Новости рынков | Объем ввода торговых площадей в Москве в I кв увеличился более чем в 2 раза г/г — до 79 тыс. кв.м. Однако, несмотря на рекордные темпы строительства, доля свободных площадей снизилась на 1,8%, до 4,7%

В первом квартале 2025 года объем ввода торговых площадей в Москве увеличился более чем в два раза год к году — до 79 тыс. кв. м, по данным CORE.XP. Аналогичный рост зафиксирован и IBC Real Estate. Однако, несмотря на рекордные темпы строительства, доля свободных площадей снизилась на 1,8 п. п., до 4,7%.

Эксперты объясняют это быстрой заполняемостью небольших ТЦ, в среднем площадью 10–16 тыс. кв. м. Такие объекты требуют лишь нескольких якорных арендаторов, а владельцы готовы предоставлять гибкие условия. При этом крупные ТЦ остаются менее востребованными — fashion-ритейлеры в них отсутствуют, а высокий трафик не достигается.

В 2025 году планируется ввести до 391,4 тыс. кв. м новых площадей — втрое больше, чем в 2024 году, хотя 10–20% могут быть перенесены на 2026 год. Высокая вакансия в прошлом году объяснялась уходом международных брендов, сейчас помещения активно занимают российские марки.

Тем не менее, сложности остаются: онлайн-торговля и экономическая нестабильность замедляют заполняемость крупных ТЦ. К концу года на рынок выйдет всего 22 новых бренда, что на 57% меньше, чем в 2024 году.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7738550?from=doc_lk