Блог им. ChicagosBull

Изменение цены новостроек за 4 года льготной ипотеки.

Изменение цены новостроек за 4 года льготной ипотеки.
Новостройки двух столиц подорожали почти вдвое за время льготной ипотеки. В Москве цена квадратного метра в новых домах с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысяч рублей, а в Петербурге — на 105%, до 294,9 тысяч рублей. Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% завершилась 1 июля.
★1
19 комментариев
А тачки как в цене выросли?:)
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+2
Тимофей Мартынов, тачки выросли из-за закручивания правил ввоза(в том числе через страны НАС), утильсбора, курса и запрета Европы/Кореи/Японии на прямые поставки.
Китайцы не сильно подорожали.
avatar
Константин
+8
Константин, Не сильно? Хавейл F7x в комплектации Тех+ с 2021 года подорожал примерно раза в полтора — с 2 до 3 млн. руб. Уход европейских и японских  конкурентов сказывается.
avatar
Andrew_Kl
Andrew_Kl, так и курс доллара улетел на те же самые полтора. Был 60, стал 90
avatar
Константин
Константин, В 2021 среднегодовой курс доллара был 73,68. Да и при чем здесь доллар? Мы же в «рублевой зоне».
avatar
Andrew_Kl
+1
Andrew_Kl, мы в рублевой зоне, а китайцы нет)))
avatar
Константин
Константин, Но мы то говорим о ценах в России, а не в Китае. Да и собирают хавейлы у нас. Правда не знаю, какая там сейчас степень локализации. В прошлом году обещали довести до 50 %
avatar
Andrew_Kl
+3
Тимофей Мартынов, Не хило тоже подорожали, причём даже подержанные авто, я как раз в январе 2020 года купил ауди ку 5, 2014 года за 1 млн., сейчас прошло более 4 лет, а её можно продать за 1.7 млн., хотя машина стала на 4 года старше, но не продаю, езжу на старье почему то, может потому, что не ломается)
avatar
Олег Ков
+9
а дураков то тоже  судя по всему в 2 раза больше стало, раз по таким ценам согласны покупать и по таким ценам продают с  такой зарплатой в этой стране 
avatar
Бубльгум
+2
Бубльгум, Жить то надо где то, вот и покупают, да и инвестиции в недвижимость были выгодны. Сейчас ситуация изменилась, многие перестали вкладываться в бетон, я вот тоже стал продавать квартиры, и на вклады, и на биржу деньги с продаж понёс, Сочи продал, в Питере одну и подмосковье, правда Москву не продаю, оставить решил на чёрный день)
avatar
Олег Ков
Жилье стало еще доступнее, благодаря льготной ипотеки 🤦‍♂️
avatar
Не тинькофф
+1
500 к уде квартиры стоят? Было 330 вроде
avatar
Константин
Константин, в 2021 году да было, сейчас всё по другому. Жильё стало менее доступно, это очевидно.
avatar
Олег Ков
Жильё строят рекордными темпами, но оно становится всё менее доступно. Какая-то из этих двух переменных ведёт себя неправильно. Избыток предложения всегда ведёт к снижению цен. А в связи с тем, что кто-то в жилье должен обязательно жить, рано или поздно это наступит. Снижение не в рублях в тумбочке, а в рублях, вложенных под безрисковую ставку, понятное дело. Если кто-то владеет квартирами, но не живёт в них, он вынужден сдавать. Кого-то должна устроить цена сдачи. Не хотят въезжать — цены нужно делать ниже чем у конкурента. А цена недвижки — это тоже своеобразное p/e. При очень низких ценах аренды цены упадут неизбежно. Потому что иначе это рыночный перекос.
avatar
John Wayne
John Wayne, но ведь если квартиру не купить, остаётся ее снимать. То есть обе цены идут вверх.
avatar
Realtytemp I
Smart-lab премиум
Realtytemp I, да, а если уже есть своё жильё, то не надо ни того, ни того. И обе цены идут вниз.
avatar
John Wayne
Это график в рублях, а в долларах можно построить? Интересно ещё с БПИФ, которые в недвигу вкладываются сравнить. По идее коммерческое жилье должно приносить больший доход ( тело+ аренда)
avatar
Фёдор Г.
Застройщики и Банки не хило там подняли бабла , на  налоги Россиян, Фонда отдыхает
avatar
Мухомор
Бетон на ДНО!!! Упал, отжался!!! 
avatar
Димыч

полезные записи за 24 часа

★8 6 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
★5 0 Не забудьте о налогах!
★4 1 Мой портфель облигаций на 22 декабря. Что изменилось за месяц?
★3 10 Какие дивидендные акции купить прямо сейчас, под конец 2024г!
★3 0 Доходность под 32%. Облигации Новые Технологии 001Р-01 и 001Р-02
★3 105 21 декабря... День рожденье Сталина
★3 21 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
★2 18 📈Мысли по рынку
★2 3 Кто увлекается алмазами
+191 29 Основные итоги и выводы из 2024 года
+115 21 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+110 23 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+102 79 Семь детей у православного программиста
+75 9 Золотодобытчики, металлурги, строители - какие действия можно предпринять в связи с смягчением ДКП?
+70 28 Неделя движухи
+68 23 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
+64 105 21 декабря... День рожденье Сталина
+54 44 Возможен ли боковик лет на двадцать по японскому сценарию?
+53 19 Кречетов на радостях, что в этот раз угадал отскок рынка переименовал волны Вульфа в волны Кречетова!😀

самые обсуждаемые сегодня

79к «Мы проиграли войну», — гласит передовица итальянской Il Fatto Quotidiano с портретом главаря киевского режима.
42к В чем причина устойчивости российских предприятий?
29к Основные итоги и выводы из 2024 года
28к Как увеличить население России
28к Неделя движухи
24к Прогнозы у каждого свои.
24к Улетел от инфляции в Бангкок
23к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
22к Хазин про роль Ельцина. Ухитрился основные проекты по разрушению России приостановить.
20к Будет ли считаться разводняком, если банки, на деньги депозитчиков....

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн