Александр, Цена на вторичку может не падать по нескольким причинам: не все покупки делаются с семейной ипотекой, аналогичных квартир на первичке в данном доме или даже районе может не быть, квартиры после сдачи дома в большинстве случаев в принципе дорожают даже у застройщика.
Простой пример, была куплена квартира 2+ за 9.5млн на этапе стройки полгода назад в доме с большой закрытой территорией, с подземной парковкой. Дом сдали. У застройщика же остались в продаже квартиры больших площадей (стоимость выше почти в 1.5 раза). В итоге квартира продаётся за 10.5 млн за нал и небольшую часть в ипотеку по рыночной ставке и покупается в другом районе так же с целью перепродажи через год. Эта схема до сих пор работает при грамотном выборе недвижимости
Александр, чтобы конкурсный управляющий пришёл и устроил распродажу, сначала должна быть процедура банкротства. А она влечёт формирование 100% резервирования на всю задолженность застройщика. Это уже крайне опасный сценарий, до которого банк постарается не доводить. Ну и к тому же выкупать на торгах непрофильные активы Банк не будет. Это будет влечь за собой риск повторных убытков на одних и тех же активах, такие риски не нужны менеджменту. Это будет создавать для них личную угрозу
Александр, ну по вашей логике самолёт сам может продать все свои объекты, оставив у себя только долги и забанкротиться. Вопрос почему никто так не делает? Потому что конкурсный управляющий просто расторгнет эти сделки. Поэтому никто даже пытаться не будет покупать эти жк. Никакого варианта, кроме как забрать себе управление этим самолётом у банка нет. Нужно ли им управлять? Нам облигационерам это без разницы, главное что кинуть нас или подрядчиков и вместе с тем заработать ни у кого не получится
Александр,
Кинуть проблематично
Оклад в договоре прописан, за каждую доставку фиксированная сумма
Если денюжка не придет, то курьер пойдет домой отдыхать, а доставка встанет, а сарафанное радио быстро убьет компании которые ведут бизнес доставки
Курьеры Яндекс, Сбер, Деливери, Маркетплейсов и магазинов х5 и других компаний вполне себе могут заработать 160 на руки и даже больше
Говорю за Мск
Александр, ну и к чему это хамство? Демонстрируете только свой уровень культуры общения… Мир идет в направлении ИИ, который обобщает совокупное мнение по ключевым словам на цифровых ресурсах. Если у вас к этому претензия — это ваша личная половая драма.
Касательно российского оружия, та же Индия уже годы назад отказалась от закупки российского оружия...
Китай послал РФ от совместного участия в проекте Су-57...
А события в Иране продемонстрировали техническую отсталость российских систем ПВО.
СВО не будем касаться, а то это уже дискредитация по определению
Александр, ну так это же вы предлагаете аналоговнеты на продажу...
Я лишь перепроверяю, что аналоговнеты оказываются не настолько аналоговнетными и по цене выходят в те же деньги (что и у страны изготовителя), если не дороже.
Александр, так построй и продай жильё дешевле рыночной цены. Снижай себестоимость. И продай в рассрочку. Организуй строительный кооператив. Делай, если надо. Или стань депутатом и пообещай доступное жильё. Строй и сдавай в найм.
Александр, да не позорьтесь, такого как Кадыров в Чечне, Абрамович, Ротенберги и прочие деятели в Европе нет, в Европе нет цензуры, работают WhatsApp, YouTube. Продолжительность жизни растёт, в Европе безопасно, не летят БПЛА и т.д.
Александр, каша у вас, президент и депутаты повышают налоги, люди начинают жить худе и естественно эту власть сразу на выход, в отставку… где вы тут революцию видите? Слова выборы, импичмент слышали??
Александр, сейчас такое время, три человека — институт, четыре уже — университет.
Ко мне как-то пришёл профессор астрологии, ко мне, к к.ф.-м.н. Профессор есть, а науки такой нет. В СССР такое безобразие было немыслимо.