Недвижимость

Новость поступила от рук. деп-та градостроительной политики Сергея Левкина.
Разработчик проекта — Дон-Строй.
Участок 101,84 Га. 
Площадь проеткного жилья 1,1 млн м2
Инвестиции 140 млрд руб. 
 

p.s. Девелоперы как всегда не читают новостей и не в курсе, что кризис. А может, просто оптимисты и надеются, что к 2016 уже отскочет. В конце концов строителям надо же постоянно что-то строить. Не могут же они сидеть и ничего не делать?:) 

В недвижимости, как и во многих привлекательных инвестициях полно спекулянтов. Это значит, что если убрать их с этого рынка, то цены рухнут. По-видимому, власти придумали как это сделать. Недавно был принят закон о НДС с недвижимости, если ее продают после покупки в течение 5 лет.  Но спекулянты научились обходить это ограниченя, покупая на начальной стадии строительства и продавая ее до сдачи дома по договору переуступки прав. Теперь власти хотят запретить покупать жилье на стадии строительства. Это означает, что спекулянтам будет не интересно ждать 5 лет после покупки, что бы продать жилье. Да и фактора наценки как такого не будет. Если предположить, что доля спекулятивных сделок 50%, то насколько упадет цена, когда эти все спекулянты уйдут с рынка?!

( Читать дальше )

Недавно в сети на одном из Екатеринбургских сайтов, наткнулся на такую интересную табличку:



 Динамика основных активов в России в новом тысячелетии

( Читать дальше )

(Предыдущие статьи можно найти здесь)

Сага с попытками продать наш дом на неблагоприятном рынке продолжается. Мы только что в очередной раз снизили цену. Если он будет продан, то я в значительной степени уверен, что это произойдет на абсолютном дне рынка. Нас это заинтриговало бы. Чтобы понять почему, давай поиграем с числами.

 

( Читать дальше )

Идея в том, чтобы уменьшить число обманутых дольщиков, которые деньги заплатили, а дом так и не построили. Соответственно девелоперы будут строить за свой счет и продавать только готовое. Произойдет не сразу. С 2016 по 2020 будет переходный период, а затем отказ.

РБК

СКР:

СУ-155 крупнейший неплательщиком налогов в городе. Сейчас, в ходе расследования уголовного дела, выявлены еще неуплаты на сумму 1,8 млрд руб. — и руководители фирмы уже выразили готовность до конца лета всю эту сумму возместить в досудебном порядке. 

Ведомости

www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1&currency=1

На графике цен Московской недвижимости мы видим скорое завершение технического отскока и устремление рынка к уровню поддержки в 1000$.
Считаю, рынок недвижимости объективно отражает положение дел в реальном секторе экнономики страны.

Еще один гвоздь в крышку гроба строительного сектора.
Правительство думает запретить долевое строительство, чтоб не было обманутых дольщиков. Но есть нюанс — изменения вступят с 2020 года.
Если честно, то мне жаль, что обычного человека лишают возможности выбора.
источник рбк


( Читать дальше )

Потребители в этом случае не смогут купить квартиру на стадии котлована и получить большую скидку.
Планируется к 2020 отказаться от долевого строительства.
rbctv.rbc.ru/