительным оценкам Ricci, первая половина года может стать самой слабой по новым запускам с 2021 года, пишет «Коммерсант».

По bnMAP․pro, в этом году в Москве запустили 42 новых проекта. Из них 28 — дома по реновации, а коммерческих проектов девелоперов только 14. Год назад было 61 проект: 34 по реновации и 27 от рыночных игроков.

⬛️По Dataflat․ru, в январе-мае девелоперыоткрыли продажи в 15 проектах на 320 тыс. кв. м. За тот же период прошлого года было 12 проектов, но объем был заметно больше — 490 тыс. кв. м. В метрах новые запуски сократились на 34% год к году.

В январе-мае в новостройках старой Москвы было продано 16,9 тыс. лотов, что на 31% меньше, чем годом ранее. Самое сильное снижение пришлось на комфорт-класс: там спрос упал на 36% по площади и на 40% по количеству лотов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>