Ипотечных заемщиков могут освободить от уплаты остатка долга, если вынужденная продажа квартиры не покрывает кредит полностью. С предложением переложить эти затраты на банк выступил глава комитета по финрынку Госдумы, депутат Анатолий Аксаков в ходе XXI всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».

Депутат отметил, что в ряде случаев ипотечное жилье, за которое гражданин больше не может вносить платежи, продается банком с торгов, но при этом вырученной суммы не хватает на покрытие всего долга. Тогда заемщик, уже лишившись ипотечной квартиры, остается еще и должен банку. Аксаков предложил снять с заемщиков-неплательщиков эту часть долга, переложив расход на банки.

Инициатива касается любых ипотечных программ, пояснил депутат. По его словам, эта мера поможет сдержать рост цен на жилую недвижимость в России.

Доля предоставленных в IV квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам с ПДН (показателем долговой нагрузки) более 80% достигла 44% (36% в III квартале 2022 года).

Агентство по страхованию вкладов требует 42 млн рублей с петербуржца из-за ипотеки на 3,9 млн рублей, которую он уже выплатил. Оказалось, что этого недостаточно, в случае если банк внезапно «лопнул».

В феврале 2022 года Невский районный суд принял к рассмотрению иск Агентства по страхованию вкладов (АСВ), выступающего в качестве конкурсного управляющего лопнувшего «Судостроительного банка», к петербуржцу Михаилу Петушкову и его жене. Почти десять лет назад они брали в этом банке ипотеку и погасили ее незадолго до банкротства кредитной организации. АСВ через суд добилось восстановления долга, а со временем он вырос в 11 раз. «Фонтанка» разбиралась, как так произошло и почему такое может случиться с каждым.

У меня и справка есть

Михаил Петушков вместе с женой в 2013 году взял кредит в «Судостроительном банке» на 3,9 млн рублей под залог 60-метровой квартиры в Рыбацком и под неподъемные по сегодняшним меркам 17,5% годовых. За каждый день просрочки они обязались платить неустойку в размере 0,5%, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу. Сейчас это кажется кабальным условием, — в кредитных договорах крупнейших банков теперь можно встретить 0,06%, но раньше оно было абсолютно стандартным.