Новости рынков | По итогам IV кв 2024 года было выдано льготных кредитов на ₽610,9 млрд, что на 60% меньше г/г. Тем не менее, эксперты с оптимизмом смотрят на 2025 год и продолжают надеяться на госпрограммы – Ъ

В четвертом квартале 2024 года был зафиксирован антирекорд по выдаче льготных ипотечных кредитов. В результате действия госпрограмм, которые постепенно сокращались, объем выдачи составил 610,9 млрд рублей, что значительно меньше 1,7 трлн рублей за аналогичный период 2023 года. Основными причинами такого падения стали исчерпание лимитов у ведущих банков и высокие ставки по рыночным ипотечным кредитам. Тем не менее, в будущем стоит ожидать роста доли льготной ипотеки, поскольку госпрограммы будут возобновляться и расширяться.

Второй квартал 2024 года был наиболее успешным по объему льготных ипотечных кредитов, когда было выдано почти 1,5 трлн рублей. Это объясняется слухами о возможном закрытии программы в конце 2023 года, что вызвало ажиотаж среди граждан. Однако госпрограмма была продлена, и рекорды по выданным ипотечным кредитам были установлены в июне 2024 года.

Сравнение 2023 и 2024 годов:

• В четвертом квартале 2023 года было выдано 139 тыс. кредитов по льготной ипотеке и 142 тыс. — по семейной ипотеке.
• В четвертом квартале 2024 года количество выданных льготных ипотечных кредитов сократилось до 109,5 тыс. на сумму 610,9 млрд рублей, а количество семейных ипотечных кредитов составило около 90 тыс.

Аналитики объясняют спад уменьшением лимитов по льготным программам у крупных банков и повышением стоимости жилья, что затрудняет накопление первого взноса.

Прогнозы на 2025 год:
Эксперты с оптимизмом смотрят на перспективы льготной ипотеки в 2025 году, отчасти благодаря увеличению лимитов по семейной ипотеке на 2,4 трлн рублей в декабре 2024 года. Это должно поддержать продолжение программы и помочь избежать ее приостановки из-за исчерпания лимитов у отдельных банков.

Тем не менее, экспертами подчеркивается высокая степень неопределенности, связанная с возможными изменениями в политике ЦБ и ростом ставок. По прогнозам, в 2025 году можно ожидать 70 тыс. кредитов в месяц, из которых около половины будут льготными.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7459435?from=doc_lk