СберБанк

После того как власти решили урезать объем субсидий из бюджета РФ по госпрограммам льготной ипотеки, банки начали перекладывать недополученные доходы на застройщиков. Так, Сбербанк сразу после новогодних каникул вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами.

Сбербанк разослал застройщикам уведомления о новых условиях сотрудничества, с которыми ознакомился “Ъ”. С 11 января 2024 года госбанк вводит комиссию, которую должен будет заплатить девелопер, чей покупатель возьмет ипотеку по одной из госпрограмм. Так, если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то девелопер должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По программе «Семейная ипотека» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%.

Сейчас разница между рыночной ставкой и ставкой по льготной ипотеке в виде недополученных доходов выплачивается бюджетом РФ.

( Читать дальше )

Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан.

Совет директоров Банка России, принимая это решение, исходил из следующего.

В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом (ПВ) достигли 50% от всех ипотечных выдач.

Широкое использование льготных программ, которые действуют только в отношении нового жилья, привело к значительному росту цен на первичном рынке и отрыву их от вторичного рынка (разница в ценах в среднем по стране достигла 42%). Если заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется существенно ниже, чем при покупке, и может не покрыть величину долга заемщика в случае низкого ПВ.

( Читать дальше )

Россияне рекордно нарастили долги. За 10 месяцев общий кредитный портфель граждан увеличился на 6 трлн — до 34,8 трлн рублей к 1 ноября. Это следует из статистики ЦБ, которую проанализировали «Известия». Увеличение в 2023-м оказалось максимальным за всю историю, подтвердили в регуляторе. 

За январь–октябрь 2022-го общий объем ссуд увеличился на 1,7 трлн рублей. За аналогичный период 2021-го — рост на 4,1 трлн, а за 10 месяцев 2020-го — на 2,2 трлн рублей.

Причины рекордного увеличения — в отложенном спросе на фоне стабилизации экономики и низких ставках в начале 2023-го. Повлияло и ужесточение условий по льготной ипотеке: клиенты пытались быстрее оформить ссуду с выгодными параметрами. Риски закредитованности россиян есть. Однако рынок уже начал охлаждаться после повышения ключевой.



iz.ru/1626192/mariia-kolobova/v-chem-sila-brat-rossiiane-vziali-kreditov-pochti-na-35-trln-rublei

Сбербанк с 11 января 2024 года будет выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных банком застройщиков, сообщили РИА Новости в пресс-службе банка. Там уточняется, что новые условия применяются к программам: «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT».

1prime.ru/banks/20231226/842678674.html

Сбербанк запустил в 98% всего банкоматного парка возможность вносить наличные без карты, сообщила журналистам пресс-служба кредитной организации.

«Чтобы воспользоваться сервисом, нужно выбрать на экране банкомата опцию „Внести через “Сбербанк Онлайн», отсканировать появившийся QR-код с помощью смартфона с установленным мобильным приложением банка, подтвердить карту или счет зачисления и внести деньги в устройство. После пересчета деньги сразу поступят на карту или на платежный счет", — приводится в сообщении комментарий старшего вице-президента, руководителя блока «Сеть продаж» Сбербанка Татьяны Галкиной.

1prime.ru/banks/20231227/842682104.html

 Умейте делать что-то хорошо и повторяйте это часто и неуклонно.
Уверенность проистекает не из позитивного мышления, а из способности хладнокровно смотреть в глаза неудаче и избегать привязанности к результату сделки.
Как и секс, торговля наиболее приятна и удовлетворяет тогда, когда участники погружены в процесс, а не думают о результатах….

Исследуйте свои торговые модели: что вы делали неправильно в проигрышных сделках? Что привело к успеху выигрышные сделки?
У каждой из этих моделей есть цель: научить вас чему-то о вашей торговле, а иногда и о себе самом.

Для проведения такого беспристрастного анализа потребуется подробный дневник торговли, который вы сможете просматривать в конце каждой недели. Дневник должен включать все сделки, которые вы провели, теоретическое их обоснование, цели в достижении прибыли, параметры стоп-лоссов, ваше настроение во время сделок и результаты сделок. Каждую неделю вы будете оценивать, насколько хорошо следовали своим торговым планам, и проводить разбор того, что сделали правильно, а что неправильно.

( Читать дальше )

TRANSLATE with

( Читать дальше )

💳 По данным ЦБ, в ноябре прибыль банков составила 268₽ млрд (ROE — 23,1% в годовом выражении), это на 4,5% выше, чем месяцем ранее — 256₽ млрд. С начала года банковский сектор заработал — 3,2₽ трлн, отличный результат на фоне 2022 года, но всё же данной прибылью поделятся не многие с акционерами, а значит стоит ожидать неплохие дивиденды, только от некоторых эмитентов. Темпы заработка банковского сектора снижаются, ибо спрос в потребительском кредитовании остывает из-за поднятия ключевой ставки и ужесточения макропруденциальных лимитов/надбавок. Единственным помощником банков является льготная ипотека (выдача рыночной ипотеки снизилась на 19%, а льготной осталась на том же уровне в ноябре), но уже в этом месяце были скорректированы параметры льготных ипотечных программ (30% взнос по льготной ипотеке, размер льготного ипотечного кредита для всех регионов составляет — 6₽ млн), что явно отразиться на прибыли банков в будущем. Теперь же перейдём к интересным моментам из отчёта:

( Читать дальше )

Уже вторник. Что сегодня было?

 

🐸 По некоторой классике первый торговый час рынок прыгал из стороны в сторону. Утро рынок также не любит, как и люди.

 

В итоге первый торговый час ММВБ показал нам, что все таки пойдет ниже, сопровождаясь резкими сливами в моменте. На открытии Я внимательно наблюдал за минутным графиком и порой видел действительно резкую фиксацию, которая была просто не объяснима.

 

🔜 Получилось так, что падение это продолжалось всего несколько часов, после чего рынок нашел свое дно и решил двинуться выше, пересекая цену открытия в моменте, что как бы можно абсолютно смело декодировать как силу.

 

Следовательно, на закрытии основной торговой сессии мы видим, что покупателей сегодня было больше, чем продавцов. Плюс ко всему и вечерняя торговая сессия добавила позитива.

 

🔑 Поэтому отсюда можно было бы предположить, что далее скорее всего рынок пойдет выше. Однако если посмотреть на график чуть шире, там мы наблюдаем тот факт, что цена не совершает никаких значимых движений, а лишь ходит из стороны в сторону. От нижних границ, к верхним. 

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения

2.1 Дата принятия Председателем Наблюдательного совета решения о проведении заседания Наблюдательного совета. 26.12.2023
2.2 Дата проведения заседания Наблюдательного совета. 26.12.2023
2.3 Повестка дня заседания Наблюдательного совета:

1....

( Читать дальше )