А где +40%-то? Как можно было не сильно убитое за 40-50к в 2019 найти, так и сейчас нашёл.



www.cian.ru/rent/flat/307398517/

Как раз сегодня создали. Можете сами проверить, как быстро объява улетит. На 40% выросли оставшиеся, которые так и будут висеть, не сдаваясь.

Упомянутые объекты находятся на территории сочинского национального парка, который особо охраняемая природная территория. 01.09.2023 вступил в силу 77-ФЗ, который поменял взаимодействие на ООПТ. Судя по усиленному впариванию, простого разруливания ситуации нет и лохи инвесторы останутся в лучшем случае с неликвидом.

Алексей Мананников,
В Мск тоже в эту сторону дело ползёт. Застрои стараются между домами делать озеленение, а не асфальт. Понятно, что пока не настолько шикарно, как на ваших картинках, но движемся именно в этом направлении.

QuasWexExort,

Не обязательно. Могут просто «законсервировать». Сдавать за копейки кому попало желания нет, а для сдачи не кому попало надо сделать ремонт, который замучишься окупать с текущим ценником. Проще запереть на ключ и пусть стоит.

Затраты на налоги и ЖКУ на фоне росте цены — копейки.

Т.е. это не переток их аренды в продажу, это просто «маринование» съемных квартир.

И Московская область, в отличие от ЛО, сегодня растёт по численности населения.

За счёт обозначенных топов и растёт. Московская агломерация — как черная дыра, всасывает в себя всё поблизости. И благодаря всяким скоростным электричкам скорость и сила всасываения только растёт.

Чeтыpe caмыe мнoгoчиcлeнныe пpoфeccии в Poccии — вoдитeли, пpoдaвцы, учитeля и oxpaнники — кaк пoлучaли кpoxи, тaк и пoлучaют.

А несправедливость-то где? Почему ты должен получать не крохи в самой многочисленной (читай — за забором очередь) профессии? Ещё и автоматизация нагоняет в лице тех же касс самообслуживания в случае продавцов.

Sergio Fedosoni, 

В итоге у застройщиков чтимая маржа невелика как кажется

Сказочки про маржу другим рассказывайте. Чего тогда все прутся в такой низкомаржинальный биз? И чего регионы прутся в Мск, где динамика цен заметно хуже? До введения эскроу мелкозастроев было, как грязи и не сказал бы, что у большинства была цель исчезнуть с деньгами дольщиков.

А уж если мы перейдём к допам, так вообще про маржу смешно разговаривать. 116к за шесть сраных шкафов со столешкой. Такое ощущение, что они свою строительную маржу в продажу мебели по привычке заложили.


И это не какие-то супер-материалы, обычное ЛДСП.

Стас, 
Да, но нет. Формально есть, но можно убедить суд возобновить срок.

Как вложить 15 тысяч рублей?

Идёшь к стоматологу, чинишь зубы. Если всё не слишком запущено, как раз на пару-тройку пломб хватит.

Какое же это удовольствие, не смотреть на графики, не думать что там в новостной ленте, а жить полноценной жизнью без казино!

Лудоманопроблемы. Делаю то же самое, но при этом не сливая по лоям.

Вы хоть задумывались каким боком банки будут оплачивать ваши % по вкладам?

Из автокредитов для СВОшников.

Мультитрендовый,

А на них пофиг. Всех, кто связан с оборонкой автосалонам хватит. Не можешь по доходам угнаться за «оборонщиками» — телефон на фотке сами видите.

Маркиз Лафайет, 

Рыночек порешал. Те, кто могли работать за дешёво, забраны на СВО и аккумулируют деньги в родных регионах.

Не устраивает ценник — делай сам, тем более инструмент для нечастого домашнего использования стоит пыль по сравнению со стоимостью остального.

Я ремонт от застроя сам подшаманивал. Благо, он без лютых косяков и площадь небольшая. Так, чисто косметика и часть сантехники заменил.

Лёва Соловейчик,

а вы реально думаете, что «это не за горами»? — откуда такая надежда, если не секрет?)

Потому что это единственный способ сделать жильё доступным. Только я бы уточнил. Повышенный налог не просто на лишние квартиры, а на лишние простаивающие квартиры.

Сдаёшь в черную (или не сдаёшь) — платишь конь-налог. Тогда мы обеляем рынок аренды, у государства появляется статистика по сделкам аренды (а не хотелок из циана), и открывается возможность делать соц аренду путём субсидирования съема у физиков. Что дешевле и в некотором смысле проще доходных домов от домрф. Пока их понастроишь, а тут взял и запустил.

Жёсткий Ястреб, 

Идёт глобальное засаживание в кредиты.

Каким образом? С моей стороны выглядит так, что народ сам засаживается.

И это не спонтанное мероприятие, это чётко выверенный план!

Разумеется. План «повышаем ставки, пока кредитование не замедлится».

С какой целью — это нам только предстоит узнать. Лишний раз не хочу перебирать в уме возможные варианты..

С целью не допущения разгона инфляции. Лишние деньги СВОшников абсорбируются через конь-ставки по кредитам. 

Жёсткий Ястреб, 

Государство на всё это смотрит сквозь пальцы

Смотрело. Сейчас обслуживание кредитов сильно выросло, налоги тоже, пошлины на ввоз авто осенью тоже подъедут, а стабильное пасто пока не вырисовывается.

Только один вопрос остался: это вынужденная мера или всё-таки смена политики и подход останется прежним после СВО? Понятно, что девал всё равно придётся периодически делать, но это может быть стать крайней мерой, а не регулярной.

Короче нет на этом рынке обещанной халявы.

Льготную ипотеку отключили только два месяца назад. Жди следующего года ближе к маю, не раньше.

Грядущая тьма, 

Столько камер, не ужели с микрофоном нельзя ставить.

Льзя, только пока законодательство не допилили и камеры не сертифицировали.

Экспериментальный комплекс по измерению шума работал на Чистопрудном бульваре. Штрафы за время эксперимента не выносились, так как камеры сначала должны пройти сертификацию.

В пресс-службе добавили, что сейчас идет процесс по утверждению методики измерения шума и внесения изменений в действующее законодательство. Рассматривать возможность установки таких комплексов будет можно только после утверждения всех необходимых документов.

www.interfax.ru/moscow/975256

3way_banana_split, 

базовые принципы экономики

Вот тут ошибка. Рынок жилья — это в первую очередь политическая история. Если реально прижмёт — просто запустят соц. аренду да и всё. И условия на рынке жилья РФ опять сильно поменяются, как и цены. Хоть обанализируйтесь со своими США, результат по отношению к РФ одинаковый — никакой.

3way_banana_split, 
А при чём тут США? Мы про недвижимость РФ, стране всего лишь 33 года.