Олег Ков, в том и речь. Вы же заявляете что есть зависимость от экономики и показываете график не очищенный от сезонности. Для того чтобы точно найти факторы, которые влияют и на которые можно повлиять, надо очистить от тех факторов, на которые мы не влияем. А именно сезонность.
Недвижка еле-еле сводит концы с концами при текущих ценах и ставках. Тот самый индекс растет на радикальном падении доли покупок дешевого жилья. Застрои/банки хотят пересидеть без скидок период высоких ставок. Сидят сейчас, теряют замороженные деньги, вместо того чтобы работать с адекватными ценами. А потом еще потеряют, на дисконтах.
Олег Ков, по ощущениям — такое себе обоснование. Сезонность есть и это факт. Чтобы точно знать, надо смотреть по годам рождаемость на женщину по возрасту. Тогда будет понятно что там без «сезонности». Но таких данных я не видел.
сознательно перенесли свое завтрашнее потребление на сегодня
лучший аргумент! И текущее потребление обязательно должно быть дороже чем будущее, с учетом инфляции.
Однако грейс период действует только если вовремя погашать. Если не погасить, то проценты начисляются на всю сумму за весь период. Так что у пользователей кредиток, вне грейса именно такая ставка
Олег Ков, там кроме «связи с ростом» экономики, неплохо бы исключить «сезонность». Там с войны волнами шло и накладывались непростые периоды — война и послевоенный голод через 2 поколения добили 90-е. И сейчас на условно это же поколение еще конфронтация с западом накатывает. Понятно что с годами такая тема сглаживается, но реально еще много поколений надо чтобы хоть от ВОВ сгладить эффект
Kiplinger, по факту ценник выше не стал, так как радикально упали объемы продаж. Сравниваем с низкой базой прошлого года. Начало 23 года — практически нижние точки прошлого года. Просто кто-то еще продолжает брать веря «в бесконечный рост бетона» по конским ценникам. Вероятно отоваривают дожимаемые льготные программы. Плюс вероятен некоторый схематоз по застройщикам, чтобы «пересидеть» высокие ставки в надежде чтобы потом цены восстановятся.
Рост вкладов за март это вероятнее всего «капитализация процентов» по вкладам 6/3- месячным, с моментов когда их массово открывали. Значит переложили. А недвига все ждет что в нее потекут по двойной цене
Только вот Сбер с 350+ падать начал намного раньше. Аккурат под ужесточение ДКП. Шортил тогда его с 310. Средняя была в районе 330. Довольно некомфортно было на пиках, но пересилилил. По 280 закрылся. А жаль, действительно еще через пару месяцев можно было идеально перевернуться
Выросшие на низких реальных ставках инвесторы(что у нас что «там») думают примерно так:
если ставка низкая — на дешевых деньгах все будем расти до бесконечности P/E 100500 — не проблема, ведь мы растем… (цикл ~ 2019-2021)
если ставка высокая — не проблема, ведь ставку скоро снизят. Не будут же они «душить бизнес». А раз понизят, значит надо брать по любой цене сейчас, потому что потом будет дороже…
Sergio Fedosoni, или в феврале массово закончились 3-6 месячные вклады, а они почти везде сейчас с выплатой в конце. Вот увесистая плюшка и привалила. Ее в новый цикл зарядили
Суть в вопросе. Поддержка отмораживается. Дескать сами считайте. ГО регулирует биржа, а брокер может повысить ГО по списку инструментов. На сколько — никто не знает и нигде не указано.
DAMAN, пока некоторым удается такое со свежим ремонтом сдавать дороже однушек-двушек в старом фонде, так и будет продолжаться интерес «инвесторов» к этой теме. А потом и количество достигнет некой критической точки и ремонты подубьются и финрез перестанет казаться таким сладким.
Курц, «злобные пенсионеры», справедливости ради, всю жизнь работали, создавая материальные блага и их у них отняли. В отличие от запада, где текущие пенсионеры «в среднем по больнице» в достатке. Самое интересное что и у нас и у «них» скорее всего рост удельной дозы пенсионеров в обществе способствовал демографическому кризису. Ведь условно работоспособные в «нашей модели» дополнительно содержат пенсионеров за счет налоговой нагрузки, а «там» фактически содержат пенсионеров за счет того что пенсионеры «держат» средства производства через пенсионные фонды и управляющие компании. Ну и недвижку, разумеется. И тут и там получается что детям меньше достается ресурсов и их неохотнее заводят.