Алёша Попович, 

Приплели ссср зачем-то.

Я просто объясняю что такое «отложенный спрос» на примере СССР
Сейчас нет никакого отложенного спроса. То что есть сейчас называется по другому

люди отложили покупку из-за неподходящей ипотечной ставки

 Ты неправ.
При адекватной цене ставка не помеха.

Вот какой смысл говорить про ставку при ценнике 20-30 миллионов ?
Лично я даже при нулевой ставке такую сумму не заработаю за всю жизнь.
Именно цена перечеркнула все планы на покупку квартир у большинства людей

Алёша Попович, если не заблочат такую возможность то да. В декабре ЦБ принял ряд мер, посмотрим насколько эффективные окажутся 

Алёша Попович, у нерезов было около 9 трлн руб в акциях, в год заводят на фонду дай Бог 100 млрд руб новых денег. Сколько они могут лить можете посчитать сами. 

Алёша Попович, Судно в балласте, и сейчас наверно посередине Атлантики, думаю ничего страшного не будет, ну может арестуют на время и отпустят.

Алёша Попович, Отложенный спрос — это то что было в СССР
Люди с деньгами в руках не могли купить то что хотели так как этого не было в продаже;

Сейчас эти «хорошие локации» в продаже есть 
Но у людей нет на это денег.

Ставка тут вообще непричем. Рулит только цена.

Вот вы хотите яхту или личный бизнес-джет или остров в океане ?
Все хотят. Но это нельзя назвать «отложенным спросом»

Это не «отложенный спрос», это просто хотелки и мечталки.

Алёша Попович, 
да

Алёша Попович, фонд говна?

Алёша Попович, подскажите кто в дефиците, интересно узнать )

Алёша Попович, а если к этому возрасту у разбитого корыта и все надо с начала начинать.?

Алёша Попович, верно, а они такие потому что образование упало, а так же потому что таких запустили сами наши власти.

Алёша Попович, не без этого. Но я знаю разные примеры. Когда ребята-арендаторы из штанов (финансово) выпрыгивали чтобы купить станок за 6 млн. Купили китайский. Долго плевались доделывали и налаживали… если бы была возможность купить немецкий за 20 привлеча кредит под разумный процент на долгий срок-купили бы не задумываясь немецкий.

Алёша Попович, очень разумно. Потому что если поставить это:
то при Набиуллинских процентах предприятие можно было бы закрывать по причине полной и неликвидируемой убыточности.

Алёша Попович, вы точно 25 лет на производстве? Или вы за 25 лет не слышали про амортизацию ОС?

Алёша Попович, Не потому что у людей деньги есть, а потому что проценты по кредитам закладываются в себестоимость. Потому что для обновления нужны деньги. Дешевые деньги. А если деньги дорогие то гранты дороже, желающих их купить меньше, соответственно выпускать приходится меньше, на единицу продукции постоянных издержек приходится больше, цена снова растёт.

Алёша Попович, Верно. Только в экономике это называется «эффект высокой базы». Т.е. после того как цена Лады гранты выросла трое, дальнейшее повышение стоимости может оказаться незначительным. Просто по причине достижения верзэхнего предела.

Алёша Попович,

заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин:

«По состоянию на 1 октября у нас выдано 3 882 разрешения на строительство на 29,6 млн кв.м жилья. Это минус 22,5% относительно аналогичного периода прошлого года. Это максимально низкий показатель с 2021 года, когда были меры поддержки. А если посмотреть еще ретроспективнее, думаю это минимальный показатель с 2016 года»,

Как думаете, а как это скажется на ценах при накопленной благодаря набиуллинским процентам массами бабла на вкладах? Наверное все резко подешевеет...

Не говоря о том что сотни тысяч семей станут счастливыми обладателями непостроенных благодаря борьбе с «перегревом» квартир.

Алёша Попович, это ложное утверждение. Ибо в его основе ложный посыл в соответсвии с которым производство стоит на месте при росте денежной массы. Но в экономике платежеспособный спрос обеспечивает рост предложения по причине возможности финансировать расширение производства. Вы же берете ситуацию когда по каким то причинами(как в союзе) не росло предложение. Тогда да, тогда все в свисток.
Эта любимая лживая сказка от Набиуллиной которая искусственно вызвала рост цен на первичную рукотворно исключила вторичку из контура платежеспособного спроса сделав за счёт роста КС недоступной ипотеку на неё.

Алёша Попович, По вашей логике кратное поднятие ставки должно было бы кратно снизить цены… Но квартир и новых Мерседесов по 1 млн. че то не наблюдается…

Алёша Попович, 90% там пренадлежит 1%. у них все растет, яхты вон даже дешевеют. 

Алёша Попович, хмм… а кому в Европе выгодно финансировать войну на Украине?.. и почему эти люди до сих пор самостоятельно дышат?)