Новости рынков |В августе выдача ипотеки на новостройки в Сбере увеличилась более чем в полтора раза, чем в предыдущем месяце

Количество выданных Сбером в августе 2023 года ипотечных кредитов на жилье в новостройках выросло в 3,4 раза по сравнению с августом 2022 года и почти в 1,6 раза по отношению к июлю 2023 года — до 49 тыс. кредитов. В банке считают такие показатели близкими к рекорду.

— По данным «Домклик», в августе первичный рынок продолжал укрепляться: количество выдач увеличилось на 56,6%, — рассказала пресс-служба Сбера. — В итоге доля новостроек в общей структуре выдач достигла 33,6%. Стоит отметить, что величина этого параметра близка к рекордному значению, которое наблюдалось в мае 2022 года — 33,8%.

tass.ru/nedvizhimost/18740559

Новости рынков |Мутко хочет субсидирование ипотечных кредитов в случае повышения ключевой ставки выше 10%

Генеральный директор института развития Дом.рф Виталий Мутко считает, что в России стоит ввести программу отключаемых льгот по ипотеке.

— Необходимо сохранять адресные меры поддержки, в первую очередь, для семей с детьми, — отметил Виталий Мутко. — Есть смысл подумать и над новыми инструментами, например, ввести программу, которая бы субсидировала ипотечные кредиты в случае повышения ключевой ставки свыше 10%.

www.vedomosti.ru/finance/news/2023/09/12/994809-mutko-predlozhil-vvesti-otklyuchaemie-subsidii?from=newsline

Новости рынков |Зампред «Сбера» Ведяхин: ипотека на первичное жилье снизится на 20-30%

Первый заместитель председателя «Сбера» Александр Ведяхин считает, что до конца года интерес россиян к ипотеке снизится на 20-30%. Всему виной не выросшие ставки, а ужесточение требований Центробанка.  

Второе полугодие 2023 года уже демонстрирует существенное сжатие рынка ипотека. Спрос физлиц на покупку жилья в к кредит на первичном рынке уменьшился на 20-30% по сравнение с первым полугодием. Этой осенью средняя ставка в крупнейших отечественных банках по нельготным ипотечным кредитам на новостройки составила 13,76%, но топ-менеджер считает, что первопричиной снижения интереса россиян к ипотеке является не это, а ограничения Центробанка. 

— Что касается физлиц, то здесь скорее не ставка [влияет], потому что физлица на ставку меньше реагируют, здесь скорее макропруденциальные лимиты, — уверен зампред «Сбера»Александр Ведяхин. — Мы думаем, что снижение до конца года спроса на ипотеку будет 20–30% на первичное жилье. Это достаточно большие цифры.

Банк России в этом году ужесточает требования к выдаче ипотечных ссуд.

( Читать дальше )

Новости рынков |Доля отказов по ипотеке в 4кв 2022 года составила рекордные 46,2%

Такие данные представила НКБИ.
В конце 2020 отказы составляли всего 31,5%.
К концу 2021 года отказы возросли до 36,6%.
Наблюдения ведутся с 2017 года.

https://realty.rbc.ru/news/63c05c7d9a794724d65537e0

Доля отказов по ипотеке в 4кв 2022 года составила рекордные 46,2%


Новости рынков |Средний размер ипотечного кредита снижается третий месяц подряд - данные Frank RG

В сентябре ср. ипотечный кредит составил 3,7 млн руб -2,2%м/м
За 3 квартал кредит упал на 6,4%.
В апреле показатель проседал на 8,8%.
Средний размер ипотечного кредита снижается третий месяц подряд - данные Frank RG


Средняя сумма ипотечного кредита снижается третий месяц подряд.
Такого продолжительного сокращения на рынке не наблюдалось семь лет. Платежеспособность россиян упала, и они ищут более доступные варианты жилья, говорят эксперты

https://www.rbc.ru/finances/26/10/2022/635669af9a794751dba5d51b

Новости рынков |Ипотека в сентябре выросла на 21% до 415 млрд рублей

По данным БКИ «Скоринг Бюро», объемы выдачи ипотеки в России выросли до 414,9 млрд руб. (+21%).
Показатели приближаются к рекорду начала текущего года.
Число кредитов составило 106,4 тыс, +18%м/м.
Средний размер кредита +2,4% о 3,9 млн руб.

https://www.kommersant.ru/doc/5632339

Новости рынков |Выдача ипотеки в России выросла в августе более чем на 30% — ЦБ

Около 121,9 тыс. ипотечных кредитов на 457,7 млрд рублей было выдано в России в августе 2022 года, что превышает показатель предыдущего месяца на 34% в денежном выражении и на 33% в количественном

За восемь месяцев 2022 года россияне взяли 758,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,68 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение в денежном выражении составило 25%, в количественном — 39%.

Средний срок по выданным в августе кредитам превысил 23 года, средневзвешенная ставка не изменилась — 6,67%.

На 1 сентября 2022 года объем ипотечного портфеля в России достиг 12,79 трлн рублей.

— следует из данных Центробанка.

Выдача ипотеки в России выросла в августе более чем на 30% — ЦБ (fomag.ru)


Новости рынков |Банк России видит проблему в недооценке рисков ипотечного кредитования под 0%

«Ипотека под 0% — тоже такая очень популярная тема. С одной стороны так выглядит, как будто бы она очень выгодна для всех. Для заемщика — потому что ставка нулевая и человек платит меньше ежемесячно. Для застройщика это выгодно, потому что застройщики могут больше реализовать свои квартиры, при этом не показывая снижение цены… Для банков вроде бы тоже плюсы, потому что банки сразу получают комиссию, которую он может сразу куда-то инвестировать, вложить дальше в своё развитие. Но при этом мы понимаем, что эта как бы выгода на самом деле может нести риски, потому что все стороны этой схемы могут свои риски недоучитывать», — сказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова, выступая на форуме «Стратегия розничного бизнеса 2023».

«Для заемщиков ситуация плохая, если он захочет что-то сделать с этой квартирой. В течение ближайших лет после получения кредита он не сможет ее продать, потому что стоимость на 30% меньше рыночной. То есть получится, что он просто потеряет свой первоначальный взнос. Если не дай бог человек попадёт в дефолт, то он ещё и окажется должен банку»

— ЦБ РФ увидел проблему в недооценке рисков ипотеки под 0% (interfax.ru)


Новости рынков |Ипотека по госпрограммам теряет долю — Коммерсант

Банки наращивают выдачи ипотеки по госпрограммам, но доля выданных по таким программам новых кредитов постепенно снижается, по итогам августа она составила менее трети. Спрос на госпрограммы может вырасти к концу года в связи с завершением субсидируемой ипотеки на жилье в новостройках под 7% годовых.

https://www.kommersant.ru/doc/5560859


Новости рынков |Обзор прессы: ипотека, Газпром, РЖД, Сбербанк, НАУФОР — 16/09/22

На чем зарабатывают российские инвестбанки в новых условиях

Бизнес инвестбанков, рухнувший вместе с финансовым рынком после введения антироссийских санкций в ответ на военные действия на Украине, начинает восстанавливаться. Первыми вернулись доходы от размещения корпоративных облигаций. Рынок IPO и SPO остается фактически нулевым, но игроки ожидают постепенного восстановления и этого сегмента, а также перераспределения в свою пользу доходов покинувших Россию зарубежных конкурентов.

https://www.kommersant.ru/doc/5560907

 

Президент НАУФОР Алексей Тимофеев о будущем российского финансового рынка

Фондовый рынок России, бурно развивавшийся последние пять лет, мог стать образцом реформы, где основными элементами были широкий круг



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн