В свете предложений Президента на ПМЭФ 🔥по снижению ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% стоит отметить реакцию сектора. Отметим, что это решение позитивно для всех застройщиков, поскольку не только стимулирует спрос на ипотечные продукты, но и будет способствовать в условиях растущего спроса и плавному росту цен на недвижимость на первичном рынке. Срок действия программы истекает в конце текущего года, но, как обычно бывает, с большой долей вероятности, она будет в очередной раз продлена.

Сильнее других от снижения ставок по льготной ипотеке может выиграть именно ПИК, поскольку именно у этой компании высокая доля ипотечных сделок — 75% по итогам 2021 г.

Мы видим вероятность роста бумаг ПИКа на 10-15% на горизонте нескольких месяцев.

Самое важное для инвесторов в «новых условиях» на нашем сайте www.ricom.ru

Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям).

Приветствуем, коллеги!

Отметим важные события, которые имеют место на рынке недвижимости с самого начала года, а именно: банковские ставки по ипотеке растут из-за роста ключевой ставки, а количество сделок не только не уменьшается, но и даже увеличивается. По данным Центробанка, если в начале 2021-го года ипотеку выдавали в среднем под 7,36% годовых, то уже в конце прошлого года средневзвешенная ставка была 7,81% годовых, а в конце января текущего года ставка в среднем подобралась уже к 9%. На начало февраля почти все крупнейшие российские розничные банки отметились очередным ростом ипотечных процентов.

Средний ежемесячный платёж по новым ипотекам, выданным в 2021 году, по сравнению с предыдущим годом вырос: по кредитам на квартиры вторичного рынка на 31%, а для кредитов на новостройки на 57%. Но темпы ипотечного кредитования продолжают расти: только в январе текущего года выдачу российскими банками новых ипотечных кредитов на сумму свыше 320 млрд. рублей, что превышает прошлогодний показатель почти на 25%.