Правительством РФ согласованы изменения в Решении о предоставлении субсидии ДОМ.РФ на увеличение лимита в размере 350 млрд рублей по льготной программе «Семейная ипотека». Лимиты по программе увеличиваются с 5,9 трлн рублей до 6,25 трлн рублей включительно.

Сейчас Минфин России совместно с ДОМ.РФ работает над настройкой более эффективного механизма по перераспределению лимитов между банками для того, чтобы оперативно реагировать на ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку, при этом сохраняются существенные объемы лимитов у других.

В 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд рублей. Из резервного фонда Правительства РФ дополнительно выделено 142,0 млрд рублей.

Проектом федерального закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусмотрены средства в объеме 1 449,4 млрд рублей, в том числе:

➡️в 2025 г. — 637,0 млрд рублей,

В третьем квартале 2024 года стоимость аренды жилья росла двузначными темпами по всей стране. Арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве — 111 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 тыс. рублей, в нестоличных городах — 43 тыс. рублей. По сравнению с показателями конца 2022 — начала 2023 года ставки аренды в столичных городах выросли на 70%, в других городах — почти в 1,5 раза

Да, спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки. И то, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки, по сути — возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье

Что касается цен на недвижимость, то они будут расти медленнее инфляции и роста реальных доходов населения. В этих условиях выгоднее придерживаться сберегательной модели, чем покупать недвижимость. Сейчас формируется отложенный спрос, который мы увидим в момент смягчения кредитно-денежной политики

Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки, но видим, что семейная ипотека после некоторого провала в середине лета, когда уточнялись ее параметры, достаточно быстро восстановилась, сейчас динамика выдач семейной ипотеки даже соответствует первому кварталу этого года. <…> Темпы выдачи ипотеки становятся более сбалансированными, но мы ожидаем, что по этому году темпы роста в целом могут быть даже выше того прогнозного диапазона, который мы закладывали как оценку сбалансированных темпов. То есть, может быть, даже больше 12%

Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы. <…> Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень конца 2022 года, значит, «минус» 12-13%. Реальность оказалась несколько иной

Выдача ипотеки с господдержкой за сентябрь составила около 37 тыс. кредитов на 218 млрд рублей, в том числе по семейной ипотеке — 34 тыс. кредитов (минус 39% год к году) на 200 млрд руб. (минус 31% год к году)

В стоимостном выражении объем оформленных в сентябре в РФ льготных ипотек снизился на 66%, следует из подсчетов аналитиков госкомпании

Всего за девять месяцев 2024 года по 3 октября в России по льготным программам было выдано 523 тыс. кредитов на 2,8 трлн рублей, что на 17% меньше по числу и на 10% — по объему по сравнению с тем же периодом 2023 года.

В целом в сентябре россияне получили 99 тыс. ипотек по льготным и рыночным программам на 369 млрд рублей, по данным ДОМ.РФ. Это на 59% и 61% меньше, соответственно, чем в сентябре 2023 года. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 46% по количеству и на 53% по сумме год к году.

tass.ru/nedvizhimost/22070619

В настоящий момент ДОМ.РФ совместно с Минфином России прорабатывает возможные изменения в механизме распределения лимитов с 2025 года"

Сейчас лимиты определяются решением правительства и распределяются между кредитными организациями. Так, по данным ДОМ.РФ, текущая общая квота по семейной ипотеке составляет 5,9 трлн рублей, по IT-ипотеке — 750 млрд рублей, дальневосточной и арктической — 1,4 трлн рублей. На 26 сентября лимит по семейной ипотеке был израсходован на 82,6%, по IT-ипотеке — на 85,8%, по арктической и дальневосточной — на 36,9%.

Перераспределение квот возможно, когда один из банков исчерпал свой лимит досрочно или новый банк подал заявку на участие в программе, напомнила Некрасова. В этом случае те кредитные организации, у кого осталась свободная квота, будут вынуждены предоставить ее часть.

tass.ru/nedvizhimost/22068027

Сейчас такое время, что копейка точно рубль бережет. Особенно обращаюсь к региональным властям. Где можно миллион сэкономить, полтора, 500 тысяч. Все это потом можно направить на какие-то острые вопросы <...>. Какая тенденция? Каждый губернатор друг перед другом хочет быть круче и кто круче построит дворец спорта

Она привела в пример один из регионов, где был построен спортивный дворец, сопоставимый по масштабам с Лужниками. При этом Матвиенко не уточнила, о каком именно регионе идет речь. «Не нужно. Затраты огромные, содержание огромное. Надо сделать спорт доступным для людей», — призвала Матвиенко.

Глава Совфеда рассказала о своем опыте, когда она работала губернатором Санкт-Петербурга, и было построено 550 пришкольных многофункциональных стадионов, каждый из которых стоил всего 5 млн рублей. «Жизнь в этих районах изменилась. С утра до ночи с освещением можно поиграть в футбол, волейбол, баскетбол. Всепогодные тренажеры в районах, простые спортивные площадки в каждом микрорайоне, в каждом квартале», — сказала она.