ПИК СЗ

Чистая прибыль «Группы ПИК» по МСФО за январь-июнь 2018 года составила 315 млн рублей против убытка годом ранее в размере 2,519 млн рублей, следует из отчетности компании.

«Группа ПИК» опубликовала результаты за 1п18 по МСФО, подготовленные на основе нового и более агрессивного учетного метода (МСФО 15). В соответствии с новым стандартом, выручка выросла в 2,4 раза в годовом сопоставлении. Сопоставимые данные были представлены только за весь 2017 г., и исходя из нового метода, выручка увеличилась на 41%.

Показатели прибыли остаются под давлением: рентабельность EBITDA в 1п18 составила 11%, так как ПИК продолжает учитывать продажи на бывших проектах Мортона по справедливой стоимости (что подразумевает валовую рентабельность на невысоком уровне). Расходы на приобретение земельных участков выросли до 13 млрд руб. по сравнению с 2 млрд руб. в 1п17, в связи с чем чистый долг с начала года остался на уровне 15,4 млрд руб., соотношение чистый долг / EBITDA за последние 12 месяцев составило 0,6x. По коэффициенту P/NAV текущая оценка равна 1x, что мы считаем справедливым уровнем:

«Группа ПИК» показывает опережающую динамику продаж, намерена в ближайшей перспективе продолжить сокращение долговой нагрузки и начать выплачивать дивиденды (доходность за 12 месяцев – 6,3%). Котировки акций компании выросли на 10% с начала года, и теперь ожидаемая полная доходность равна 17%. В результате мы понижаем нашу рекомендацию до держать.

Более агрессивный учет.

( Читать дальше )

ГК ПИК в I полугодии увеличила скорректированную EBITDA в 4 раза при переходе на новые стандарты МСФО

Скорректированная EBITDA Группа компаний ПИК в I полугодии 2018 года составила 10,446 млрд рублей, говорится в отчете компании по МСФО. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос в 4 раза. Консолидированная выручка ПИКа выросла в 2,4 раза, до 90,347 млрд рублей. Из них 37,565 млрд рублей составила выручка от реализации недвижимости, полученной в ходе сделок по приобретению бизнеса, говорится в отчете. Чистая прибыль ГК ПИК составила 315 млн рублей против убытка 3,42 млрд рублей годом ранее.

На результаты компании повлиял переход на новые стандарты МСФО. Сумма выручки без учета влияния перехода на новый стандарт в I полугодии 2018 года составила бы 32,301 млрд рублей, чистый убыток — 7,673 млрд рублей. Оказывает свое влияние и сделка с Мортоном. Тем не менее, в целом можно отметить неплохую динамику продаж жилья ПИКом, но негативным моментом остается давление на маржу из-за продаж объектов Мортона по справедливой стоимости.

Промсвязьбанк

Группа ПИК опубликовала результаты за 1П18 по МСФО

Выручка составила 90.3 млрд руб., скорректированная EBITDA — 10.4 млрд руб., а рентабельность EBITDA — 11.6%. Чистая прибыль составила 0.3 млрд руб. Финансовая отчетность компании составлена на основе новых стандартов МСФО 15, и ее нельзя сравнивать с прошлогодними результатами, которые существенно отличаются. Денежный поток от операционной деятельности до приобретения и продажи прав на застройку вырос на 25% г/г до 18.6 млрд руб. Чистый долг компании составляет 15.4 млрд руб.

Трудно интерпретировать результаты из-за существенных изменений в стандартах отчетности. Кроме того, консенсус-прогноза не было. Тем не менее, показатели произвели на нас в целом хорошее впечатление. На отчете компании о движении денежных средств меньше сказалось влияние нового стандарта и, таким образом, его можно сравнивать с прошлым годом и рост операционного денежного потока — хорошая новость. Мы считаем результаты нейтральными для динамики акций, но подтверждаем наш позитивный взгляд на компанию.

АТОН

Группа ПИК — прибыль в 1 п/г по МСФО против убытка годом ранее




( Читать дальше )

Как известно ПИК одним из последних закрывает летний дивидендный сезон (дивиденд 22,71 руб/акц. Дата закрытия 04.09.2018). Наткнулся на интересную статью о нем….

После того как буквально в одночасье лопнула компания «Урбан групп», входящая в ТОП-10 крупнейших строительных компаний страны, участники рынка, едва успевшие оправиться от краха другого монстра – «СУ-155», всерьез обеспокоились складывающейся ситуацией в строительной отрасли и начали гадать, кто проследует вслед за обанкротившимся девелопером.

