Viacheslav Ivanenkov, знаю тех, кто покупал студии по 2.5-3.5млн, сейчас такие легко сдаются по 50тыс. 

Viacheslav Ivanenkov, новая квартира — это жилье принципиально другого качества. И спрос на аренду существенно выше.

Viacheslav Ivanenkov, товарищ по льготке взял студию и сдал ее за 35к. Стоимость аренды выше платежа по ипотеке. Просто халява.

Viacheslav Ivanenkov, Всё начинается  с малого. Поклеили  обои сами. Класс! Получилось! 
Постелили полы. Ну и пофиг что не по уровню, зато бесплатно. 

И так далее, и тому подобное. А потом сидят такие на кухне и дядя Гриша говорит своим соратникам: так мы уже мастера, едрён батон. 

Пора выходить на новый уровень. В следующем году будем строить хату. Что там её строить? Не сложнее чем отделку квартиры делать.  

Всё решено.Никто нам не нужен сами слепим. А пока начинаем обучаться в ютубе у «профи». Они уж точно подскажут и сдадут нам фишки, как построить супер качественный дом за 2 рубля.

Viacheslav Ivanenkov, Пару лет назад  присматривался к домикам, чтобы перекочевать в него из муравейника. Так вот, там где строили по снипу и профессионалы, косяков было не много и они были исправимы. 

А там где баба Люся с дядей Толей строили, а в подсобниках были крепостные, тьфу, крестные и зять с товарищами. Там были косяки практически не поправимые.

Вот например: гидроизоляции не было от слова совсем. Потому что им показалось, что пенобетон к фундаменту должен сразу же на раствор лепиться. Поскольку, если делать отслойку хотя бы тем же рубероидом, то дом никаким образом не связывается с фундаментом. А значит, при сильном ураганном  ветре их домик в два этажа и весом примерно в 50 тонн, может унести в огород к соседу. (шутка)

И всё бы ничего, да вот только через 5 лет плесень проникла в стены на первом этаже  на полтора метра. Черная такая, ядреная. И сыростью пахло в доме как в погребе. Всё, приехали. Жить в таком доме нельзя. Поскольку он стал Дом-убийца, так сказать.

Обращались в компанию которая поднимает дома на домкратах и устраняют браки фундамента, а то и вовсе переделывают его. Так  им выставили такой ценник, что они решили продавать как есть. Тогда это было  более 2млн.р поднять дом пеноблочный и отслоить рубероидом.

Или еще одни кадры залили фундамент всёй семьей. Марку бетона не помнят, а  арматуру вязали как могли. Когда начали лить бетон, он сплюснул всю их трех этажную трахомудию в одну плоскость. 
То есть, заармировано оказалось только нижняя часть фундамента, а средняя и верхняя часть оказалась без всякой перекрывающей обвязки. 

Толку от такого фундамента и незнания марки сводится максимум до 30%.
А 70% остается на усмотрение Высших сил. Захотят они продлить их существование, будут поддерживать его «чудом», а не захотят, так схлопнут его еще   до серьезной нагрузки и заезда счастливчиков . 

Так не лучше ли сразу  довериться профессионалам, а не делать себе маленькую радость на года 2-3? А затем создать большой головняк как для фирмы которая как назло не будет хотеть  устранять чужие косяки за шаурму, так и для себя.

Viacheslav Ivanenkov, если бы да кабы — то у Лаврова были бы усы.
А у тебя миллиард.
Но, извини.

Viacheslav Ivanenkov, видимо журналюги попутались в спешке. ГП от минфина ждет

Viacheslav Ivanenkov, за счет роста ключевой ставки льготная ипотека стала ещё привлекательнее. Поэтому за ажиотажный рост цен на недвижимость тоже Наби благодарите.  

Viacheslav Ivanenkov, кормовая база брокеров: комиссия, свободные деньги клиентов, удержанные но не перечисленные налоги. Биржа пытается их отжать дав клиентам прямой доступ без брокеров.
Вот что пытаются запретить.

Viacheslav Ivanenkov, Это скорее про Ти и «туры выходного дня» + утреннюю сессию, когда брокеры гоняют внутри себя.
Значит ЦБ увидел странные объёмы и сделал выводы, раз готов запретить такое и ограничить до 5% объёма по бумаге.

Мы с Вами умные люди и так понимаем кого я прошу.

Viacheslav Ivanenkov, Пескова конечно

Viacheslav Ivanenkov,
>не верю, что, инопланетяне прилетели
Ментальность у людей изменилась. Раньше иномарка дешевенькая стоила лям, а щас два.
Поэтому и согласны больше платить, никто тут обхаживать нищебродов за три копейки не собирается.
А так да, прилетели, по богатеньким сарафанчик прошел, раньше стремались с них брать, а сейчас понимаем, что богатому западло платить как нищеброду с зп меньше 300к в месяц.

Viacheslav Ivanenkov, вообще надо понимать, какой слой ты обслуживаешь. Одну и ту же услугу можно спокойно продавать за 1.000 рублей, за 5.000 рублей и за 10.000 рублей. Просто разным слоям общества. Нет смысла работать с бомжами за косарь, и жаться, трястись как лошара, а что будет если повышу до 2тыс, от меня все уйдут ойойой. Гораздо лучше брать себе богатых и заряжать им ценник.

Viacheslav Ivanenkov,
>количество клиентов не уменьшилось?
нет, стало больше, чем в прошлом году.
У жены точно так же, то, что в прошлом стоило 5тыс, и еще народ морду ходил, воротил, в этом году стоит 10тыс, и уже мы морду воротим — не нравится, проваливай к конкурентам, им мозги выноси своим нытьем.
Лучше взять одного богатого за 10тыс, который тебе оплатит и потом за любой пук будет платить хорошо, чем двух нищебродов Я ЖЕ КЛИЕНТ ВСЕГДА ПРАВ за 5тыс, которые будут вечно ныть, выносить тебе мозги и тратить твое время на бесконечные согласования.

Тут даже вопрос не в количестве клиентов, а в прибыли, количество клиентов может и уменьшится, но ты заработаешь больше, и потратишь меньше времени, чем обслуживая нищебродов.
>зарплаты не могут расти точно так же, они растут медленнее
У меня могут.

Viacheslav Ivanenkov, а чем в приведенном примере доходность отличается от дохода? -))

Viacheslav Ivanenkov, моя зарплата повышается от того, что я цены на свои услуги повышаю.
У жены бизнес — год назад куча народу шло на 60к, в этом году только студенты.
Зарплаты точно так же растут от инфляции.

Viacheslav Ivanenkov,
>этой собственностью может распоряжаться только банк
Пффф, нет конечно, это полная чушь. Банк не имеет права распоряжаться собственностью ипотечника. Банк не может продать эту собственность, а ипотечник может. Банк не может переклеить обои или положить паркет, а ипотечник может. Банк не может прописать в квартире ипотечника тетю Розу из Жмеринки, а ипотечник может.
>это всего лишь зиц председатель, номинальный держатель
Пффф, все рассуждения из этой же серии.