Новости рынков | Минфин намерен сократить зависимость рынка жилья от льготной ипотеки. Сейчас на госпрограммы приходится около 90% выдач на новостройки, но ведомство хочет снизить эту долю до 25–30% к 2030 г.

Минфин намерен сократить зависимость рынка новостроек от льготной ипотеки. Сейчас на госпрограммы приходится около 90% выдач на первичном рынке, но ведомство хочет снизить этот показатель до 25–30% к 2030 г.

Главный смысл — власти не хотят дальше поддерживать рынок жилья преимущественно за счет массовых субсидий. По оценке Минфина, льготные программы должны быть более адресными, иначе они повышают цены на новостройки и снижают реальную доступность жилья.

Резкого снижения доли госпрограмм эксперты не ждут. Рыночная ипотека при ключевой ставке около 14,5% остается малодоступной: ставки находятся на уровне 17–18%. Заметная конкуренция с льготными программами возможна только при снижении ключевой примерно до 8%, когда рыночные кредиты могут подешеветь до 10–12%.