В первом квартале 2025 года россияне оформили ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в объеме 3,2 млрд руб. С 2021 года, когда кредитование ИЖС только запускалось, оформлено более 22 тыс. ипотек на покупку или строительство частных домов на общую сумму более 115 млрд руб.

В топ-5 регионов по востребованности ипотеки на ИЖС в январе—марте текущего года вошли Московская область (около 450 млн руб.), Краснодарский край (около 400 млн руб.), Ростовская область (около 300 млн руб.), Республика Татарстан (270 млн руб.), Тюменская область (140 млн руб.). В числе регионов-лидеров также Ленинградская область (120 млн руб.), Нижегородская (95 млн руб.), Тверская (85 млн руб.), Самарская (80 млн руб.) и Удмуртская Республика (80 млн руб.).

«Чаще всего кредит на строительство дома брали с помощью Семейной ипотеки — более 80%.

«В марте банки выдали ипотеку примерно на 255 млрд рублей, следует из предварительной оценки ВТБ. Это лучший результат первого квартала (+16% к февралю), однако на 42% ниже, чем в марте прошлого года. В целом за первые три месяца 2025 года объем общероссийских продаж ипотеки составил около 606 млрд рублей. Таким образом, год к году снижение составило также 42%», — отметили в пресс-службе ВТБ.

По данным ВТБ, в марте 2025 года на льготные программы пришлось около 80% от общего объема выдач. Самой популярной программой остается «семейная ипотека», по которой в марте было оформлено 7 из 10 кредитов.

Также в первом квартале ВТБ провел 15,7 тыс. ипотечных сделок на общую сумму более 80 млрд рублей. Как и в целом на рынке, в годовом выражении объемы выдачи ипотеки в банке существенно снизились.

Ипотечный портфель российских банков, по предварительным данным, в марте показывает рост на уровне февраля, рассказал замдиректора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев.

«В феврале рост уже мы видим. По марту пока цифр официальных нет, но предварительно тоже показывают рост на уровне февраля», — сказал он.

Ипотечное кредитование в феврале выросло на 0,2% после снижения на те же 0,2% в январе, выдачи жилищных кредитов увеличились на 79%, до 227 млрд рублей.

По данным ЦБ, в прошлом году банки выдали ипотеку на 4,9 трлн рублей, что почти на 40% ниже перегретого 2023 года (7,8 трлн рублей). Регулятор ожидает рост ипотечного портфеля в 2025 году на уровне около 5% (после 13% в 2024 году).

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на новостройки в России снизилась за неделю с 3 по 9 марта на 0,8 процентного пункта (п.п.), сообщает Единая инфосистема жилищного строительства. Ставки по ипотеке на первичном рынке составили 27,93%, а на вторичном — 28,43%.

Основное снижение ставок произошло за счет Сбербанка, который уменьшил их на один п.п. до 28,7% для обоих сегментов жилья. Это решение вступило в силу с 4 марта и повлияло на общую динамику рынка.

Ипотечный портфель Банка ДОМ.РФ по состоянию на декабрь 2024 года превысил 630 млрд рублей — это почти в 1,5 раза больше, чем в декабре прошлого года. С помощью ипотечных продуктов банка жилищные условия улучшили около 150 тыс. семей.

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков отметил, что больше всего кредитов выдано по «Семейной ипотеке», первой ипотечной госпрограмме, действующей с 2018 года для поддержки семей с детьми — она занимает 35% в ипотечном портфеле банка. На втором месте «Льготная ипотека с господдержкой» (28%), запущенная весной 2020 года для поддержки строительной отрасли и населения в условиях пандемии (до июля 2024 года). Третье место — около 20% у  IT-ипотеки — программа появилась в мае 2022 года в целях поддержи специалистов IT-отраслей. 

Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США на этой неделе опустились до минимальной отметки с середины марта на ожиданиях, что Федеральная резервная система в скором времени перейдет к снижению базовой ставки.

Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,77% годовых по сравнению с 6,89% неделю назад, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 6,78%.

Пятнадцатилетние кредиты в настоящее время предоставляются в среднем под 6,05% годовых против 6,17% неделей ранее и 6,06% год назад.

https://m.interfax.ru/971608