комментарии Олег Ков на форуме

ФНС открыла охоту на безработных арендодателей в Москве

ФНС открыла охоту на безработных арендодателей в Москве, пишут Известия. Под проверку попадают все, кто сдаёт жилую или коммерческую недвижимость. Для этого налоговая будет искать объявления о сдаче квартир, проверять зачисления и переводы в банках, опрашивать соседей и требовать письменные разъяснения о происхождении денег. Если ФНС найдёт неофициальные доходы от аренды, то заставит заплатить налог, а также начислит пени и штрафы за все прошлые периоды.
@ejdailyru

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Высокая ставка сильнее всего бьет по стройке

Высокая ставка сильнее всего бьет по стройке.

▶️Строительство оказалось одной из самых чувствительных к высокой ставке отраслей экономики. К такому выводу пришли авторы исследования в научном журнале «Деньги и кредит» от ЦБ.

Что исследовали и к чему пришли:

⬛️Авторы посмотрели, как изменение процентной ставки влияетна девять крупных отраслей экономики на данных мониторинга предприятий с января 2002 года по июнь 2025 года.

⬛️Самая сильная реакция оказалась у строительства, торговли, обрабатывающей промышленности и сферы услуг. Слабее всего ставка действует на энергетику, водоснабжение и сельское хозяйство.

⬛️Если смотреть на суммарное изменение спроса, выпуска и цен на горизонте 49 месяцев после процентного шока,строительство выбивается сильнее остальных.

⬛️Интегральный показатель для отрасли составил 97,6 пункта при среднем значении по девяти отраслям 53,1 пункта. Реакция строительства примерно на 84% выше среднего уровня. Для сравнения, у торговли показатель составил 71,6 пункта, сферы услуг — 65,6, обрабатывающей промышленности — 63,4.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Высокая ставка сильнее всего бьет по стройке

Высокая ставка сильнее всего бьет по стройке.

▶️Строительство оказалось одной из самых чувствительных к высокой ставке отраслей экономики. К такому выводу пришли авторы исследования в научном журнале «Деньги и кредит» от ЦБ.

Что исследовали и к чему пришли:

⬛️Авторы посмотрели, как изменение процентной ставки влияетна девять крупных отраслей экономики на данных мониторинга предприятий с января 2002 года по июнь 2025 года.

⬛️Самая сильная реакция оказалась у строительства, торговли, обрабатывающей промышленности и сферы услуг. Слабее всего ставка действует на энергетику, водоснабжение и сельское хозяйство.

⬛️Если смотреть на суммарное изменение спроса, выпуска и цен на горизонте 49 месяцев после процентного шока,строительство выбивается сильнее остальных.

⬛️Интегральный показатель для отрасли составил 97,6 пункта при среднем значении по девяти отраслям 53,1 пункта. Реакция строительства примерно на 84% выше среднего уровня. Для сравнения, у торговли показатель составил 71,6 пункта, сферы услуг — 65,6, обрабатывающей промышленности — 63,4.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сколько дефолтов случилось с 21 по 25 сентября на российском долговом рынке

Сколько дефолтов случилось с 21 по 25 сентября на российском долговом рынке

С 21 по 25 сентября на российском рынке облигаций произошло 23 дефолта. Новым эмитентом-нарушителем стал «ПК Фабрикс», который после двух выходов из технического дефолта впервые допустил полноценный. На этой неделе проблемы также продолжились у «Сибавтотранса», «Соби-лизинга», «Центр-резерва», «Монополии», «Оил ресурса» и ТК «Нафтатранс плюс».

⚠️ Технические дефолты:

«Сибавтотранс» – 1
«Группа продовольствие» – 1
«Соби-лизинг» – 2
«Центр-резерв» – 1
«Оил ресурс» – 1
«Альфа дон транс» – 1
«Вератек» – 1
«ПК Фабрикс» – новый

⛔️ Дефолты:

«Сибавтотранс» – 1
«Центр-резерв» – 1
«Соби-лизинг» – 2
«ПК Фабрикс» – 1 (новый)
«Монополия» – 3

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Минфин подтвердил повышение ставки по семейной ипотеке с 1 октября

Минфин подтвердил повышение ставки по семейной ипотеке с 1 октября.

— В Москве и Питере с одним ребёнком ставку поднимут до 12% годовых с лимитов 12 млн рублей.

— В других регионах с одним ребёнком ставку поднимут до 10% годовых с лимитом 6 млн.

— В Москве и Питере с двумя детьми ставку поднимут до 10% с лимитом 15 млн.

— В других регионах с двумя детьми ставку ставку поднимут до 8% годовых с лимитом 8 млн.

— 8%, 6% и 4% годовых с лимитом 18 млн рублей — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми в Питере и Москве.

— 6%, 4% и 2% годовых с лимитом 10 млн рублей — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми других регионах. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мосбиржа готовит запуск торгов биткоином за рубли

Мосбиржа готовит запуск торгов биткоином за рубли.
Подробности:

Глава набсовета биржи Сергей Швецов сообщил о планах запустить инструменты BTC/RUB и BTC/USDx. Вместе с уже торгующимся USDx/RUB они образуют связку, которая позволит участникам проводить операции с биткоином как за рубли, так и за квазидоллары.

Точные сроки запуска BTC/RUB пока не определены. По словам Швецова, для этого нужна нормативная база и лицензии криптодепозитариев. ЦБ заявил, что биржи вправе организовывать такие торги.

@ejdailyru

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи жилья в новостройках в Москве снизились на 37,7%

За январь–август 2026 года продажи жилья в новостройках российских городов-миллионников снизились на 9,7% в годовом выражении, составив более 130 тыс. договоров долевого участия. Основным фактором спада стало сокращение числа сделок в Москве на 37,7%, — РБК.
@ejdailyru

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему при Хрущеве свое жилье стало доступнее для миллионов людей

Публицист Павел Пряников о том, почему при Хрущеве свое жилье стало доступнее для миллионов людей:

Есть устоявшийся взгляд, что только при Хрущёве в стране началось массовое жилищное строительство многоквартирных домов (тех самых «хрущёвок»). Шире – началось в СССР социальное государство, настоящий социализм.

(Отдельная тема, что Хрущёва и сегодня принято большинством людей ненавидеть за создание социального государства, а Сталина с его антисоциальной – как сейчас сказали бы, крайне правой политикой – любить)

Но мало кто знает, что при Хрущёве развернулось и массовое строительство ИЖС, т.е. собственных домов. Только в городской местности в 1955-65 годах за свой счёт люди ввели 40% от всего нового жилья. Да, это те самые частные домики, которые до сих пор мы можем видеть на окраинах малых и средних городов и даже крупных городов.

Причём при Хрущёве развернулась и программа «доступной ипотеки», как назвали бы её сегодня. И условия той ипотеки не сравнить с теми условиями, что существует сегодня по самому массовому виду льготной ипотеки, семейной.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рейтинг регионов по вводу жилья

Рейтинг регионов по вводу жилья.

▶️По данным Росстата, за январь-август этого года в России ввели 58,1 млн кв. м жилья (-14%). Собрали лидеров по объему ввода и регионы с самым большим падением.

Топ-10 регионов по вводу жилья:

⚫️Московская область — 6,067 млн кв. м (-29,6%)
⚫️Москва — 3,722 млн кв. м (+8,7%)
⚫️Татарстан — 2,848 млн кв. м (0%)
⚫️Краснодарский край — 2,675 млн кв. м (-34,8%)
⚫️Ленинградская область — 2,653 млн кв. м (-8,1%)
⚫️Свердловская область — 2,514 млн кв. м (+15,4%)
⚫️Тюменская область — 1,742 млн кв. м (-15,4%)
⚫️Ростовская область — 1,622 млн кв. м (-1,8%)
⚫️Ставропольский край — 1,395 млн кв. м (-8,5%)
⚫️Башкортостан — 1,375 млн кв. м (-2,8%)

Отметим, что заметно увеличить ввод смогли только Москва и Свердловская область. Татарстан остался на прошлогоднем уровне, а в остальных семи регионах показатель снизился.

Топ-10 регионов по сокращению ввода жилья:

⚫️Московская область — −2,556 млн кв. м (-29,6%)
⚫️Краснодарский край — −1,428 млн кв. м (-34,8%)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В России появится вклад для покупки квартиры

В России появится вклад для покупки квартиры.

▶️Договоры жилищных сбережений появятся с начала следующего года. Работать это будет так:

⬛️Покупатель открывает специальный вклад и копит на нем первоначальный взнос по ипотеке. Минимальный срок договора составит три года, а деньги на счете будут застрахованы на суммудо 10 млн руб.

⬛️После трех лет накопления вкладчик сможет заключить с банком договор ипотечного кредита.

⬛️В документе не говорится, что банк будет обязан автоматически одобрить ипотеку. Только о возможности последующего заключения кредитного договора.

⬛️По задумке ЦБ, такой вклад должен помочь постепенно собрать первоначальный взнос без риска потерять накопления в пределах страхового возмещения.

⬛️Для самих банков это источник длинных денег, которые вкладчик не заберет через несколько месяцев.

🏗 Домострой в Telegram

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В России появится вклад для покупки квартиры

В России появится вклад для покупки квартиры.

▶️Договоры жилищных сбережений появятся с начала следующего года. Работать это будет так:

⬛️Покупатель открывает специальный вклад и копит на нем первоначальный взнос по ипотеке. Минимальный срок договора составит три года, а деньги на счете будут застрахованы на суммудо 10 млн руб.

⬛️После трех лет накопления вкладчик сможет заключить с банком договор ипотечного кредита.

⬛️В документе не говорится, что банк будет обязан автоматически одобрить ипотеку. Только о возможности последующего заключения кредитного договора.

⬛️По задумке ЦБ, такой вклад должен помочь постепенно собрать первоначальный взнос без риска потерять накопления в пределах страхового возмещения.

⬛️Для самих банков это источник длинных денег, которые вкладчик не заберет через несколько месяцев.

🏗 Домострой в Telegram

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Казахстан обрушил до нуля импорт «Лад»

Казахстан обрушил до нуля импорт «Лад» и других российских машин заградительным утильсбором

Импорт легковых автомобилей из России рухнул практически до нуля, следует из данных Бюро национальной статистики Казахстана. В июне 2026 года объем поставок в денежном выражении составил всего $72. Для сравнения: в апреле показатель оценивался в $5,5 млн, а уже в мае объем поставок упал до $111,4 тысячи.

Основной причиной стало изменение правил расчета утилизационного сбора в Казахстане. С 8 мая для ввозимых из России и Беларуси автомобилей с двигателем от 1 до 2 л коэффициент установлен на уровне 136 — сумма утильсбора при нем составит порядка 29,4 млн тенге ($65,7 тысячи).

Для всех остальных стран, кроме России и Беларуси, для легкового автомобиля с таким же двигателем коэффициент в Казахстане составляет 3,5, а сумма утильсбора — 756 875 тенге (около $1700).

Владимир Левченко

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Российское жилье показало худшую долларовую доходность среди 57 стран

Российское жилье показало худшую долларовую доходность среди 57 стран.

▶️Аналитик Valerii Emelianov на платформе Visual Capitalist сравнил доходность жилой недвижимости в 57 странах с 2008 года.

⬛️Для этого местные цены на жилье перевели в доллары по среднегодовому курсу, а затем скорректировали на инфляцию в США. Основой стали данные Банка международных расчетов и Всемирного банка.

Россия оказалась на последнем месте. С 2008 по 2024 год российское жилье подешевело в долларовом выражении на 46%, а после поправки на инфляцию доллара падение достигло 63%.

⬛️Получается, что условная квартирастоимостью $100 тыс. в 2008 году к концу 2024 года оценивалась бы примерно в $54 тыс., а в долларах с прежней покупательной способностью всего в $37 тыс.

Но это не значит, что квартиры в России подешевели на 63% в рублях. При пересчете результата обратно в рубли получается, что номинальные рублевые цены за этот период выросли примерно вдвое.

⬛️Среднегодовой курс доллара увеличился примерно с 24,9 руб. в 2008 году до 92,6 руб. в 2024 году. Ослабление рубля полностью съело рост стоимости жилья.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Семь из десяти новых машин в Китае уже ездят от розетки, тогда куда России девать нефть?

"Data distributor" о том, что Китай стремительно пересаживается на электрокары, лишая завязавшую на него весь экспорт Россию главного покупателя нефти:

Семь из десяти новых машин в Китае уже ездят от розетки — Пекин лишает нефтяные державы гарантированного спроса. В январе 2023 г. чистые электромобили занимали лишь 16.5% рынка новых легковых машин, а к сентябрю 2026-го их доля приблизилась к 50%. Вместе с подключаемыми гибридами они обеспечили уже 70.3% продаж. За неполные четыре года доля полностью электрических моделей утроилась, а машины с возможностью ездить без бензина стали большинством на рынке.

Китай, крупнейшая экономика мира по ППС и главный импортёр нефти, третий год сокращает её потребление. В 2026 г. спрос на бензин, как ожидается, упадёт на 8.7%, на дизель на 11.4%. Транспортный спрос на нефтепродукты проходит структурный пик — снижение сопровождается технологической заменой двигателя внутреннего сгорания, посему есть и будет устойчивым. Рост авиации и нефтехимии способен его смягчить, но не сильно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены на новые квартиры в течение года росли почти вдвое быстрее, чем зарплаты

За один квадратный метр в новостройке москвичу приходится отдавать больше 2,5 средних зарплат. Еще год назад хватало 2,3 оклада. Причина в том, что цены на новые квартиры в течение года росли почти вдвое быстрее, чем зарплаты. Для жителей Петербурга, Московской и Челябинской областей ситуация также ухудшилась, — Известия.
@ejdailyru

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сколько дефолтов случилось на российском долговом рынке с 7 по 11 сентября

Сколько дефолтов случилось на российском долговом рынке с 7 по 11 сентября

С 7 по 11 сентября на российском рынке облигаций зафиксировано 35 дефолтов, следует из данных Cbonds. Несмотря на увеличение числа событий, они по-прежнему обусловлены исключительно периодичностью выплат купонного дохода. Новых эмитентов-нарушителей не появилось – вторую неделю подряд. Главным событием недели стало задержание основного владельца и топ-менеджеров «Евротранса» по уголовному делу о хищении топлива.

