Бубльгум, как это нету? Если держать до погашения, реинвестировать все купоны в такие же облигации и доходность облигаций (в момент реинвестирования купонов) не будет меняться до погашения, и не учитывать налоги с купонов, то будет 16% доходности.
и смысл покупать 238 если завтра послезавтра 233 будет с нулевым НКД, и смысл вообще сейчас покупать, если в сентябре прогноз на ставку 20%, а рынок это еще в цену незаложил
Вот например в высокоразвитых странах специально держат цены высокими. В особенности на недвижку.
Когда спросил блогер у одного из владельцев компаний: почему в вашей стране всё так дорого? Ему ответили: чтобы не привлекать внимание низкоквалифицированных мигрантов и разных бомжей.
А соответственно и зарплаты там высокие. Например в Сингапуре, можно на квартиру за лям баксов накопить за пару лет.
Бубльгум, Кто его знает, как там всё сложиться у ипотечников при других условиях, но. Суть моего поста в том, что я бы лично, не хотел чтобы рынок недвижимости рухнул, по причине нерадивых банкиров. Вот и всё.
Бубльгум, сложно сказать куда на таком неликвидном рынке да еще и на вечерке может улететь, но потом отстрелит назад. Посмотрите объемы, ничего похожего на ситуации когда действительно сильно и долго летело всё. Пока похоже больше на финальный залив.
Бубльгум, эти ставки влияют лишь если мы в системе мвф. нас от нее фактически отключили то есть движением капитала + ставками теперь М2 не уравновесить
Бубльгум, Жить то надо где то, вот и покупают, да и инвестиции в недвижимость были выгодны. Сейчас ситуация изменилась, многие перестали вкладываться в бетон, я вот тоже стал продавать квартиры, и на вклады, и на биржу деньги с продаж понёс, Сочи продал, в Питере одну и подмосковье, правда Москву не продаю, оставить решил на чёрный день)