Цены на недвижимость в Москве за 5 лет (2020-2025)

LSV, можно. Но для желающих разбогатеть на аренде неплохо бы тоже посмотреть на исторические данные.

Ну например сейчас средняя аренда однушки в Москве обозначается, как 70 тысяч в месяц

realty.rbc.ru/news/686677ce9a794755b145ca83

а вот данные за 2011 год 

realty.rbc.ru/news/577d28549a7947a78ce93186

Там, к сожалению, разбито на классы, но можно взять либо 27 тысяч, либо среднее между 27 и 40 (33.5).

Рынок аренды лучше отражает реальную инфляцию стоимости жилища, так как на рынок жилья напрямую влияет госвмешательство, как в виде льготки, так и в виде КС, которая напрямую связанна с доступностью ипотеки.

Итого, аренда однушек в Москве за 14 лет подрожала либо в 2.56 раза (на 156%), либо (70/33.5) в 2.09 раза (на 109%). В первом случае это ежегодный средний прирост в 6.9%. Средняя инфляция с 2011 составила примерно 8%. Другими словами даже без учета налогов и амортизации арендаторы чуть от инфляции отстали.

Поэтому, если честно, я не очень понимаю людей, которые готовы вбахивать миллионы рублей в квартиру, чтобы ее сдавать, которую через 10 лет прилично ушатают, чтобы предсказуем чуть от инфляции отстать, хотя есть немало альтернативных вариантов, в том числе и та же самая бумажная недвижимость в виде ПИФов, где ежемесячные выплаты сильно превышают капрейт жилой аренды.

DDav, это советские. Причем, им может быть и 35 лет, просто нули в экономике.
Верят в недвигу и золото

Мир в экономике, ну золото, несмотря на то, что это non-yielding asset хотя бы показало действительно выдающуюся доходность. И золото — абсолютно безгеморройный продукт. У меня есть золото во всех видах — слитки, ОМС и биржевые фонды. Недвиги тоже много (относительно четырех членов семьи). Золото гораздо более безгеморройно. С недвигой, даже той, что не сдается, постоянно какие-то вопросы — то ремонт, то смена мебели, то нужно ездить, чтобы газовщики провели плановое обслуживание, то собрание собственников жилья, то сборы на лифты-заборы.

LSV, сдача хаты — 5% годовых, всегда. Максимум 6%

Мир в экономике, читайте внимательно за 5 лет 25-30% — что я не так написал?

Мир в экономике, жилая меньше 4.
Или надо тратить время

Сергей Кузнецов, я в разные годы считал.
И в 2017м 5% получалось.
Но, опять же, что считать ценой на квартиру. Цену ASK или цену сделки…

Мир в экономике, с 2008 ещё веселее :)

Алексей, ещё раз оказаться в подмосковье?! (

Мир в экономике, а мне Москва и даром не нужна, разве что сразу продать с выгодой, я наелся ей ещё в студенчестве, живите в этом человейнике сами😉
У меня сейчас природа, птички, грибочки, ягодки, рыбка, банька, хорошая работа рядом с домом.

Алексей, да да, грибочки-… ёчки. Я подобные мемы и в западных соц.сетях встречаю.
До первого больного зуба, до первой серьёзной болезни… и сразу в город побегут

Мир в экономике, у нас районный город под боком, до всех благ цивилизации всего 5 км, и скорая через 5 минут приезжает, если самому лень ехать😉

Алексей, в районном МРТ/КТ есть? колоноскопию делают?

Мир в экономике, да, МРТ/КТ есть, в задницу тоже залазят😉

Алексей, Мск — город не для жизни, а для работы. 
но менять город на пещеру я не буду. Просто нужно жить в красивых городах, среди красивых и умных людей. но у меня на это денег нет)

Мир в экономике, хороша пещера на 150 м2, да ещё в два этажа😁
У нас тут всё красиво и люди хорошие, к тому же мы часто путешествуем, а это ещё добавляет разнообразия в красоту и расширяет круг знакомых