Рост цен на вторичные квартиры в России в 2026 году будет на уровне чуть выше текущих значений инфляции (то есть на 10-12%). Соотношение цен на готовое жилье между городами существенно не изменится. Снижение ключевой ставки до относительно комфортных значений позволит (со второй половины года) запустить кредитование на покупку недвижимости по рыночным ставкам. Это позволит нарастить спрос россиян на вторичку на 15% по отношению к 2025 году. Объем предложения останется на сегодняшних уровнях (рост спроса будет уравновешен постепенным возвратом на вторичку тех продавцов, которые решили в 2024 году не продавать свое жилье, а сдавать его), — отметил Попов.

По данным федерального портала Мир квартир, за третий квартал 2025 года квартиры на вторичном рынке подорожали в 53 российских городах в среднем на 1,5%, до 122,4 тыс. рублей за квадратный метр.

www.gazeta.ru/business/news/2025/10/20/26979026.shtml

МКПАО «Циан» (тикер на Московской бирже: CNRU), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, объявляет о получении дочерней компанией CIAN PLC свидетельства Регистратора Компаний Кипра о продолжении деятельности в ином государстве, которое является официальным разрешением на переезд в Россию.

В ближайшие две недели CIAN PLC подаст документы на регистрацию в специальном административном районе на острове Октябрьский Калининградской области («САР») в качестве Международной компании акционерного общества «ЦН» (МКАО «ЦН»). Завершение редомициляции ожидается в течение месяца с даты подачи документов в САР.

После завершения редомициляции менеджмент планирует вынести на рассмотрение Совета директоров вопрос о выплате специального дивиденда, размер которого, по предварительным оценкам, может превысить 100 руб. на акцию. После переезда расписки CIAN PLC будут автоматически и принудительно конвертированы в акции редомицилированной компании. Мы рассматриваем варианты последующего обмена этих ценных бумаг на акции МКПАО «Циан», которые торгуются на Московской бирже.

Речь идет о Mimons Investments Ltd. и Fastrunner Investments Ltd., 6 августа они были включены в реестр САР и продолжили деятельность как МКООО «Мимонс инвестментс» и МКООО «Фастраннер инвестментс», соответственно.

По данным ЕГРЮЛ, гендиректором обоих МКООО является глава «Циан» Дмитрий Григорьев.

Обе компании принадлежат кипрской Cian Plc, бывшей холдинговой компании группы «Циан».

«Интерфакс» направил запрос в «Циан».

В 2024 году группа «Циан» инициировала реструктуризацию, в рамках которой зарегистрированная на Сейшелах Cian Technology Ltd стала владельцем 69,94% Cian Plc. Сделка была осуществлена через обмен ценных бумаг, а компания с Сейшельских островов принадлежит акционерам сервиса, чьи акции не находятся в свободном обращении.

www.interfax.ru/business/1040109

«За пять лет цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем по анализируемым городам стала выше в два раза. Рост зафиксирован во всех городах, нет ни одной локации, где цены не изменились или стали ниже», — говорится в исследовании «Циан.Аналитики».

Минимальный рост средней цены квадратного метра (до 50%) зафиксирован в Нефтеюганске, Южно-Сахалинске, Нижневартовске, Москве (41%), Владивостоке, Березниках, Ханты-Мансийске и Салавате.

Сильнее всего увеличились цены метра в Кисловодске (почти в 4 раза), Дербенте (в 3 раза), Ессентуках, Каспийске, Бийске, Пятигорске, Челябинске, Майкопе, Улан-Удэ (более, чем в 2,5 раза

Среди городов-миллионников максимальные темпы роста зафиксированы в Челябинске (в 2,6 раз), Казани и Омске (в 2,3 раза), минимальные — в Москве (+41%), Петербурге (+70%) и Уфе (по +81%).

