вклады с вкусной доходностью чаще всего с выплатой % в конце срока и длительностью не больше 3х лет.
Корпорат облиги нормальные тоже чаще всего в пределах 5 лет
ОФЗ можно взять выпуски со сроком более 10 лет что делает их фаворитами.
Квартиры — слишком высокий порог входа бонусом потенциальное увеличение налогов, которые могут весь профит пожрать, но это не точно.