Новости рынков | 📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

19 сентября 2022, 13:55
|
Валентин Погорелый

📉SMLT — 2,7%, PIKK — 2,1%, LSRG — 1,1%. Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.

📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
ПИК СЗ,
Самолет

Ключевые слова:
Пик,
самолет,
ЛСР,
акции,
ПИК СЗ

673

8 комментариев

Можно обьяснить что это означает?

Никита

19 сентября 2022, 14:43
Ответить

Никита, в двух словах: ЦБ пытается прикрыть лавочку с ипотекой под 0,1%

Rosh

19 сентября 2022, 15:54
Ответить

Rosh, спасибо

Никита

19 сентября 2022, 15:58
Ответить

Никита, это значит, что ипотека не может теперь быть ниже 2%
Сейчас застройщики под 0% имеют акции без первоначального взноса, закладывая в цену хаты сверху до 30%
Теперь, если первоначальный взнос ниже 10%, то будет прибавляться 2% к ставке

Максим Перепелица

19 сентября 2022, 15:58
Ответить

Максим Перепелица, спасибо

Никита

19 сентября 2022, 15:58
Ответить

Максим Перепелица, вы сами себе противоречите «Теперь, если первоначальный взнос ниже 10%, то будет прибавляться 2% к ставке» и «это значит, что ипотека не может теперь быть ниже 2%»

2% будет только ипотека с первоначальным взносом МЕНЕЕ 10 %, т.е. для ипотеки под «0,1%», нужно будет донести ещё до +10% первоначального взноса.

Miha Che

19 сентября 2022, 16:01
Ответить

Miha Che, тут нет противоречия
Первоначальный взнос может быть любым по-прежнему
Но не получится взять ипотеку под 0.1% со взносом ниже 10%
Она будет минимум 2%

Максим Перепелица