Там очень интересно

Продажи недвижимости увеличились до 175,2 тыс. кв. м (+11% г/г) и 46,9 млрд рублей (+27% г/г)

Рекордные поступления по деньгам за всё время.

Ничего себе. И это без ипотеки:

Доля ипотечных продаж составила 30%

Если вы не обалдели от прочитанного, то вы просто невнимательно прочли.

Еще раз: Без ипотеки продажи не хуже 2024.

Эталон еще и объем текущего строительства не сокращает.

До этого, кстати, довольно неплохие были результаты (относительно текущей ситуации) у Самолёта и ЛСР.

Получается, ноют застройщики зря.

По квартирам накопился неслабый отложенный спрос. Многие ждут ставку пониже, чтобы купить. Что по продажам будет у застройщиков при более низкой ставке?

Вот посмотрит ЦБ на это всё и ставку решит не понижать 🤔

Мой телеграм

Мысли после выступления Набиуллиной и ответов на вопросы. Или о том, как наш ЦБ любит высокую ставку:

— ЦБ решительно намерен вернуть инфляцию хотя бы к 4,5% к концу года. Для этого нужна высокая ставка.

— Летом будет индексация тарифов ЖКХ (выше цели ЦБ по инфляции). В моменте инфляция может ускориться. В таких условиях не обойтись без высокой ставки.

— Максимальный перегрев (спрос превышает предложение) был осенью. Там же был пик по потребительской активности. И по инфляции. Дела налаживаются, высокая ставка работает, надо продолжать.

— ЦБ ждёт невысокий рост ВВП РФ в 2024 году (даже МВФ оптимистичнее). По факту ВВП как обычно может вырасти лучше ожиданий ЦБ. Значит, спрос в экономике будет сильнее (чем ждёт ЦБ), потребительская активность выше. ЦБ рискует увидеть инфляцию сильнее, чем планирует. ЦБ будет реагировать на рост инфляции выше плана высокой ставкой.

— ЦБ ждёт сокращение экспорта (из-за снижения цен на нефть). Экспорт ниже, импорт выше, валюты в страну приходит меньше, рубль слабее, иностранные товары дороже, всё как всегда, опять инфляция. Но ЦБ знает что делать: гасить импорт высокой ставкой.

( Читать дальше )