А что, если рынок аренды и не стремится к тому чтобы по его хаям спрос был.
Что если это такая тактика, для загона людей в ипотеки.
Люди когда берут квартиру в ипотеку, ориентируются по цене аренды.
И если цена аренды 100 000, то уже психологически ипотека не так сильно и кусается.
Человек думает примерно так: нафига мне дяде какому-то платить 100к если я могу теперь за своё платить 150-170к. А со временем, если повезет и вовсе выкупить.