Александр, прекрасно разбираюсь, сдаю и знаю, о чем говорю… Никто из Вас реально понять не может, что рублевые цены на сдачу растут, квартира в цене продажи растет, а платеж по ипотеке нет?  Аренда- это нормальная рабочая схема доплатить ипотеку с аренды. 

Сергей Хорошавин, так государство в лице судей само в схематозе участвует )))

Александр, всё бы ничего, но их надо регистрировать и есть ещё один риск — клопы. Если они появятся, это просто ужас! Потом сдать можно только гастерам.

Kazam, так и деньги за это время обесценились на столько же.

all silver, Последнюю для сдачи покупали старенькую прям с мебелью в подарок. Самый выгодный вариант. Даже мыло в мыльнице было и холодильник старый на кухне. Купили и через три дня уже жильцы нашлись. Ни копейки лишней не вложили. Очень удобно и выгодно.
А до этого в одной ремонт делали перед сдачей и мебель покупали. Вот там головняк был постоянный. Сердце кровью обливалось.

Курц, абсолютно точно. Если каждый раз делать ремонт, пусть даже косметический и докупать технику, то дохода от аренды не будет вовсе.
И ещё заметил один факт. Чем дороже квартира, тем ниже доходность и больше рисков.

ves2010, а разве  речь о ипотеке в баксах идет? Причем тут баксы? Автор пишет, что не выгодно сдавать при ипотеке в рублях, ему аргументировали — за 3 года квартира выросла в рублях на 50%, аренда в рублях тоже за 3 года… А Вы со своими баксами к чему влезли? Поговорить, что это не выгодная инвестиция? Так это не в тему совсем

🔥 Подпишись на Мой Телеграмм канал про инвестиции и трейдинг : https://t.me/BirgewoySpekulant 

кстати тот же киосаки описывает аренду с правом выкупа
т.е ты платишь в ипотеку 35000в месяц… а сдаешь с правом выкупа за 50к... 

Kazam, смешно… в 2008г сдавал двушку у метро югозападная за 1500баксов в месяц… счас 800… причем в баксе за это время инфляция 40%…

all silver, У мня сейчас два объекта, оба ещё не сданы. Один в центре, за 8 мес. уже подорожал на 35%. Другой за МКАД — на 25%, чуть меньше 7 мес. Очень важно правильно выбрать локацию.

Курц, это очевидно.

MATEMATNK, математнк? ТНК — тюменская нефтяная компания?

Kazam, поднимайте на 100%. Авось дураки не все перевелись.

Зато опыт получил. Это же одно из приключений по жизни, а жизнь из таких вот приключений и состоит у того у кого голова рукам и ногам покоя не даёт 😁😂 Можно же прожить скучную примитивную жизни, но не всех это устраивает и они ищут приключений.

Не было печали! Купила баба поросят?! Это же из этой серии про Не угомоность?))

странная байка без конкретных цифр.

Игорь _К, Ничего подобного. Я сужу по цене на аренду однушек в Москве — выросла цена на 3 года на 50%. 

1 объект всегда риск, не то место, арендатор итд итп.