⚠️ Технические дефолты:

«Сибавтотранс» – 1
«Центр-резерв» – 1
«Соби-лизинг» – 3
Группа «Продовольствие» – 1
«ЛКХ» – 1
«Монополия» – 3
«ПК Фабрикс» – 1
«Евротранс» – 1
«Оил ресурс» – 1
«Открытие холдинг» – 1
ТК «Нафтатранс плюс» – 2
«Михайловский молочный завод» – 1
«ПЗ Пушкинское» – 1

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Крупнейшие девелоперы ушли в глубокий минус по запускам новостроек

Крупнейшие девелоперы ушли в глубокий минус по запускам новостроек.

▶️Разбираем еженедельный дайджест от Дом․рф:

⬛️За январь-июль были выданы РНС на 19,8 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее. Сокращение разрешений приведет к снижению запусков во втором полугодии и продолжит влиять на рынок в 2027 году.

⬛️Сокращается запас уже разрешенных, но еще не начатых строек. К концу второго квартала он уменьшился с 55,3 млн кв. м до 50,3 млн кв. м (-11%).

⬛️Доля таких проектов в общем портфеле строящегося жилья упала на 7 п.п. с конца прошлого года (до 42%). При таком темпе запусков этого запаса хватит примерно на 1,2 года.

⬛️В августе застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м новых проектов (-23%). За восемь месяцев ПИК запустил 408 тыс. кв. м (-61%), «Самолет» — 450 тыс. кв. м (-21%), «Брусника» — 243 тыс. кв. м (-28%), «ЮгСтройИнвест» — 173 тыс. кв. м (-75%).

⬛️Сильно крупнейшие девелоперы сократили запуски в августе. ПИК вывел на рынок 40 тыс. кв. м (-73%), «Самолет» — 31 тыс. кв. м (-70%), «Брусника» — 11 тыс. кв. м (-87%). В целом топ-10 запустил 276 тыс. кв. м новых проектов (-48%).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ФНС резко увеличила доначисления крупному бизнесу в 2026 году

ФНС резко увеличила доначисления крупному бизнесу в 2026 году

ФНС в первом полугодии 2026 года провела 60 выездных проверок крупнейших налогоплательщиков – вдвое больше, чем годом ранее. Сумма доначислений выросла почти втрое, до 16,3 млрд рублей против 5,8 млрд годом ранее, пишут «Известия». В Москве средний объем требований по итогам одной проверки достиг 220 млн рублей – почти на 60% больше за год.

Бизнес все чаще оспаривает доначисления: в Подмосковье число жалоб выросло на четверть, хотя 85% споров заканчиваются в пользу ФНС. Один из самых крупных случаев – Zenden, которому после пяти проверок предъявили требования почти на 29 млрд рублей; еще 918 млн рублей доначислений за дробление бизнеса суд оставил в силе для компании «Цветочный ряд». В ФНС связывают рост сумм с развитием автоматического выявления налоговых нарушений.

❤️ Читайте подробнее на сайте

 Zenden понятно, топят из-за того что там основатель компании не нравится власти(думаю скоро у него отберут компанию), а вот остальных то почему?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АвтоВАЗ официально зарегистрировал товарный знак «Можно, а зачем?»

АвтоВАЗ официально зарегистрировал товарный знак «Можно, а зачем?». @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Россияне активнее присматриваются к покупке готового жилья на вторичном рынке

Банки, деньги, два офшора:

🖼 Россияне активнее присматриваются к покупке готового жилья на вторичном рынке. За год интерес к таким объектам на Авито Недвижимости вырос на 18% по стране. В десяти регионах прирост составил от 33%. Рост в Ленобласти аналитики связывают с перетоком интереса из Санкт-Петербурга в пригород на фоне более привлекательных цен. Похожий тренд наблюдается в Москве и Московской области, которая заняла четвёртое место в рейтинге (+38%).

По итогам июля Подмосковье обогнало Москву на 19% по числу заключённых сделок. «Динамика интереса обычно опережает статистику сделок: людям требуется время, чтобы оценить бюджет, сравнить варианты и получить одобрение банка, поэтому от начала поиска до оформления ДКП может пройти несколько месяцев», — отмечает Сергей Еремкин, управляющий директор Авито Недвижимости. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>