Продажи в Подмосковье идут, но вяло. Отслеживаю несколько городов поблизости и вдоль основного маршрута по пути на работу. Цены вполне реальные для инвесторов под аренду или продажу — те залетают сразу делать ремонт, едва успев получить ключи, ибо ждать 3 года нет смысла — у застройщиков квартиры на любой вкус с запасом + «вторичка» в новом здании отбивает покупателей.

Ажиотаж льготных ипотек закончился — меньше нищебродов покупают и портят соседям жизнь. Любопытно, что в дефолты они не ушли, т.к. брали для себя комфортные платежи в месяц. По-прежнему попадаются покупатели, которые нашли деньги на квартиру, а вот на ремонт наскребают с трудом, растягивая его на месяцы и годы. Хорошо, если со вкусом у хозяев нет проблем, а то потом выставляют на продажу и без хохота некоторые экземпляры смотреть невозможно. Застройщики не спешат со скидками и делают их адресно, особенно на готовые здания. Есть нераспроданные локации и лоты (часто неудачные планировки) ещё сдачи 2023 г. Публика отмечает снижение качества стройки и отделки в новых объектах 2024-2025 гг., а также попытки экономить на проекте, материалах и работах. Сдают с грубыми недоделками.

Лазутин — молодец! Всё по делу. Надеюсь, что услышат.

BobbyKotick, так поступали и в царское время — заманивали льготами. Климат и отсутствие больших перспектив, кроме экспорта сырья.

Большинство людей с высшим образованием оттуда валит (М и Ж), кто даже из крупных городов: Владивосток, Благовещенск, Братск, Уссурийск, Находка, Хабаровск, не говоря уже про малые (Ванино). Перечислил города, с кем лично повстречался в ЦФО за много лет. Причём не обязательно студентами в столичные ВУЗы, а уже зрелыми специалистами и с опытом. В 90-ые и в середине нулевых переезжали целыми семьями. Сейчас таких вижу реже, но 3 пары знаю лично. Знаю всего одного человека, кто добровольно уехал в Анадырь (коллега по одной из прошлых работ). Иногородние, кто работал на ДВ в новое время (Магадан, Камчатка), тоже предпочитают там не оставаться — сначала либо к родственникам (для примера Львов, Екатеринбург, ЦФО), а затем в Подмосковье на пенсию. Юг и ЦФО чаще предпочитают северяне (Полярный Урал, Норильск). На ДВ часто отправляют военных в городки. Как минимум знаю две семьи именно таких.

Есть и обратный пример. Самый смех, что на Дальнем Востоке есть дальние родственники, с которыми перестали общаться ещё в советское время. Люди пустили корни и неплохо себя чувствуют, судя по соцсетям. В общем, зависит от целей жизни у людей.

С точки зрения дивидендов немного относительно стоимости акций, но достойно. Самый большой дивиденд в истории с начала торгов.

Насколько понимаю, никого удары по инфраструктуре не остановят. Другое дело, что атаки на Турецкий поток были ранее. Могут и продолжить.

Спасибо за обзор. В принципе, ничего неожиданного не произошло. Не очень люблю компании, в которых постоянно растет долг + + бесконечные инвестиции в производство + происходит сплит. Раньше НН выбирали за растущий в цене актив, сродни золотодобытчикам и лучшему представителю нефтянки. Спекулировал малость. В долгосрок металлурги выглядят рискованными, а тут еще санкции и пошлины.

Очень интересный подход через KASE иметь доступ к российскому рынку, когда тот откроется. Казахский рынок не настолько привлекателен, даже если недорого стоит.

Редко какой эмитент попадает в свой прогноз, если перечитать старые презентации :) Компании не помогают даже пиковые цены на золото. Будем надеяться, что в этом году холдинг возобновит нормальную добычу, т.к. нужно быть полным профаном, чтобы упустить такой удачный сезон. Дивидендов за 2024 г. точно ждать не стоит.

В этом году прогнозируют стагнацию рынка отечественной авиаотрасли до 15%, т.к. повышение цен перевозчиками из-за роста затрат снижает привлекательность полетов для самостоятельных туристов, а юго-западные аэропорты по-прежнему закрыты + Европа и США закрыты. География полётов может измениться в пользу Сочи и других направлений, если Крым и Краснодарский край останутся грязными. Турция может стать спасением, но там плотная связка чартеров с турфирмами в южном направлении.

Китай, Таиланд, Япония, Индонезия, Вьетнам, Куба и прочая экзотика в абсолютных цифрах — небольшая ниша относительно массовых направлений. Как вариант пытаться и дальше выбирать популярные международные линии, но здесь упирается в межгосударственное сотрудничество и протекционизм с обеих сторон.

Доступными билетами Аэрофлот никогда не баловал. Остается надеяться на деловые поездки, но с учётом охлаждения экономики, их сложно раскачать. Массовых масштабных мероприятий не планируется, кроме традиционных (ПМЭФ, ДЭФ и пр.). И это мы не обсуждаем качество авиапарка.

Петр, конечно имелась ввиду конкуренция. Автоподбор виноват :)

Будет в итоге как у Троцкого: ни мира, ни войны. Что касается экономики, то до весны действует сниженный потребительский спрос на товары и услуги. Ждите теплого мая и тогда стоит ожидать легкое оживление в потребительском секторе. Российская власть всегда ставит на дешевый рубль. Мишустин предупредил, что будут остужать рост экономики с 4,4% до 1,5%-2%.Президент с этим согласился.

Александр Петров, выше указал законы (115-ФЗ и 161-ФЗ), ссылаясь на которые, банкиры чаще всего блокируют счета физикам и юрикам. С первыми двумя статьями регулярно сталкивался, когда помогал с рекламой юридической фирме. Под них попадали вполне приличные ООО, а не только мелкие коммерсанты. Статья КоАП применима и в случае доказанного меньшего ущерба — в этом случае штраф с возможным доначислением налогов. То что ее реже применяют, это не значит, что ее нет. Часто действия лиц без регистрации или лицензии квалифицируют как мошенничество, а доказать мошенничество не могут, хотя чеки могут быть сопоставимыми и даже выше. Подробнее изложено здесь kontur.ru/articles/702?ysclid=m70561a15f274834133

Кстати, корпоративный ДМС не распространяется на беременных (влечет прекращение полиса).Судя по чекам в регионах, местные предпочитают рожать в государственных больницах и приходят за разовыми консультациями и услугами. Стоимость на стационар заметно отличается. Акции компании переоценены, учитывая конкуренцию с другими коммерческими клиниками.

Лесенкой, я недавно в Лосиноостровском районе Москве видел блестящий красный ЗАЗ-966, будто он сошел только что с конвейера. 

Balboa, открою секрет — в метро очень плотно в час пик и не только в МСК, СПб, чуть поменьше в Казани. Вспомнилось бакинское метро — филиал Выхино :)

Георгий Харитонов, ниже в комментариях расписали почему. Нельзя светить одной картой и частыми транзакциями. Скажите спасибо, что вас еще не привлекли за незаконную предпринимательскую деятельность (УК 171), незаконный обмен валюты или дропа (КоАП РФ статья 15.25). Мошенничество не пришьешь, но дропов стали привлекать последнее время вплоть до заключения.

Спасибо автору за текст. Читать немного сложно без разбивки на абзацы, но сойдет. В общем, классический пример бессмысленного гиперконтроля, который тормозит развитие рынка золота в России. Отчасти логика следующая: ЦБ хочет держать на балансе и в случае чего изымать запасы у банков/населения по фиксированной цене с дальнейшей перепродажей зарубеж. Ваши деньги ровно до того, как вы их принесли в банк. Вывоз слитков тоже представляет сложности и потери. С монетами гораздо проще.

В нашей семье и у родных был почти весь зоопарк отечественного автопрома до Лады Калины и Волги Next. Потом все отвернулись от курсов быть механиком-водителем, дружить с Петровичем в гараже и знать по памяти, что чаще ломается. Лучше не иметь никакой машины, чем ведро с ремонтом каждую неделю. Есть знакомые, которые уверяли, что после Калины и Весты все изменилось, но пусть они верят рублем, комфортом и своей безопасностью дальше. Утильсбор — это внеэкономический способ обхода тарифов ВТО и побор населения. В общем, зачем вступали — непонятно. Нет автомобилей, нет дилеров, нет сервиса и только цены вверх на автохлам. Китайское ржавое говно — знакомые уже опробовали. Оно даже 20 000 км без коррозии и тарахтения не проедет.

Потому что поступление доходов попадает под налоговые риски и отмыв денег. Более предметно: есть знаменитый 115-ФЗ.

Спасибо за годный контент. Захожу в данные бумаги под див или краткосрочные спекуляции. Проблема данных бумаг — часто нет ни позитива, ни негатива, ни вообще ничего, чтобы как-то сказалось на бумагах — растут и падают ровно.