Много лет везде пишут, что деньги НСЖ не делятся при разводе, но вот в Семейном кодексе об этом не знают, ст. 34. А так как деньги на полис потрачены общие, то придется либо делить либо выплачивать компенсацию.
Продать на вторичке сложно только ту московскую недвижимость, которая продаётся совсем по нереальным ценам. Даже по сравнению с декабрем прикрутил сразу же в январе по 20% в среднем. Так что не надо ляля. Кто адекватен и прикрутил хотя бы 10-15%, то улетает в лёт за наличку, как горячие пирожки, без всяких ипотек, эффектов долиной и альтернативы.
Сдать квартиру в аренду почти невозможно, это прямо для совсем профессионалов. Из нескольких тысяч (ТЫСЯЧ, НЕ ОПЕЧАТКА), оформленных мною договоров сдачи жилых помещений, аренда это всего лишь от силы 1%, остальное всё, в силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 671 Гражданского кодекса, всё таки найм, и квартира почти всегда сдаётся внаём. Договор аренды, если физлицо является арендатором, ВСЕГДА ЯВЛЯЕТСЯ НИЧТОЖНЫМ, и не существует ни одного случая, чтобы суд признал физлицо Арендатором жилого помещения. Про особенности налоговых отношений уже неоднократно здесь писал, т.к. согласно НК РФ арендодатель НЕ ВСЕГДА является плательщиком налога, но, к сожалению, не все это знают и понимают.
И да, статья 5 ГК РФ запрещает заменять слово «найм» на слово «аренда» в силу каких либо привычек или потому что так типа удобно. Это как называть корову самоваром, у аренды и найма совершенно разная правовая природа.
Лично я, кроме геморроя, ничего полезного от сдачи квартиры не вижу, но бывает и по другому, наверное.
Bazil, предположу, что ждут те, кто мягко говоря, мало в этом понимает, но много фантазирует. даже я, не самый консервативный, и имеющий и акции и облигации, но всё равно что то всегда держу и во вкладах, и на накопительных счетах и в других видов счетов, типа Счет под ключ, Тсчет и тп. и явно на всё депо на биржу никогда не пойду.
Bazil, российские вкладчики народ консервативный, как держали на вкладах, так и будут держать, тем более при некоторой выборке определенного временного промежутка такие люди сильно опережают по доходности как некоторые индексы, так и отдельные активы.
Кот.Финанс, трешка от 74 квадратов от 18.5 лямов до 30 лямов на западе. метро озерная. говорово, мичуринский, раменки, юго западная, тропарево, аминьевская.
Дмитрий-Димас Ермаков, ищу я именно себе с декабря 2025 года. А работать начал с росэлторгом с 2009 года (не с покупкой квартир). ничего подешевле не ищу, а ищу просто нормальное.
с декабря месяца прихожу на просмотры вторым, банально не успеваю первым, и квартиры уже проданы. Строго за наличку, без торга, без маткапитала или ипотеки, людям плевать на эффект долиной и т.д. Квартир банально мало и ценник прет вверх. Уже оставил свой телефон где можно, но мне никто не перезванивает. Пытался покупать через аукционы на росэлторге, благо тусую там с 2009 года, но толку нет. Вот такая она Москва… Но вы можете мне не верить, просто попробуйте купить квартиру сами))))))
Тема не то, что не новая, а очень и очень обсосанная пересосанная. Частично моя выпускная квалификационная работа почти тридцатилетней давности.
Писал ли её автор сам, хз, но весь смысл — заработать денежюк на Непрофессионалах, потому как для юристов, тем более уголовно-правового профиля, в этой книге ничего нового или мало мальски интересного.