Oleg Kotov, да, ликвидность у недвижимости и правда низкая, и порог входа условно от 2-3 млн. Но в этом есть как минусы, так и плюсы. Из-за низкой ликвидности и затяжных процедур по купле-продаже рынок недвиги не подвержен резким скачкам, подобно тому, как рынок акций может вырасти или упасть на 30% неделю. Из-за этого люди владеют объектами более осознанно и не играют с ними в «Дэй-трейдинг»))
К стати, примерно так же ведут себя фонды недвижимости на бирже. Для неквалов там порог входа сейчас примерно 90 тысяч и традиционно низние обороты торгов без резких скачков цены.

А как насчет арендного дохода? Вывод поста странный). Как и сам пост)).
Я инвестор в недвижимость, который имеет реальный арендный доход (можно посмотреть у меня в постах), могу сказать, что недвижимость намного стабильнее и предсказуемей акций по денежным поступлениям. Хорошие квартиры сдаются годами и в любой кризис люди снимают квартиры, потому что нужно где-то жить.
Но выбирать между недвижимостью и фондовым рынком может либо человек с совсем небольшим капиталом из-за высокого порога входа в реальный объект, либо не понимающий сути инвестирования. Здравомыслящий человек с деньгами не будет делать выбор и проинвестирует в оба эти инструмента, и таким образом сбалансирует риски.

priapism, а что, в мире существуют компании, к акциям которых у потенциальных акционеров нет вопросов?

Мой личный рецепт — это фондовый рынок + арендная недвижимость + страховой депозит.
Страховой депозит — это не доход. Да и вообще банковские вклады — это не доход. Это для покрытия возможных убытков и создания буфера ликвидности.
А вот арендные платежи с недвиги + дивиденды по акциям и фондам — это именно доход. Причем растущий.
У меня 2 квартиры приносят 52 тыщи + дивиденды 30 в среднем. Сейчас еще под сдачу строится квартира в Тайланде, много средств инвестирую туда, посмотрим на результат. Также активно пополняется брокерский счёт.
Крипту не понимаю. Страхование жизни — это вообще не инвестиционный продукт. И даже не сберегательный, не пойми что.

ИИ — вещь несомненно хорошая, но, как и все новое, крайне переоцененная на данный момент!
Инвесторам в ИИ предстоит осознать, что ИИ не строит зданий, не выращивает сельхоз продукцию, не собирает машины, не занимается логистикой грузов и даже ничего не проектирует. Потому что не умеет. Все это делают люди, а ИИ лишь НЕМНОГО помогает.
На данный момент экономика с ИИ напоминает гоночный автомобиль с изношенными шинами, дохлым двигателем, ржавым кузовом, но зато с ОБОЛДЕННО ПРОДВИНУТОЙ трансмиссией! И все думают, что именно эта трансмиссия должна сделать его очень быстрым.

`ъ, ну здесь больше не от экономических циклов зависит, а от возраста и дальнейших планов. Я, например, в свои 35 пашу как лошадь и сейчас активно вкидываю деньги в фондовый рынок и недвигу, даже беру кредиты. Могу себе позволить рискнуть.
Будет мне 50+, я буду работать в пол силы и в основном буду тупо собирать наличку и золото. И плевать мне будет, какой там экономический цикл, ибо на пенсию лучше выходить без долгов, без рисков и с полными карманами.

`ъ, не пробовали часть инвестировать, а часть сохранять? Я так делаю уже очень давно. И не приходится гадать, строя экономические гипотезы. И прибыль всегда есть.

История, несомненно, периодически повторяется. И экономика циклична.
Но попытка предсказать будущее при помощи графиков прошлого и ассоциированных с этим теорий также нелепа, как, имея метеорологическую сводку за 100 лет, предсказывать среднюю температуру лета 2028 года.
Единственное, что можно предсказать — летом 2028 не будет снега, будут дождливые дни и солнечные. Но даже этот прогноз не 100%!

Я покупаю. Не спеша. По текущим ценам. Начал примерно от 600 покупать. Сейчас средняя где-то 530… будет еще ниже, возьму больше.
В целом, я топлю за тех, кто основной заработок имеет на производстве продукции. А не просто деньгами банчит с гос поддержкой, как ВТБ. Или тупо добывает и продает газ, как Газпром (все остальные направления у Газпрома помимо продажи газа работают в минус или с минимальной маржой).
Считаю, производство красной рыбы — это хорошее дело. А если еще и отрастем к 1000 рублей за акцию в перспективе 3-х лет — еще и очень прибыльное дело будет.

То есть, считаете, что людей нельзя заставить быть по-настоящему довольными и счастливыми?? Не верю в это! 😆
Вы еще скажите, что гос аппарат не сможет заставить экономику быть истинно-рыночной 🤣🤣🤣

Это ж надо было написать столько «воды» на основании 2-х сомнительных по содержанию графиков. Да еще и сделать такие апокалиптические выводы.
То, что финансовая система живет отдельно от реальной экономики — это давно не секрет.
А пузырь в S&P формируют несколько компаний, которые продают огромные ожидания будущего, которое на практике может быть далеко не таким прекрасным.
В этом случае рынок упадет, будут банкротства, кто-то потеряет дом и весь капитал, кто то шагнет из окна небоскреба. Было уже не раз. Потом все начнется по новой. Это жизнь, она циклична.

DoctorPlanRu, о как! Украина уже ядерным блоком стала)). И рост золота конечно же связан именно с СВО, а не с тем фактом, что в пандемию напечатали кучу бабла и продолжают это делать. Еще какие-то лагеря придумали)).
Изменения в экономике сплошь позитивные! Поэтому задрали ставку до небес, повышают налоги каждый год и все равно не могут нормально сверстать бюджет и остановить инфляцию. ЦБ и правительство заявляют о беспрецедентном давлении, о массе проблем, вызванных огромными военными тратами и повсеместными ограничениями. Позитивные изменения только у вас в голове 👍.
Ладно. Не буду мешать вам наслаждаться своими иллюзиями.

Хороший пост. Для столичного офисного планктона. У них есть время задумываться о смысле бытия и никчемности своего существования в очереди за карамельным РАФом на альтернативном безлактозном молоке.
Нормальные пацаны и так все это знают. Жизнь — это просто очень длинная игра. И каждый должен играть так, как он сам хочет, чтобы эта игра приносила удовольствие. И не обременять себя моралью, долгом и чужим мнением.
Но даже самая крутая игра временами может казаться скучной и неинтересной.

Деньги на депозитах поищите… вот где прирост последние 2 года идет.

Осталось только понять, кому понятно, что конфликт на Украине — глобальный…
То, что он будет определять нашу жизнь на несколько поколений вперед — факт. Ибо ни одна страна не может вести активные боевые действия вблизи своей территории несколько лет без больших негативных последствий для своей экономики и без изменений общественного сознания. Общественное сознание поменялось на поколения вперед.
Но на остальные процессы, происходившие в мире, этот конфликт имеет разве что косметический эффект. И сравнивать его с 1941 на мой взгляд вообще никак нельзя.