Почему растут цены на недвижимость?

Причина в том, что между покупателем и продавцом появился еще один посредник, в дополнение к риелторам, это банк! Если риелтор брал 3% от сделки, то банк берет все 100% по переплате в ипотеке.

Без банка люди уже не могут купить недвижимость (как и автомобиль), и банк является причиной этой невозможности, потому что ипотека разгоняет цены. Чем ниже процент по ипотеке, тем выше стоимость квадрата. У нас в Краснодаре это привело к тому, что захудалые квартиры стоят дороже, чем дома с земельными участками!

Моя позиция по кредитам состоит в том, что не нужно их давать налево и направо. Посудите сами, с одной стороны, у нас есть пенсионная система, которая создана по причине того, что государство считает, что люди — существа в крайней степени неразумные, и они не могут сами в течение жизни отложить себе на пенсию. Поэтому их заставляют делать отчисления на старость. С другой стороны, это же самое государство разрешает этим же существам неразумным голосовать на выборах! И брать кредиты на потребление. Где логика?

Однажды для диверсификации творчества решил публиковаться на Смартлабе. Посмотрел на рейтинги блогов и понял, что мне ловить нечего.

Оставалась только одна лазейка быть замеченным — занять лидирующее место по рецензиям на книги. Это моя стихия. Поставил цель — догнать Тимофея по рейтингу рецензий. И вот за год цель достигнута. Вошел в тройку.

Был на втором месте в рейтинге, но сейчас его занял книжный спамер, который стремится «взломать систему» и подвинуть Тимофея с лидирующей позиции.

Опубликовал все свои рецензии в формате одной электронной книги. Скачать их вы сможете по ссылке: https://www.klex.ru/1awc
Это обзоры книг по психологии, финансам, экономике, квантовой вселенной. В сборнике рецензии идут в хронологическом порядке написания.

Почему для того, чтобы сохранить накопления, нужно идти в банк и менять одни бумажки на другие? Щелкать пальцами в приложении, чтобы поменять рубли на валюту. Туда-сюда. В чем смысл этих телодвижений? Что такое деньги, если им постоянно нужно менять форму для сохранения ценности?

Ответ на этот вопрос искал в книге Феликса Мартина «Money. Неофициальная биография денег». Как мне показалось, причину финансовых кризисов и проблему с деньгами можно описать в двух словах: «люди тупят».

Им нужны тысячелетия (!!!), чтобы дойти до мыслей, которые очевидны сейчас первокласснику. Так в ходе археологических раскопок были найдены «тысячи глиняных артефактов неясного назначения. Как правило, небольших размеров, они были представлены в форме конусов, цилиндров, шариков, но для чего они были нужны, оставалось непонятным»

«Шмандт-Бессера поняла, что эти странные глиняные артефакты — не фишки для месопотамского аналога шахмат и не примитивные свечи, а жетоны для счета. Метод подсчета был самый примитивный и не требовавший никаких усилий — так называемое взаимно однозначное соответствие, или биекция. Его суть предельно проста: сосчитать что-либо при помощи сопоставления с чем-то еще, причем с чем угодно. Например, для учета пяти овец можно использовать пять зарубок или пять палочек».

Слушатель моих подкастов пишет:«За несколько ваших подкастов я получил информации больше, чем из 10 вебинаров по инвестициям!».

Да, что там говорить, за один день 21.02.2022 инвесторы получили информации больше, чем за предыдущее десятилетие! Российский рынок акций упал почти на 20%. Это значит, что если бы вы у вас там было, например, 10 миллионов рублей, то 2 миллиона испарилось за день.

На моем счету за 4 года осознанных инвестиций была достигнута нулевая доходность и даже наблюдался небольшой отрицательный рост. Возникает вопрос: «Чем я эти 4 года занимался в плане инвестиций, если вышел в 0?».

Представьте себе молодых пенсионеров в 35, которые хотели выйти на пенсию в 2022. Какой технический и фундаментальный анализ, сотни прочитанных книг, если на одних страхах вторжения в/на Украину рынок акций падает на дно и бьет лапками. Можно было все это время ничего не делать и ждать в деньгах магического 22.02.2022, в последний раз такая возможность была 08.08.2008.

На Смартлабе рекомендовали книгу по офшорам Николаса Шэксона «Люди, обокравшие мир». В рамках программы «узнавай каждый день что-то новое о финансах» прочитал сей труд. Это книга о становлении офшоров, налоговых гаваней, где богатые люди отмывают деньги и уходят от налогов.

«Знаменитый сэр Ричард Брэнсон, владелец огромной корпорации, представляющей собой лабиринт офшорных трастов и компаний, заявил в 2002 году, что если бы не офшорные структуры, с помощью которых он, не нарушая законов, избегает налогов, его империя стала бы вдвое меньше», Николас Шэксон «Люди, обокравшие мир»

Офшоры появились, как понимаю, из-за проблемы двойного налогообложения. Если компания работает за рубежом, то она должна платить налоги как в этой иноземной стране, так и в своей родной. Кстати, на эту «уловку» попал предприниматель Олег Тиньков, он с задержкой избавился от американского гражданства и это стоило ему 500 миллионов $ (полмиллиарда) в рамках примирения со следствием. Это для сведения тем богатым людям, которые мечтают о двойном гражданстве и хотят рожать детей в Майями… права накладывают и обязательства. И вы будете платить, как понимаю, два раза налоги даже с того, что зарабатываете в России.

Инвестирование подходит тем людям, которые обладают сверхчеловеческой способностью: они умеют тратить меньше, чем зарабатывают.

Денежный излишек они откладывают и вкладывают. Инвестируют.

Почему нельзя просто хранить деньги в деньгах? Посмотрите графики из книги Меба Фабера «Глобальное распределение активов. Лучшие мировые инвестиционные стратегии»:

Если бы в 1913 году 1 доллар положили под подушку, то в 2014 году его покупательная способность превратилась бы всего в 3 цента. Вложение же тогда этого доллара в акции позволило бы сохранить и приумножить деньги.