Высказываются самые различные предположения, звучат названия компаний, приводятся аргументы, бушуют эмоции — информационное пространство захлестнула волна негатива по отношению к тем или иным игрокам рынка. И, наверняка, небезосновательно – дыма без огня не бывает. Но все-таки большинство инсинуаций и прогнозов от «диванных аналитиков» больше смахивают на гадание на кофейной гуще.  «Признанные» же отраслевые эксперты предпочитают отмалчиваться. Они потому и «признанные», что удобные. Для девелоперов. Ими и признанные.

( Читать дальше )

Совет директоров ПАО «Группа Компаний ПИК» на заседании 20 июля рекомендовал акционерам принять решение о выплате дивидендов из расчета 22,71 рубля на акцию как частичное распределение прибыли за предыдущие периоды. Об этом говорится в материалах компании.
Общие выплаты могут составить почти 15 млрд рублей.

Коэффициент дивидендных выплат составит 59%, что существенно выше определенного политикой минимума – 30% чистого денежного потока от операционной деятельности за год.

Рекомендация превышает наши ожидания и является дополнительным фактором в пользу того, чтобы акции Группы ПИК вернулись в поле зрения более широкого круга инвесторов. Как мы ожидаем, компания к концу 2018 г. значительно сократит долговую нагрузку. Также отметим, что Группа ПИК отличается наиболее привлекательным продуктовым предложением на рынке, при этом по коэффициенту P/NAV оценена относительно недорого – на уровне 1,1x

ВТБ Капитал

Группа ПИК: совет директоров рекомендовал дивиденды в размере 22.7 руб. на акцию (доходность 6.7%) за 2017

Совет директоров Группы ПИК рекомендовал дивиденды в размере 15 млрд руб. или 22.71 руб. на акцию за 2017. Собрание акционеров утвердит дивиденды 24 августа. Дата закрытия реестра еще не определена, а дивидендная доходность должна составить 6.7%.

Новость позитивна для оценки Группы ПИК и динамики ее акций. Это первые существенные дивиденды за многие годы, и их размер соответствует дивидендам, которые платят другие публичные девелоперы. Компания направит на дивиденды 56% своего свободного денежного потока за 2017 (26 млрд руб.). Размер дивидендов соответствует нашим ожиданиям, поэтому мы сохраняем нашу текущую рекомендацию без изменений.

АТОН

Рекомендовать Внеочередному общему собранию акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК», которое состоится 24 августа 2018 года, принять следующее решение по вопросу повестки дня «О распределении прибыли и убытков ПАО «Группа Компаний ПИК», в том числе выплате (объявлении) дивидендов по результатам 2017 года»:

«1. В соответствии со статьей 14 Устава ПАО «Группа Компаний ПИК» направить часть чистой прибыли, полученной по результатам 2017 года, в размере 5%, что составляет 146 397 406 (Сто сорок шесть миллионов триста девяносто семь тысяч четыреста шесть) рублей на формирование резервного фонда ПАО «Группа Компаний ПИК».
2. Оставшуюся часть чистой прибыли, полученной по результатам 2017 года в размере 2 781 550 710 (Два миллиарда семьсот восемьдесят один миллион пятьсот пятьдесят тысяч семьсот десять) рублей не распределять.

( Читать дальше )

Группа компаний «ПИК» за 1 полугодие 2018 года увеличила объем розничной реализации недвижимости на 9,4% г/г до 843 тыс. кв. м. Об этом сообщила компания.

Объем продаж и поступления денежных средств за 1 полугодие 2018 года (843 000 кв. м и 111,1 млрд руб. соответственно) составляют около 45% и 58% соответственно от годовых прогнозов компании, что свидетельствует о высокой вероятности достижения или даже опережения этих прогнозов.

Мы считаем торговое предложение Группы «ПИК» одним из самых привлекательных на рынке, в основном благодаря гибкой и эффективной платформе продаж и диверсифицированной продуктовой линейке.

Акции Группы «ПИК» в настоящий момент торгуются по мультипликатору P/NAV на уровне 1,1x. Мы полагаем, что до конца года долговая нагрузка компании снизится, и считаем текущие уровни оценки привлекательными.

ВТБ Капитал

Группа компаний «ПИК» за 1 полугодие 2018 года увеличила объем розничной реализации недвижимости на 9,4% г/г до 843 тыс. кв. м. Об этом сообщила компания. В 1 полугодии 2018 г. компания выставила на продажу 36 новых корпусов (в 1 полугодии 2017 г. компания выставила на продажу 52 корпуса).

ГК ПИК показала хорошие темпы реализации недвижимости, чему способствовало увеличение спроса на ипотеку, а также ожидания принятия поправок в закон о ДДУ. В целом мы видим признаки замедления темпов роста продаж недвижимости компании из-за сокращения объемов ввода жилья (в 1-ом полугодии ввод сократился на 28,3%).

Промсвязьбанк