InvestinginRussia,
Например, Мытищи в Подмосковье. Однушка стоит около 8 млн на вторичке, Сдача 35-37 т месяц минус ЖКХ 6-7 т в месяц. Плюс сопутствующий геморрой.
Те кто покупал недвигу до 2019 г, у них другая, более радужная картинка в доходностях.
Смысл моего просто в том, что все нужно делать вовремя.

Потеряев А.А., А будут ли дивы при таком сценарии?

InvestinginRussia, Не всем интересен геморрой с арендный бизнесом. В Подмосковье нужно три однушки, что бы получать среднюю зп по городу, примерно 90 т. А стоят они 3×8 мультов.
Вот и считайте доходность.

Неплохо бы провести такой анализ с золотом, ОФЗ, акциями, валютой. И сравнение всех этих инструментов на длительной дистанции.

С недвигой как и со всеми инструментами инвестирования, покупай на лоях, продавай на хаях. Но будущего не знает никто. Арендный бизнес это ещё тот геморрой.
Главное правило это диверсификация.

Инфляция ближе к доходностям ОФЗ. Это более точный индикатор инфляции, а не фантазии Росстата.

Gsimplov777, По этому графику треугольник с выходом вниз. Как раз к войне с Европой.

Нужно читать между строк.
России нужен ещё Николаев и Одесса.
ЕС нужно разворовать заблокированные деньги РФ. А это еще пару лет войны.

Игорь ПМ, Белоусова.

Если провалятся мирные переговоры, что высококовероятно, то никакого роста не будет.
Может, ещё лои обновим по Мосбирже.

Владимир Никонов, Помимо ОФЗ есть много надёжных корпоратов. ВДО в текущей экономической обстановке это огромные риски.

В общем то можно потихоньку перекладываться из флоатеров в фиксы.

Пока не придут забугорные инвесторы так и будем болтаться на уровне 2700-3000 по Индексу Мосбиржы.
6 лет топчемся на одном месте. Если учесть инфляцию за эти годы, то совсем печаль.

Есть предположение, что ИИ очередная афера, как и Зелёная повестка. Инвестпирамида, которая рухнет. Главное, вовремя отползти, что бы не накрыло обломками.

Согласен, она спасла Россию от экономического краха.

Алексей Шевченко,
Разговор об инвестициях, а не спекуляциях.
В общем то писал об этом. Рынок российских акций это спекулятивный инструмент.

Андрей 351, В синем банке 15-16%

Евгений,
Никакого роста акций нет с 2019 года. И это уже 6 лет.
А пока короткие депозиты и облигации до прояснения ситуации с окончанием СВО.

Например, у ВТБ довольно много плюшек для привелигированных клиентов. Такси, ВИП залы в аэропортах, скидки в ресторанах и кафе и др. И это тоже, по сути разные цены на услуги или товары.

Подгорает у Грефа. Всё благополучие Сбера держалась на монопольном положении.
Сначала ЦБ с системой быстрых платежей откусил кусок пирога, сейчас маркетплейсы.
И Набиулина не совсем последовательна.
За ЖКХ и другие переводы платим без коммисии через СБП, а по карте Сбера с коммисией. Вот тебе и разная цена за услугу.