В 2004 купили двушку в новостройке в подмосковной Лобне за 1,1 млн, а в 2012 году продали её за 5,5 млн и купили на эти деньги в подмосковном же Дмитрове землю 15 соток + построили дом 150м2, где и живем уже 10 лет.
Вот бы ещё разок крутануть такую схему😉

Мир в экономике, с 2008 ещё веселее :)

С 2007 ещё и в баксах глянь :)

Сергей Кузнецов, я в разные годы считал.
И в 2017м 5% получалось.
Но, опять же, что считать ценой на квартиру. Цену ASK или цену сделки…

Мир в экономике, жилая меньше 4.
Или надо тратить время

Х2 с февраля 2020 в моем случае. И почти 50% в баксах.

Плюшек от Москвы сейчас уже никаких нет. Если офиц доход выше прожиточного минимума.

Мир в экономике, читайте внимательно за 5 лет 25-30% — что я не так написал?

Ну вот я тот самый, кто купил студию, чтобы её сдавать.
Прописался в этой студии, а временную регистрацию сделал по месту жительства.
Кроме самой аренды еще капают кой-какие плюшки от города, каких не было бы без той самой прописки.
Жить бы в таком доме с тонкими стенами не хотел бы.

Мир в экономике, ну золото, несмотря на то, что это non-yielding asset хотя бы показало действительно выдающуюся доходность. И золото — абсолютно безгеморройный продукт. У меня есть золото во всех видах — слитки, ОМС и биржевые фонды. Недвиги тоже много (относительно четырех членов семьи). Золото гораздо более безгеморройно. С недвигой, даже той, что не сдается, постоянно какие-то вопросы — то ремонт, то смена мебели, то нужно ездить, чтобы газовщики провели плановое обслуживание, то собрание собственников жилья, то сборы на лифты-заборы.

DDav, это советские. Причем, им может быть и 35 лет, просто нули в экономике.
Верят в недвигу и золото

LSV, сдача хаты — 5% годовых, всегда. Максимум 6%

За 15 лет будет тот же рост))
С 2010 по 2018й роста не было практически

Официальная накопленная инфляция в рубле 40% т.е 180+80=260 за метр… и да… рост 7%

LSV, можно. Но для желающих разбогатеть на аренде неплохо бы тоже посмотреть на исторические данные.

Ну например сейчас средняя аренда однушки в Москве обозначается, как 70 тысяч в месяц

realty.rbc.ru/news/686677ce9a794755b145ca83

а вот данные за 2011 год 

realty.rbc.ru/news/577d28549a7947a78ce93186

Там, к сожалению, разбито на классы, но можно взять либо 27 тысяч, либо среднее между 27 и 40 (33.5).

Рынок аренды лучше отражает реальную инфляцию стоимости жилища, так как на рынок жилья напрямую влияет госвмешательство, как в виде льготки, так и в виде КС, которая напрямую связанна с доступностью ипотеки.

Итого, аренда однушек в Москве за 14 лет подрожала либо в 2.56 раза (на 156%), либо (70/33.5) в 2.09 раза (на 109%). В первом случае это ежегодный средний прирост в 6.9%. Средняя инфляция с 2011 составила примерно 8%. Другими словами даже без учета налогов и амортизации арендаторы чуть от инфляции отстали.

Поэтому, если честно, я не очень понимаю людей, которые готовы вбахивать миллионы рублей в квартиру, чтобы ее сдавать, которую через 10 лет прилично ушатают, чтобы предсказуем чуть от инфляции отстать, хотя есть немало альтернативных вариантов, в том числе и та же самая бумажная недвижимость в виде ПИФов, где ежемесячные выплаты сильно превышают капрейт жилой аренды.

сохранить и приумножить