Все эти люди тесно переплетены: топ-менеджеры банков, застройщики, чиновники, ЦБ. Все это кубло пилит бюджетик и по сути единая группировка.

Denkenmacht, ну давайте все же по графику смотреть, если вам без разницы 3000 $ -5000 $ то да цены на месте стоят

район Взлетка, давайте сравнивать по селу Кукуева, где вообще жители все умерли,  дом за 20 000 р можно купить

fisherman, Из дачной амнистии. Берёшь и регистрируешь давно уже построенный дом. У Минстроя и всяких недалёких людей перемога и рекорды ИЖС, а по факту стройки как не было, так и нет.

Хороший пост. Человек явно поработал в проектах или в Банке. Как бывший банкир — подтверждаю. Единственное, с чем не согласен — это с итоговым выводом.

В кризисное время высоких ставок влияние Банков велико, а в другие годы — ничтожно малое. Земельный банк стоит десятки миллиардов у каждого застройщика. Собственник  в любой момент может закрыть бизнес и остаться в плюсе.

Крупнейшие застройщики и вовсе могут выходить на IPO и привлекать средства для развития не у Банков.

Skifan, что ага, 7 лет цены держатся. У вас в  Масквабаде бум был в 9-11 годах, а так в районе 4 тыс$. У нас в Крск бума не было тогда, и что в 11-12, что сейчас цена м2 примерно 1500 $, я сужу конкретно по одному и тому же району Взлетка. Колебания бывают +- 20%, но это нормально.
Нет и не было такого, что было 1500$, а стало 500$.

Denkenmacht, ага ага ))) 

Алексей Бицев, ну про хомяков спорно, маткапитал надо куда-то девать и стоимость аренды у нас в Крск всего процентов на 15 ниже стоимости ипотеки, а то и одинаково (если квартира маленькая, а ипотека льготная).

GOLD, можете ссылку дать откуда появилась информация про 60% вводимого жилья ИЖС?

Детям на заметку:

Примерно 60% вводимого жилья на территории РФ — это ИЖС

Большинство настоящих мужчин не участвуют в схематозах брехливых чиновников, подлых ростовщиков и уродливых застройщиков. Берут и сами строят себе жилье.

Берите с них пример. Становитесь мужчинами!

Rostislav Kudryashov, во-первых, она у Сбера исторически была сильно выше чем по рынку всегда за счет доминирующего положения. Во-вторых, она в прошлом году была около 0, так что в среднем мы на те же 10 с гаком % и выходим.

Григорий Еремин, думаю скоро как в автоторговле появится самолёт банк, пик банк, ну и так далее и монстры присядут.

Если б не излишняя экзальтированность повествования, можно было бы поверить. Но капиталистическая экономика устроена немного не так и попытки регулирования спроса и предложения всегда терпели фиаско на долгой дистанции. Так что истина, как обычно  — посередине.

Андрей Петров, они не сворачиваются, подрядчиками уходят к крупняку. По этому на это тоже стоит обращать внимание, какая ООО строит именно ваш дом.у крупняка свои лоббисты и выходы на рынки земли без всяких торгов.

Denkenmacht, да зачем мечтать, кому надо уже давно набрал. Сейчас только хомяк берёт на таком рынке. Это и есть хорошо, деньги всегда должны переходить от слабых к сильным.Щас на юге например основная масса покупателей это«Херсонские сертификаты» которым дают очень хорошие деньги на покупку жилья, вот они и берут на наши налоги себе жилье, если не ошибаюсь там идет 90к на 1 квадрат метр и расчитыватся на членов семьи сколько квадратов положенно.

Банки чьи и застройщики чьи, может проще одни и те же

пригород, частные застройки такого количества некогда не было!
жить в человейниках и платить 20лет за ипотеку это надо быть упертым «халявщиком».
земелька в цене будет только рости, для частного вложения это не только способ сохранения капиталла.

То-то Самый Главный лет 5 назад объявил: «Ипотека — локомотив экономики».

MadQuant, Сегодня в 02:56 А на днях слышал на БФМ, у Сбербанка за 2023 год рентабельность 27%.

Автор, у застройщиков и банков сейчас скорее симбиоз, цены высокие, бабок хватает всем.
По смыслу вы абсолютно правы, никто, кроме единиц, строящих на свои, цены сбрасывать не хочет и вряд ли будет.
В стране много лишних денег, это даже по бирже видно, она пухнет. Поэтому недвижка будет и дальше пухнуть ближайшее время.
Если деньги свошников, начался рост зарплат, взятки и шальные бабки тоже надо куда-то девать — у обычных людей просто нет альтернативы. Для необычных есть биржа.