Столько текста, столько комментариев. А итог один.
ВСЯ ИНФЛЯЦИЯ РИСУЕТСЯ ГОСУДАРСТВОМ ЧЕРЕЗ НАЛОГИ, ПОБОРЫ И РУЧНОЙ КУРС. Связи между курсом доллара и ценами в магазинах никогда не было. Это байка для ватников. У нас нефть подешевела в 3 раза и цены на бензин выросли в 3 раза. Какой к чёрту доллар?
Александр, пффф мечтатель 😂😂😂 проблема в том, что у 80% граждан нет проблем с обналом, потому что денег нет.
А остальные 20% знают 1 000 000 способов отмывания денег, начиная с открытия кофеен, парикмахерских, автосервисов и заканчивая ипотекой, кредитами. Открываешь кофейню продаешь кофе по 1000 рублей за стакан и вуаля через год у тебя есть чистый доход. Или берешь квартиру в ипотеку на 30 лет и платишь потихоньку не отсвечивая всей суммой.
Если честно не заметил ужесточения оборота денег. Безнал при покупке жилья это плюс, в случае каких-то разбирательств не нужно будет доказывать, что ты вообще передавал деньги. Условный период охлаждения был и раньше, это время после подписания договора и до проведения регистрации в Росреестре (пару дней занимает) + раскрытие аккредитива туда же.
Но вот последний пункт вообще не понятен, с чего вдруг такая забота о том, где будет жить человек. Если он продаёт своё единственное жильё это его проблемы. А так получается, что единственное жильё теперь продать будет проблема, потому что надо найти дурачка, который за тебя подпишется.
Самоё жёсткое, что скоро долларовая доходность в ВДО сравнится с рублёвой. Надо всего лишь ставку на 2,5 пункта уронить. И вот это будет шок контент. 14% LIDOIl в долларах.
Голодранец, в АА также цены пойдут вниз и доходность будет снижена. Но за счёт спреда между BBB+ и АА может так получится, что доходность получится из ВВВ+ большую урвать.
Я только одного не пойму. А что с ценами? Двухкомнатная квартира в ЖК Егорово парк в октябре стоила 7,5 млн., сейчас аналогичная квартира в том же ЖК стоит 12 млн. Рост продаж под сомнениями.
Я беру максимально длинные фиксы с рейтингом от BBB+. Если честно не вижу особой разницы между BBB+ и А-. Ну и флоатеры можно брать, которые ниже номинала сильно, типо самолёта по 91,5% тела.Сейчас вообще последний момент набрать нормальных облиг в среднесрок.