Новости рынков

Новости рынков | 📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.

📉SMLT — 2,7%, PIKK — 2,1%, LSRG — 1,1%. Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
📉Застройщики под давлением! ЦБ ужесточает требования к ипотеке с 01.12.2022г.
668
8 комментариев
+1
Можно обьяснить что это означает?
avatar
Никита
Никита, в двух словах: ЦБ пытается прикрыть лавочку с ипотекой под 0,1%
avatar
Rosh
Rosh, спасибо
avatar
Никита
Никита, это значит, что ипотека не может теперь быть ниже 2%
Сейчас застройщики под 0% имеют акции без первоначального взноса,  закладывая в цену хаты сверху до 30%
Теперь, если первоначальный взнос ниже 10%, то будет прибавляться 2% к ставке
avatar
Максим Перепелица
Максим Перепелица, спасибо
avatar
Никита

Максим Перепелица, вы сами себе противоречите «Теперь, если первоначальный взнос ниже 10%, то будет прибавляться 2% к ставке»  и «это значит, что ипотека не может теперь быть ниже 2%»

 

2% будет только ипотека с первоначальным взносом МЕНЕЕ 10 %, т.е. для ипотеки под «0,1%», нужно будет донести ещё до +10% первоначального взноса.

avatar
Miha Che
Miha Che, тут нет противоречия
Первоначальный взнос может быть любым по-прежнему
Но не получится взять ипотеку под 0.1% со взносом ниже 10%
Она будет минимум 2%
avatar
Максим Перепелица

Никита, первоначальный взнос станет больше для ипотек под 0,1%.

Успевай-Налетай до 1 декабря.

avatar
Miha Che

Читайте на SMART-LAB:
Диасофт делает ставку на стабильные дивиденды
Акционеры “Диасофта” утвердили дивиденды за девять месяцев 2025 года в размере 18 рублей на акцию. Это небольшой, но регулярный сигнал, который...
Фото
Freedom Finance Global
18:24
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО «БАЛТИЙСКИЙ ЛИЗИНГ» подтвержден АА-(RU), ПАО «ТГК-14» понижен ВВ(RU), АО «МОНОПОЛИЯ» понижен С(RU))
🟢ООО «БАЛТИЙСКИЙ ЛИЗИНГ» АКРА подтвердило кредитный рейтинг на уровне АА-(RU), изменив прогноз на «Развивающийся». «Балтийский лизинг» —...
Фото
Андрей Хохрин
10:44
Фото
Мой Рюкзак #59: Побольше банков и риска с надеждой подарка под Ёлочку или пора усиливать ставки
Продолжаем болтаться в духе Анкориджа (последний пост про портфель был 19 ноября — почти месяц назад) В целом ничего нового не произошло, но...
Фото
Олег Кузьмичев
21:50

полезные записи за 24 часа

★15 0 ❗️❗️Как перенести убытки прошлых лет по налогам?
★13 26 ‼️На рынке акций внаглую готовят удар вниз и это будет манипуляция. Разбираем что и почему.
★7 46 Человек больше никому не нужен: суп из фейков ИИ подмял под себя половину интернета
★5 22 Откуда берется впечатляющая доходность на инвестициях в коммерческую недвижимость?
★5 0 Обзор рисков финансовых рынков от ЦБ в ноябре 2025 г. Покупка/продажа акций, валюта и ОФЗ.
★4 0 Аукционы Минфина — индекс RGBI растёт из-за инфляционных данных, банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО и поднятию ставок по вкладам
★3 33 Мой Рюкзак #59: Побольше банков и риска с надеждой подарка под Ёлочку или пора усиливать ставки
★3 2 Рынок никогда не ведёт себя «неправильно» — неправильно его интерпретируют
★3 0 Роснефть (ROSN). Отчет 3Q 2025. Дивиденды. Перспективы.
★3 6 🏆 Пополнил брокерский счёт на 200 000 в декабре и на 2,4 млн за год. Закупка под пассивный доход. Что купил? Часть 1
+172 33 Мой Рюкзак #59: Побольше банков и риска с надеждой подарка под Ёлочку или пора усиливать ставки
+134 4 Базис остановил падение, ДОМ.РФ обещает дивиденды🔥Акции и инвестиции
+130 46 Человек больше никому не нужен: суп из фейков ИИ подмял под себя половину интернета
+86 42 Что делать с ИИ-копипастом на Смартлаб?
+78 0 Обзор рисков финансовых рынков от ЦБ в ноябре 2025 г. Покупка/продажа акций, валюта и ОФЗ.
+73 83 Где все???
+70 32 Ребята из ЦБ, вы определенно должны проверить сделки до открытия торгов акциями БАЗИС
+67 39 ⭐️Комментарии из Пульса про Монополию и Уральскую сталь. Теории заговоров, новые способы расчета мультипликаторов, и последние вайбы молодой публики
+67 22 Откуда берется впечатляющая доходность на инвестициях в коммерческую недвижимость?
+63 38 -11% за один день инвестиций = какой был в этом смысл, объясните мне?

самые обсуждаемые сегодня

83к Челлендж с TTP: 3-я неделя. Челлендж пройден!
65к Неужели опять?
39к Я заинтригован! Как он вычислил, что надо вкладываться именно в эту компанию?!
32к Ребята из ЦБ, вы определенно должны проверить сделки до открытия торгов акциями БАЗИС
26к Вопросы по опционным брокерам. Подскажите пожалуйста.
39к ⭐️Комментарии из Пульса про Монополию и Уральскую сталь. Теории заговоров, новые способы расчета мультипликаторов, и последние вайбы молодой публики
20к Реальная инфляция
17к 10% богачей зарабатывают больше, чем все остальное население Земли
12к Сначала Катар, а теперь и США грозят ЕС остановкой поставок СПГ.
14к Пугающие демографические прогнозы какое население будет в России к 2050? (Копипаста с Рыбаря и дабудет политсрач и немного будующее экономики России)

теги блога Валентин Погорелый

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн