Сергей Олейник, метод проб и ошибок наше все. Каждая ошибка делает нас умнее и заставляет читать умные книги.

Не знаю, мне сейчас 36, у меня 3 ипотеки с общим платежом в 86 тысяч рублей, ребенок  которому обеспечиваю плаванье с индивидуальным тренером, танцы,  детский сад и еще сестра 12 лет, (младше меня на 24 года, находится на моем попечении ей тоже оплачиваю спорт и доп. занятия по английскому). По сути я уже не живу для себя, просто ничего не остается, но я счастлив. Ребенок лучшее в жизни. Никакие для себя, забудьте это, ничего нет лучше чем обращение к вам «папа».

Да бесполезная трата времени.

Смотря какое жилье. Если говорить про застройщиков, то у них возможны и скорее всего будут локальные коррекции цен, но глобально цена будет идти вверх.
Если говорить про вторичку то тут ситуация иная. Вторичка которая морально устарела и не соответствует современным реалиям будет дешеветь, по крайней мере в реальной стоимости.
Помимо номинальных цен, есть еще и меняющиеся тренды на форматы жилья, и сокращение рынка потребителей жилья (демография).