Новости рынков | 5 причин снижения качества сдаваемых новостроек в 2020-х – ТАСС

1. Строительство в спешке из-за эскроу
Финансирование через эскроу-счета вынуждает застройщиков гнать сроки, ведь доступ к деньгам открыт только после сдачи дома. Это ведёт к ускоренному бетонированию, отказу от норм выдержки монолита, микротрещинам и скрытым дефектам.

2. Экономия на фоне роста цен
Цены на материалы и зарплаты выросли, но цены на жильё — ещё сильнее. Вместо повышения качества девелоперы нанимают дешёвых подрядчиков и снижают затраты на контроль. Результат — плесень, течи и сквозняки в новых домах.

3. Компромиссные материалы и техника
Ушли привычные европейские поставщики. Их заменили китайские и азиатские аналоги, часто — без должной обкатки. Особенно страдают инженерные системы: жильцы сталкиваются с проблемами уже в первый год.

4. Иллюзия качества на рендерах
Застройщики продают «картинки»: стильные лобби, зелёные дворы, фасады как в Европе. Но по факту — голые стены и пробки. Рекламные обещания не входят в договор, поэтому застройщик не обязан их выполнять.

5. Формальный контроль и слабая защита дольщика
Госэкспертиза и инспекции часто формальны. Даже при выявленных нарушениях максимум — незначительный штраф. С 2025 года компенсации покупателю ограничены 3% от суммы договора, что делает его почти беззащитным.



Источник: tass.ru/opinions/23954565