SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. OlegDubinskiy
Баффет считает покупку своего дома неправильным финансовым решением. Что хорошо одним, плохо другим.
- 03 марта 2024, 09:29
- |
- Олег Дубинский
Думаю, для большинства людей
жить в своем доме (или в своей квартире) более выгодно и финансово, и психологически.
Уоррен Баффет заплатил 31 500 долларов в 1958 году за дом, в котором он живет сегодня.
Вот фотография этого дома.
Психологическая сторона вопроса понятна:
своё — психологически комфортнее и нет риска, что хозяин выселит.
В этом посте обсуждаю что Баффет считает, что покупка дома для него была не выгодным финансовым вложением средств.
Он называет это решение «глупостью Баффета» («Buffett's Folly»).
Но, конечно, такой рекомендации (не иметь недвижимости) другим не даёт, только про себя.
Если бы он вместо этого просто вложил эти деньги в американский фондовый рынок и снял этот же дом в аренду, сегодня он бы заработал более 10 миллиардов долларов на этих инвестициях
Как говорится,
«что русскому здорово, то немцу смерть», т.е. что хорошо одним, может быть губительно для других.
С уважением,
Олег
жить в своем доме (или в своей квартире) более выгодно и финансово, и психологически.
Уоррен Баффет заплатил 31 500 долларов в 1958 году за дом, в котором он живет сегодня.
Вот фотография этого дома.
Психологическая сторона вопроса понятна:
своё — психологически комфортнее и нет риска, что хозяин выселит.
В этом посте обсуждаю что Баффет считает, что покупка дома для него была не выгодным финансовым вложением средств.
Он называет это решение «глупостью Баффета» («Buffett's Folly»).
Но, конечно, такой рекомендации (не иметь недвижимости) другим не даёт, только про себя.
Если бы он вместо этого просто вложил эти деньги в американский фондовый рынок и снял этот же дом в аренду, сегодня он бы заработал более 10 миллиардов долларов на этих инвестициях
Как говорится,
«что русскому здорово, то немцу смерть», т.е. что хорошо одним, может быть губительно для других.
С уважением,
Олег
теги блога Олег Дубинский
- Brent
- Cftc cot
- CNYRUB
- Dow Jones
- EURUSD
- IMOEX
- M2
- NASDAQ
- rgbi
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- Si
- usd
- акции
- банки
- башнефть
- брокеры
- БСП
- валюта
- ВТБ
- Газпром
- Газпромнефть
- ГМК НорНикель
- денежная масса России
- денежно-кредитная политика
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- ЕЦБ
- золото
- инвестиции
- индекс доллара
- Индекс МБ
- индекс мосбиржи
- инфляция
- инфляция в России
- инфляция в сша
- Китай
- ключевая ставка ЦБ РФ
- коррекция
- криптовалюта
- Лукойл
- М2
- М2 РФ
- м2 сша
- Магнит
- ммк
- мобильный пост
- Мосбиржа
- московская биржа
- наличка
- наличные деньги
- Налогообложение на рынке ценных бумаг
- Нефть
- НЛМК
- Новатэк
- обзор рынка
- облигации
- отчеты МСФО
- офз
- ОФЗ облигации
- полюс
- Полюс Золото
- портфель
- портфель инвестора
- прогноз по акциям
- Роснефть
- РТС
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- Сбер
- сбербанк
- Северсталь
- СевСталь
- серебро
- Совкомфлот
- СПБ биржа
- ставка
- ставка фрс сша
- ставка ЦБ РФ
- сургут
- сургутнефтегаз
- сша
- татнефть
- трейдинг
- узкая денежная база
- Физики
- форекс
- ФОРТС
- ФРС
- ФРС США
- фьючерс MIX
- фьючерс ртс
- ЦБ РФ
- экономика России
- юань
- Яндекс
в Америке вот эта вот вся история не работает
это только фантазии наших обывателей
неверленд джексона продавали лет 10 за это время цену снизили в 5 раз
никто не брал, джексон, баффет… им по барабану
А у Баффета дом сейчас оценивается в 1,4 млн долларов, без учета имени Баффета (нашел оценку 2023 года).
Для справедливости, те «незаработанные 10млрд» в одну дудку — это еще пара миллионов не скопытившигся в младенчестве, хотя б.
вся жизнь заради выгоды в деньгах выражаемая
а как же выпить ?
это точно потеря актива
Sianuk,
не понял Вашу мысль
Поясните
---------------------
Вот точно если бы немец получал среднюю российскую пенсию то точно бы помер. Но правда перед смертью попытался поменять власть :)
В России этот менталитет про собственное жилье это прямое следствие нищенских пенсий. А Россиян это устраивает, им хорошо, а вот немцу это смерть
Дмитрий Челяпин, Для понимая из тех времен когда можно было писать правду.
Россия вошла в пятерку худших в мире стран для пенсионеров — РБК (rbc.ru)
очевидно что с тех пор стало только хуже.
В Германии средняя пенсия около 1500 долларов, а России около 200. Т.е. даже никакие поправки на ППС не помогут. Не говоря уже о прочих нюансах ну например доступ к качественной медицине.
В общем ваши доводы о том что пенсионеры в Германии имеют другой уровень жизни — не принимаются. Очень притянуты за уши и вызваны пропагандой.
русскому -русское
немцу -немецкое
а иуде -всегда разжигать и творить хаос, а потом иметь свой гешефт на крови
А Баффет не раскрыл секрета, хотя б для себя, как наличие собственного дома повлияло на его другие финансовые решения?
Именно наличие опоры, в виде своего дом, крепких родственников и тп позволяет легче рисковать, а значит и иногда выигрывать. Именно таких «выскочек» мы и наблюдаем в масс медиа.
Баффета бы арендодатель мог вместе с его семьёй выгнать, если бы снимал
(планы поменялись, масса причин может быть).
Топ новость бы была!
Знал бы прикуп, как говорится...
А вот другое возможное развитие событий: человек всю жизнь инвестировал, снимал жилье, своего нет. И вот — долгожданный момент выхода на пенсию. И бац, мировой кризис. Все накопления уполовинились, компании временно приостановили выплаты дивидендов. И что делать? Да, конечно, потом обязательно когда-нибудь всё отрастет. Но вот именно в этот момент, как быть? Тебя вчера с почестями отправили на пенсию, на которую хер ты что снимешь. Денег на то, чтобы прикупить на низах у тебя нет. Более того, придется снимать с уже уполовиненного счета бабки, чтобы снимать жилье. И сколько? Месяц, год?
Не могу сказать, как с этим в США, но вот иметь свое жилье к пенсии в РФ — это на мой взгляд маст хэв. Чтобы спокойно встретить этот возраст и не сдохнуть от инфаркта, когда возможно всё покатиться к чертям, а ты — бомж с пенсией 15 тыщь.
Кстати, читал в интернете случай, что арендатор, вообще не платил ни гроша и владелец даже с полицией не мог никак его выселить.
у его соседа еще и радужный флаг висит
чистый будддизм получается
может в этом супервыгода для бафета
Допустим прошло 20 лет от покупки дома — в 1978 акции США выросли ровно в 2 раза с 1958 года.
Средняя цена за дом в США с 1958 по 1978 год выросла в 3 раза.
Инвестор акции заработал меньше, чем покупатель жилого дома.
и он бы спился под забором
Подобный пример был и про индейцев. Вот там реально упущенная выгода
В 1626-ом году индейцы продали остров Манхэттен голландцам всего за 24 доллара. Спустя несколько веков цена острова Манхэттен оценивалась в 12.5 миллиардов долларов (цена актуальна на момент написания письма, середина 1960-х, сейчас он стоит дороже).
Всю дорогу было принято считать, что хитрые голландцы обманули глупых индейцев, купив остров за бесценок и порадовав своих потомков – 24 доллара и 12.5 миллардов, разница очевидна.
Баффетт решил посчитать, что бы было, если бы индейцы инвестировали свои 24 доллара под 6.5% годовых и реинвестировали всю прибыль вплоть до середины 1960 годов. Так вот, выяснилось, что сложный процент принес бы индейцам $42 МИЛЛИАРДА.