www.interfax.ru/business/1027725

• Выручка выросла на 5% год к году — до 3,3 млрд рублей; выручка Основного бизнеса[1] выросла на 7% год к году — до 3,2 млрд рублей. Ключевой драйвер увеличения выручки — направление вторичной и коммерческой недвижимости, при этом направление первичной недвижимости — основной фактор замедления темпов роста в связи со сложной ситуацией на рынке новостроек и высокой базой прошлого года, вызванной ажиотажным спросом перед завершением программы льготной ипотеки.
• Скорректированная EBITDA[2] снизилась на 21% год к году — до 754 млн рублей на фоне ожидаемого замедления темпов роста выручки.
• Рентабельность по скорректированной EBITDA снизилась на 7,7 п. п. по сравнению с первым кварталом 2024 года — до 22,8%.
• Прибыль за отчетный период составила 217 млн руб.
• На 31 марта 2025 денежные средства составили 9,5 млрд рублей; у Компании отсутствует долг.

Международная компания акционерное общество «ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД» (далее — МКАО «ЦИАН» или «Группа») сообщает, что 24 января 2025 года Банк России зарегистрировал проспект акций МКПАО «ЦИАН».

Как было объявлено ранее, Группа планирует сделать публичное предложение об обмене, адресованное, с учетом применимых нормативных ограничений, акционерам CIAN PLC. Группа намерена сделать такое предложение об обмене после получения публичного статуса МКАО «ЦИАН» по итогам регистрации необходимых изменений в устав. О запуске такого предложения будет объявлено отдельно в ближайшее время.

Кроме того, Группа информирует, что 27 января CIAN PLC подала заявление о делистинге АДР CIAN PLC c Московской биржи в рамках продолжающегося процесса корпоративной реструктуризации Группы. Заявление о делистинге подано во исполнение решения Совета директоров CIAN PLC от 13 января 2025 года.

«Полностью отрицать влияние сезонности на распределение числа сделок в течение года неправильно, так как под конец года активность на рынке по-прежнему традиционно увеличивается. Но роль ее, действительно, снижается», — говорит эксперт «Циан.Аналитика» Елена Бобровская.

По данным компании, гораздо большее влияние на рынок жилья начинают оказывать отраслевые (действие льготных программ) и внешние (курс рубля, политические события, изменение ключевой ставки ЦБ) факторы. Еще один важный фактор — цифровизация рынка. Все больше сделок проходит удаленно, что позволяет заключать их в любое время года (раньше, например, спрос был ограничен в летний период, когда многие уезжали в отпуска).

В компании напомнили, что до 2019 года на рынке новостроек Москвы четко прослеживалась сезонность — меньше всего ДДУ было в 1 квартале, а в 4 квартале проходило более 30% общего числа сделок за год.

Начиная с 2019 года, первое полугодие оказалось более активным, но в целом между кварталами спрос был распределен достаточно равномерно (26%, 26%, 23% и 25%).

Как говорится в сообщении компании, сделка будет закрыта до конца 2024 года. Топ-менеджеры Internest продолжат работу в компании. Верификатор AdRiver — инструмент для оценки качества интернет-рекламы — останется независимым.

AdRiver — сервис для оценки качества рекламного трафика. Система также позволяет владельцам сайтов гибко управлять размещением баннеров на собственных онлайн-ресурсах и получать вознаграждение за их показы.

Платформа Soloway появилась на российском рынке в 2005 году. Система позволяет быстро запускать видео и баннерную рекламу на сайтах, в мобильных приложениях и на Smart TV. Клиентами AdRiver и Soloway являются крупнейшие рекламодатели и рекламные агентства.

«Приобретение AdRiver и Soloway соответствует долгосрочной стратегии „Авито AdTech“ по развитию рекламных технологий. Бесшовная интеграция инструментов приобретенных компаний в классифайд „Авито“ позволит нам запустить собственную рекламную сеть в ближайшей перспективе», — приводятся в сообщении слова старшего управляющего директора «Авито Рекламы» и «Авито Услуг» Артема Кумпель.