Блог им. ValentinPogorelyy |Даешь льготную ипотеку чиновникам! Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть!

Даешь льготную ипотеку чиновникам! Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть!
Сегодня прочитал информацию, что Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих!

Не, ну а почему нет, надо же как то поддерживать застройщиков, а то они с начала года загрустили, продажи первички падают в разы и это на фоне предоставления офигенно большой суммы кредита, в Москве и Питере дают 12 млн.деревянных рубликов, а другим регионам — 6 млн. (для справки, в начале 2022г. суммы были в 2 раза меньше!).

Простой люд набрал ипотек в декабре 2022г., так как ждали окончания ипотечных программ, но их продлили еще на полтора года до лета 2024г. (правда ставки подняли, теперь семейная ипотека 6%, а на первичку — 8%) и теперь нужны новые слои населения загонять в ипотеку — нужно придумывать что-то новое!

В прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. — у меня многознакомых работает в государственных органах и все жалуются, что очень тяжело, но никто увольняться не собирается (посмотришь на нашу ГосДумы там средний возраст наверно за 60 лет)!

( Читать дальше )

Новости рынков |📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

📉SMLT — 2,7%, PIKK 2,1%, LSRG — 1,1%. Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

Новости рынков |📉Застройщики падают min на 2,5% после решения ЦБ по ключевой ставке

📉LSRG — 4,2%, PIKK — 3,4% , ETLN — 2,6%, SMLT — 2,5%. На заседании Совета директоров Банка России 16 сентября ключевая ставка была снижена на 0,5% — с 8% до 7,5%. Если на прошлом заседании регулятор решился уменьшить ключевую ставку сразу на 1,5 процентных пункта, то в этот раз шаг был в три раза меньше.
Видимо инвесторы ждали большего снижения ключевой ставки.
📉Застройщики падают min на 2,5% после решения ЦБ по ключевой ставке

Новости рынков |📈ПИК растет на 3,6% - объем выданной в Москве льготной ипотеки в мае вырос почти втрое.

📈ПИК растет на 3,6% - объем выданной в Москве льготной ипотеки в мае вырос почти втрое.

📈PIKK +3,6%, в Москве, объем выданной льготной ипотеки в мае вырос почти втрое по сравнению с апрелем текущего года, сумма займов составила чуть менее 23 млрд рублей, главной причиной роста стало снижение на тот момент ставки с 12 до 9% и расширение кредитного лимита с 12 до 30 млн рублей.


Блог компании Mozgovik |Компания ПИК, прогноз на 2022г.

Компания ПИК, прогноз на 2022г.

Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик», сокращенное название ПАО «ПИК СЗ», работает на российском рынке недвижимости с 1994 г. и сегодня является крупнейшей российской девелоперской компанией, реализующей комплексные проекты в девяти регионах России с фокусом на Москву и Московскую область. С начала деятельности компания построила более 27 млн м2 жилой недвижимости, обеспечив жильём более 2 млн человек (приведены лишь данные годового отчета ПИК 2020г., так как еще не вышел за 2021г.). 

Далее сравним Пик с основными конкурентами, представленные на Московской бирже.

 Компания ПИК, прогноз на 2022г.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн