Ив Ив, со вкладами согласен, но я не уверен, что дивиденды можно полностью проедать, учитывая, что:
1. Реальная доходность акций 4-5%, если не меньше, а див доходность в среднем 7-8%
2. Индекс ММВБ без учета дивидеднов не растет на уровень инфляции, то есть часть дивидендов надо направлять в капитал обратно (3% разницы между реальной доходностью и див доходностью) как компенсацию инфляции.

Ив Ив, вы заблуждаетесь и путаете доход с прибылью. Доход ниже инфляции не перестает быть доходом. А депозиты и облигации — это самый что ни на есть пассивный доход.

Ив Ив, всегда смеюсь на этот моменте

Ив Ив, это в теории, на практите тот же сбер на 10% выше уровней 18 года. за 6 лет тело должно было удвоиться как бы — но нет, так что это заблуждение 

Ив Ив, каких проблем ?
1- рф заплатил репарации в виде 300млрд досрочно, нас не ждут дальнейшие выплаты и какие то проблемы
2 — через 2а месяца инфляция год к году начнет падать, просто потому что была высокая база. В цб это видят тоже ведь, поэтому решили покошмарить, но ничего не делать
3 Опять же ну и к чему приведет высокая ставка неминуемо? не к рецессии ли? А зачем это нам во время сво ?
4 Давление со стороны льготных ипотек/кредитов уходит
чего ради щас повышать ставку? просто потому что

Ив Ив, то есть дивиденды пассивный доход, а проценты от вкладов и счетов нет? Гениально 

Ив Ив, как быстро дивидет отразится в MCFTR? 
С другой стороны при ребалансировках на таких качелях инвестор легко получит больше чем MCFTR
 

Ив Ив, ну да… Будут брать под 20% ипотеку и покупать бетон? Вот как такое мог написать человек с мозгами?

Ив Ив, потому что это правда

Ив Ив, не спорю, возможно это шло с 70ых годов. И опять с тех же штатов.

Ив Ив, да я по приколу его вспомнил, это просто не про наш перекошенный криворукими руками «ручных управленцев» рынок.

Ив Ив, «My $400 new titanium driver was worth $150 the moment I teed off.»  Р.Кийосаки
так что да, не 20% а 60%

Ив Ив, скорее отмена ипотеки, приведет деньги в банки. Если человек под 8% не мог взять, с чего он вдруг под 16% возьмет?

Ив Ив, 2012-2017 гг это 1й тренд, когда цена на бетон росла медленнее инфляции, 2017-2024 — другой тренд, здесь инфляция и цена кв м. шли вровень. Мадам (мадемаузель) топикстартер пишет о возможности аналога 2012-2017 гг  и я с ней согласен. Пример сценария написал выше.

Ив Ив, где я писал про падение цен?) 
Оно может быть, а, может не быть вообще в рублях. И зависит от жесткости ДКП.
Имхо, достаточно ценам на метр в среднем  расти медленнее инфляции.

Ив Ив, По данным Домклик 70%, официальная статистика. Уточнила сейчас. 

Ив Ив, В посте об этом есть, что спрос сместится на вторичный рынок. Но дело в том, что и на вторичном рынке около 70% объектов покупаются с использованием ипотечного кредита. С мин. ставкой 18% и первоначальным взносом от 30% спрос на вторичном рынке, как и цены продолжат снижаться. 

Ив Ив, ну подождите, если вас это радует/пугает. Мне эти курсы, по большому счёту, параллельны. Они нежелательны с точки зрения общей правильности функционирования финансовой системы. Поэтому такой ход дел меня не обрадует. Но я на нём ничего не потеряю, поэтому и гадать на тему будет/не будет днями напролёт не буду.

Ив Ив, 

Ив Ив, точно