Северин Вальмон, 

К нам много лет приезжает курьер от компании

vs

По факту он ИП, работает с компанией по договору, организует доставки, у него несколько машин, он нанимает водителей.

???

NOT A HAMSTER, да, искал однушку подешевле, но имел запас + 30 %.
В обозначенном бюджете ничего не нашёл, хотя искал долго.
Когда искать задолбался, купил двушку. Подходил срок, когда меня со съёмной квартиры выселяли, мы снимали двушку с напарником, он уехал из Москвы вообще, я остался, мне дали срок дожития, дальше нужно было платить 100 %, а не 50. Вернее, подняли до 110 %.
Вместо того, чтобы искать новую квартиру в аренду, решил брать двушку. 
После покупки пытался в Москву ездить каждый день, но потом плюнул и нашёл работу уже рядом с новым жильём.

Вкратце, всё почти так, как вы пишете. С учётом личных предпочтений и обстоятельств.

NOT A HAMSTER, 

Любой бы другой  человек, не нашедший «однушку» за 550 000р впритык к Москве, искал бы её чуть дальше, но  за те же деньги. А если бы и там не нашел, то искал бы еще чуть дальше, не меняя цену.

Дальше уже некуда было — Московская область закончилась.
г.Электрогорск, дальше — всё.

NOT A HAMSTER, искал однушку тысяч за 14. Получилось взять двушку за 18.

NOT A HAMSTER, 
03.09.2003 курс был 30,55.

30,55*18000 = 549 900 р.

NOT A HAMSTER, искал однушку. Купил двушку в итоге, так как однушек было мало.

NOT A HAMSTER, 550 т.р. на момент покупки = 17,7 т.д.
Какие ещё 20? 

NOT A HAMSTER, услуги риэлтора, действительно, начинались от 1000 баксов за сделку. Помню, сторговал 300 баксов из этой суммы.

Двушка на краю географии — это куда меньше, чем однушка в Химках.

Да, пытаюсь разоблачить, ибо цены указываете такие, какие я не помню.
Помню несколько бОльшие.

NOT A HAMSTER, 

Думаю что вы так не делали. 

Делали.
И сам делал, и с риэлтором. Потом понял, что лучше всё сам. И стал только сам делать.

Но в газетах часто  попадались объявления или мошеннического характера, за смешные деньги и на лучших условиях, или с завышенными ценами, которые по факту, когда приходил на осмотр «специалист», снижались до все тех же около 20 000. 

Такое встречалось часто.

Остаюсь при своём мнении — за 560 т.р. в 2003-м году в Балашихе купить было нереально квартиру. И не вижу отличий Балашихи от Химок.

2003 год для недвижимости, это был самый-самый  лой.

Может и так. 

NOT A HAMSTER, в 2003м году я купил свою первую квартиру-двушку на краю Московской области (жд на Владимир) за 550 т.р.
Выбирал квартиру из принципа «как можно ближе к Москве». Ближе, чем 70 км от МКАД, за такие деньги ничего купить у меня не получилось, хотя старался очень-очень.
Ни Ногинск, ни Балашиха, ни Купавна, ни Электроугли, ни Электросталь — ничего не получилось за 550 т.р. в 2003 году.
Как вы за эти деньги взяли что-то в Химках, очень удивляюсь.
Там бюджет скорее от 700 начинался, у меня столько не было.

NOT A HAMSTER, 

За 200 $  ехать на заработки  в  Москву? Вам самому не смешно от этого? 
.........
То есть, приезжие приезжали и работали себе в убыток?  

1 У себя они не могли найти работу вообще, даже за 100 баксов.
2 Часто ехали работать себе в убыток, потому что не разбирались в ситуации, а на родине их выталкивали на заработки.

Alex Rakhmanov, 12 т.р. платили в МЦСТ в 2002-м году. Всем платили минимум столько.
В Пилюгина какие сейчас зарплаты, не в курсе?

Огурцы 600, промка сама себя гробит. Низкое качество задорого.

Alex Rakhmanov, помню, как с зп 12 т.р. в 2002-м году ушёл на 8 т.р. Так как там вроде не было перспектив, а на новом месте вроде были.
Оказалось, что и твм их не было. Поэтому, в 2003-м году на ещё одном месте, следующем, получал уже 18 т.р.
Какие 2000+500? Вы о чём?
Зарплаты от 8 т.р. начинались, и то только у самых скупердяев.

Ratio_, это белая часть.

Ratio_, 500 баксов в 2003-м в Москве — это было дно. У меня, начинающего специалиста, было 600. Было трудно.

Александр, минус ЖКХ, минус капремонт, минус налоги, минус косметический ремонт, минус замена счётчиков, минус — …

Роман Титов, 

 как доход с аренды реинвестируют обратно в недвижимость

В косметический ремонт вкладывают и считают, что повысили капитализацию.

Владимиров Сергей, 

В 1998-м я держал ГКО (облигации). Их обнулили.

Наоборот, читал, что всё отдали.
Можете ваш кейс раскрыть?

 Интересно, почему флоатеры 16-й и 20-й выше номинала торгуются?